الصفحة الرئيسية
/

الإمارات والمناطق

الإمارات والمناطق
Abu Dhabi
Dubai
Ras Al Khaimah
Sharjah
Al Reem Island
جزيرة الريم مجتمع مُخطَّط تضمُّه أبراج شاهقة بإطلالات مائية ووصول سريع إلى مناطق الأعمال. مرافق عالمية، مدارس دولية، متاجر وحدائق وفيرة تجذب مستثمرين ومقيمين يسعون إلى رفاهية حضرية مدعومة بنمو سكاني متصاعد
Ghantoot
يحوّل المخطط الرئيسي «باين» بمساحة ‎4.8‎ مليون م² غنطوط إلى مدينة ساحلية مستدامة بين دبي وأبوظبي. يضمّ المشروع تسعة آلاف منزل على الواجهة البحرية، مراسي يخوت، وتصميماً يُنجَز فيه كل شيء خلال 15 دقيقة، مستهدفاً المشترين المهتمين بالبيئة. أسعار المراحل الأولى، إلى جانب ربطٍ سككيّ مرتقب، توحي بفرص ربح عالية للمستثمرين الصبورين
Yas Island
جزيرة ياس محور الترفيه الأول في أبوظبي، يضم منتزهات ترفيهية وملعب غولف وشواطئ. الفيلات والشقق الحديثة وقرب المدارس الدولية والمعالم على مدار العام تحفز الطلب القوي. الفعاليات الكبرى والبنية التحتية المتوسعة تجعل الجزيرة منطقة نمو رئيسية للاستثمار طويل الأجل
Al Barsha
البرشاء حي سكني ناضج معروف بالمدارس المتميزة والمستشفيات الكبرى والمراكز التجارية. مزيجه من الفيلات الفسيحة والشقق المتوسطة الارتفاع يجذب العائلات والمهنيين. روابط المترو والحدائق العديدة والطلب المستقر تجعل منه وجهة مفضّلة للمستثمرين الباحثين عن الاستقرار والحياة المجتمعية
Al Jaddaf
Arjan
Business Bay
City Walk
Damac Hills
Discovery Gardens
Dubai Hills Estate
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Dubai Island (Deira Islands)
Dubai Marina
Grand Polo Club & Resort
Jumeirah
Jumeirah Garden City
Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Triangle
Majan
Maritime City
Meydan
Mohammed Bin Rashid City
Motor City
Nad Al Sheba
Sport City
The World Islands
Al Marjan Island
أرخبيل المرجان ذو الجُزر الأربع على شكل شعاب مرجانية يقود فئة الرفاهية في الإمارة. قفزت الأسعار 33٪ عام 2024 بعد إعلان منتجع وكازينو Wynn بقيمة 5 مليارات دولار ومشاريع Address وDanah Bay، ما جذب طلباً عالمياً. المشترون الأوائل يحققون عوائد تأجيرية 8–11٪، فيما تُعزِّز تراخيص الضيافة والألعاب، إضافة إلى الخطوط الحديدية والطرق المخطط لها، فرص النمو المستقبلي
Al Suyoh
على حدود منطقة فيلل مسار المُشجَّرة، تتحول الصيوح من أراضٍ ناقصة الخدمات إلى حَيٍّ مكتمل مع طرق شريانية جديدة ومراكز تجارية ومجمعات سكنية قادمة. استمرار تطوير البنية التحتية وقربه من شارع الإمارات يعززان قيمته كوجهة نموّ شرقي الشارقة.
Aljada
نظرة عامة على مناطق الإمارة

اكتشف كيف توفر كل واحدة من الإمارات السبع في دولة الإمارات العربية المتحدة أسلوب حياة فريدًا وعوائد استثمارية قوية. في دبي، تحقق الشقق والفيلات الفاخرة عائدات إيجارية متوسطة تتراوح بين 7 إلى 8%، مدفوعة بالمرافق العالمية المستوى والطلب المستمر على مدار العام. تجمع أبوظبي بين التراث الثقافي والمراكز التجارية، ما يوفر نمواً مطرداً في رأس المال بمعدل سنوي يقارب 6–7% وسوق فاخرة مزدهرة. تشتهر الشارقة بمجتمعاتها الملائمة للعائلات وقربها من دبي، مما يجعلها وجهة جذابة مع حوافز مغرية للعقارات الجديدة. أما عجمان، فهي تلبي تطلعات المشترين المهتمين بالميزانية في أحياء تشهد نمواً سريعاً. وتعد رأس الخيمة بفضل قطاعاتها السياحية والصناعية الناشئة، فرصة مثالية للمستثمرين الأوائل الراغبين في تحقيق عوائد مجزية من التأجير قصير الأمد بأسلوب منازل العطلات. بفضل غياب ضرائب الأملاك السكنية، وشفافية قوانين الملكية، وتنوع الجاليات الأجنبية، تجمع الإمارات بين أسلوب حياة راقٍ وعائدات استثمارية موثوقة. تابع القراءة لاكتشاف أبرز المناطق في كل إمارة — منزلك أو فرصتك الاستثمارية التالية بانتظارك.

الإمارات العربية المتحدة هي اتحاد مكوّن من سبع إمارات، لكل واحدة منها طابعها الخاص وفرصها المميزة. تُعد دبي المركز التجاري النشط، وتتميز بقطاع سياحي مزدهر، وعقارات فاخرة، ومناطق حرة، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والزوار. أما أبوظبي، فهي العاصمة وأكبر الإمارات، وتركز على النفط والاستدامة والتنمية بعيدة المدى. في حين تشهد رأس الخيمة نمواً سريعاً في مجال المنتجعات والسكن الميسور. وتشتهر الشارقة بثقافتها الغنية وتكلفة المعيشة المنخفضة، مما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات. أما عجمان وأم القيوين والفجيرة فتوفّر تجارب أكثر محلية، وهي في طور التطور في مجالات مثل اللوجستيات والسياحة والصناعة.

من الناحية السياسية، تُدار الدولة ضمن نظام اتحادي دستوري، تحكمه مجموعة من الشيوخ، مع تركيز واضح على التخطيط الوطني طويل الأمد والتعاون الإقليمي. عملة الدولة، الدرهم الإماراتي (AED)، مستقرة ومربوطة بالدولار الأمريكي، مما يمنح المستثمرين الأجانب ثقة إضافية. وتتمتع الإمارات بموقع استراتيجي على الساحل الجنوبي الشرقي لشبه الجزيرة العربية، ما يجعلها صلة وصل طبيعية بين الشرق والغرب للتجارة والسفر.

بشكل عام، توفر الإمارات بيئة استثمارية جاذبة، وخالية من الضرائب، وبنية تحتية متقدمة. ومع ذلك، فإن اختيار الإمارة الأنسب يعتمد على أهدافك الشخصية، سواء كنت تبحث عن نمط حياة فاخر وفرص عمل، أو تفضل الهدوء والاستثمار الذكي على المدى الطويل.
تحتاج إلى استشارة مخصصة أو قوائم حصرية؟
أرسل لنا رسالة اليوم!
مجدي محمد آدم أحمد السعدي
سمسار عقارات كبير
العربية, الانجليزية
النشرة الإخبارية