Catálogo de propiedades

Al decidir comprar una propiedad en Dubái, surgen varias preguntas:

• ¿Cuál es el precio de mercado en los distintos segmentos?
• ¿Qué se necesita preparar para adquirir un inmueble?
• ¿Qué particularidades tiene la compra de vivienda en los EAU?
• ¿Cómo se realiza la transacción?
• ¿Dónde buscar opciones adecuadas?
• Y mucho más.

Algunas personas prefieren hacerlo todo por su cuenta, pero en estos casos es mucho más fácil confiar la selección y la compra a un agente profesional en Dubái.

A la vez, un catálogo inmobiliario en los EAU ayuda a orientarse en el rango de precios del tipo de propiedad de interés y permite al cliente y al agente definir el perfil de la vivienda ideal.

¿Qué debe saber antes de comprar en los EAU?

La propiedad en los EAU puede ser adquirida tanto por ciudadanos como por inversores extranjeros. El proceso está claramente regulado por ley y protege al comprador frente a imprevistos.

Desde 2006, los extranjeros que compran en los EAU disfrutan de amplios derechos de propiedad en zonas designadas, en la práctica similares a los de los ciudadanos. Pueden poseer y alquilar, obteniendo ingresos. Esto ha elevado el mercado inmobiliario, ya que invertir en un sector consistentemente rentable atrae a numerosos inversores de todo el mundo.

Antes de comprar una vivienda en Dubái, conviene conocer ciertos aspectos de la vida cotidiana del país. El clima caluroso y algunas leyes locales no deberían sorprender. Al mismo tiempo, Dubái ofrece tantas ventajas que, para la mayoría, los contras quedan en segundo plano. Las paradas de autobús y tranvía con aire acondicionado y el transporte público facilitan sobrellevar el calor del verano, y los locales con licencia para turistas permiten normas más flexibles.

Propiedad en Dubái: precios y zonas para vivir

La ciudad, en rápido desarrollo, ofrece un mercado muy diverso. Los precios dependen del estado y tamaño de la vivienda y de la zona. Las áreas más populares son Dubai Marina, Downtown Dubai y Palm Jumeirah. Se emplean tecnologías modernas, la infraestructura está bien desarrollada y las vistas son excepcionales.

Pese a la alta demanda, los precios en Dubái suelen ser comparables e incluso inferiores a los de grandes ciudades europeas. En octubre de 2022, el precio medio por m² en obra nueva fue de 5.630 USD. El coste varía según distrito y tipo; por ejemplo, en Dubai Marina el m² promedia 11.263 USD.

El mercado ofrece una amplia gama de propiedades. Los estudios y apartamentos pequeños son frecuentes. También hay villas y áticos con grandes superficies y amplias comodidades. La inversión en inmuebles comerciales es algo menos popular, en gran parte porque el alquiler residencial ofrece buenas rentabilidades en los EAU.

En conjunto, los inmuebles en Dubái van desde unos 100.000 USD para apartamentos modestos hasta alrededor de 4,5 millones USD para villas de lujo. Para explorar precios en detalle, utilice el catálogo inmobiliario de Al Hayat Almushreqa Real Estate, ajustando los parámetros de búsqueda