بيع العقارات

إذا كنت تمتلك شقة / فيلا / عقار تجاري أو قطعة أرض في دبي وترغب في بيعها.

سنكون سعداء بإعادة بيع عقارك.

لإتمام الصفقة بسرعة ونجاح، سنحتاج إلى بيع عقارك بطريقتين اعتمادًا على نوع العقار: في السوق المفتوحة أو خارج السوق.

السوق المفتوحة تعني أننا سنعلن عن عقارك على بوابات دبي الرائدة. على عكس بعض بوابات العقارات الدولية، لدينا بعض القيود أثناء الإعلان عبر الإنترنت في دبي، ونشر الإعلانات ممكن مع المستندات التالية:

1) وثيقة سند الملكية (للمشاريع الجاهزة) وشهادة عقود (للمشاريع قيد الإنشاء)؛

2) نسخة من جواز سفر المالك.

بعد استلام هذه المستندات، سنكون قادرين على الحصول على رقم NOC فريد من RERA. بدون رقم التصريح المحدد هذا، لن نتمكن من إدراج عقار عبر الإنترنت.

الخطوة التالية هي معرفة سعر بيع العقار. إذا وجدت صعوبة في تحديد السعر، نوصيك بالثقة في تحليل CMA الخاص بنا. هذا هو نوع من “البحث” الذي سيجريه مستشارو العقارات لدينا لتحليل العروض المماثلة الموجودة في السوق. بناءً على تحليل مقارن، يمكننا أن نوصيك بالقيمة السوقية الحقيقية للعقار.

عادةً ما يكون “السعر المطلوب” أعلى دائمًا من السعر السوقي الحقيقي، لذلك نحثك على أن تكون واقعيًا وتفكر فيما إذا كنت تريد بيعه بشكل أسرع أو يمكنك انتظار اللحظة المناسبة أو ربما يمكنك عرض عقارك للإيجار قصير الأجل. أياً كانت الاستراتيجية التي تختارها، لدينا حل لكل حالة.

في السوق غير المسوقة (السوق الخاصة)، نبيع عادةً عقارات عالية التكلفة، ومعظمها أشياء تجارية مثل المباني بالكامل والفنادق وقطع الأراضي. لدينا قاعدة بيانات للعملاء البارزين الذين يمكننا أن نعرض عليهم عقاراتك دون إعلانات أو إعلانات رسمية.
ومع ذلك، أثناء التواصل النشط مع المشترين المحتملين، سنحتاج إلى مستندات الملكية، مثل سند الملكية (أو عقود)، وتصاريح البناء (للأرض). إذا كان لديك مقطع فيديو أو صورة – فسيكون ذلك بمثابة مساعدة كبيرة. إذا لم يكن هناك محتوى مرئي، فسنرتب جلسة تصوير فوتوغرافي/فيديو.

إذا كنت تبيع عقارًا تجاريًا، مثل فندق قيد التشغيل، فسيرغب المشتري المحتمل في مراجعة النتائج المالية للشركة، لذا كن مستعدًا لتقديم تقارير التشغيل.