Prodati nekretninu

Ako ste vlasnik stana / vile / komercijalne imovine ili zemljišta, u Dubaiju, i želite da ga prodate.

Rado ćemo preprodati vašu imovinu.
Da biste brzo i uspešno zaključili posao, moraćemo da prodamo vašu imovinu na jedan od dva načina koji zavise od vrste imovine: na otvorenom tržištu ili van tržišta.

Otvoreno tržište znači da ćemo reklamirati vašu imovinu na vodećim portalima u Dubaiju. Za razliku od nekih međunarodnih portala za nekretnine, imamo određena ograničenja prilikom oglašavanja na mreži, u Dubaiju, a objavljivanje oglasa je moguće sa sledećim dokumentima:

1) Dokument o vlasništvu (za spremne projekte) i Okood sertifikat (za projekte koji su u izgradnji);
2) Kopija pasoša vlasnika.

Nakon prijema ovih dokumenata, moći ćemo da dobijemo jedinstveni NOC broj od RERA-e. Bez ovog specifičnog broja dozvole nećemo moći da navedemo imovinu na mreži.

Sledeći korak je da znate prodajnu cenu imovine. Ako vam je teško definisati cenu, preporučujemo vam da verujete našoj CMA analizi. Ovo je neka vrsta „istraživanja“ koje će naši savetnici za imovinu sprovesti kako bi analizirali postojeće slične ponude na tržištu. Na osnovu komparativne analize, možemo vam preporučiti stvarnu tržišnu vrednost imovine.

Obično je cena „traženja“ uvek veća od stvarne tržišne cene, pa vas pozivamo da budete realni i razmislite o tome da li želite da je prodate brže ili možete da sačekate pravi trenutak ili verovatno možete ponuditi svoju imovinu na kratkoročni zakup. Bez obzira na strategiju koju izaberete, imamo rešenje za svaki slučaj.

U off-market (privatnom tržištu), obično prodajemo skupu imovinu, uglavnom komercijalne objekte kao što su čitave zgrade, hoteli, parcele. Imamo bazu podataka klijenata visokog profila kojima možemo ponuditi vaše nekretnine bez oglašavanja ili zvaničnih najava.
Ipak, tokom aktivne komunikacije sa potencijalnim kupcima moraćemo da imamo imovinske dokumente, kao što su vlasnički list (ili Okood), građevinske dozvole (za zemljište). Ako imate video ili fotografiju – to će biti od velike pomoći. Ako nema vizuelnog sadržaja, organizovaćemo foto / video snimanje.

Ako prodajete komercijalnu imovinu, kao što je operativni hotel, potencijalni kupac će želeti da pregleda finansijske rezultate poslovanja, tako da budite spremni da obezbedite operativne izveštaje.