TERMINOLOGIE

OQOOD : Les biens immobiliers sur plan (en construction) sont enregistrés dans le système OQOOD. Il s’agit de l’équivalent du titre de propriété sur plan.
Titre de propriété : Il s’agit du certificat de propriété. Il est délivré par le Département foncier de Dubaï lors du transfert d’un bien immobilier entièrement construit.
Association de copropriétaires : Il s’agit d’une organisation à but non lucratif regroupant tous les copropriétaires d’un bien immobilier en copropriété. L’association est responsable de la gestion, de l’exploitation et de l’entretien des copropriétés.
MOLLAK : Il s’agit d’un système d’enregistrement en ligne destiné aux associations de propriétaires, utilisable à diverses fins, telles que la collecte des charges d’entretien.
DLD : Le Département foncier de Dubaï est responsable de la gestion, de la réglementation et de la promotion du secteur immobilier.
RT : Des administrateurs d’enregistrement sont nommés par le DLD pour effectuer les transferts de biens immobiliers en son nom.
Blocage : En cas d’achat comptant et de propriété hypothéquée, le blocage est un service proposé par le DLD pour protéger les acheteurs qui acceptent de régler l’hypothèque du vendeur avant le transfert.

À retenir :

1. Demandez au courtier de déterminer le prix du marché en utilisant CMA.
2. Fournissez toutes les informations nécessaires sur le bien.
3. Les frais de NOC sont généralement à la charge du vendeur.
4. Les frais de transfert du DLD et les frais d’enregistrement du RT sont payables selon les modalités convenues entre l’acheteur et le vendeur.
5. Une propriété hypothéquée ne peut être transférée sans le règlement de l’hypothèque.
6. Bloquer un bien auprès du DLD protège les deux parties.
7. Le vendeur doit vérifier l’hypothèque de l’acheteur. Pré-approbation
8. La contribution de l’acheteur au prix d’achat doit être d’au moins 25 %.
9. Des frais de mainlevée de l’hypothèque de 1 290 Dh (351 $ / 313 €) sont à la charge du vendeur.