TERMINOLOGÍA

OQOOD: Las propiedades sobre plano (en construcción) se registran en el sistema OQOOD. Este es el equivalente en plano de la escritura de propiedad.
Escritura de propiedad: Es el certificado de propiedad emitido por el Departamento de Tierras de Dubái al transferir una propiedad completamente construida.
Asociación de Propietarios: Es una organización sin fines de lucro que reúne a todos los propietarios de una propiedad en copropiedad. La asociación es responsable de la administración, operación y mantenimiento de las áreas de propiedad conjunta.
MOLLAK: Es un sistema de registro en línea para asociaciones de propietarios que puede utilizarse para diversos fines, como el cobro de cuotas de mantenimiento, etc.
DLD: El Departamento de Tierras de Dubái es responsable de la administración, regulación y promoción del sector inmobiliario.
RT: Los fideicomisarios de registro son designados por el DLD para realizar las transferencias de propiedades inmobiliarias en su nombre.
Bloqueo: En el caso de un comprador al contado y una propiedad hipotecada, el bloqueo es un servicio ofrecido por el DLD para proteger a los compradores que acuerdan liquidar la hipoteca del vendedor antes de la transferencia.

Cosas para recordar
1. El agente solo podrá encontrarle una propiedad adecuada si usted menciona sus necesidades con precisión.
2. Visitar demasiadas propiedades es la fórmula perfecta para la confusión.
3. Los gastos de la NOC suelen ser abonados por el vendedor.
4. Las tasas de transferencia de la DLD y las tasas de registro de la RT se abonan según lo acordado entre el comprador y el vendedor.
5. Una propiedad hipotecada no se puede transferir a menos que se liquide la hipoteca.
6. Bloquear una propiedad con la DLD protege al comprador contra vendedores fraudulentos.
7. La carta de preaprobación le ayuda a definir el presupuesto del comprador y también le da mayor influencia durante las negociaciones.
8. La contribución del comprador al precio de compra debe ser de al menos el 25%.
9. El 0,25% de los gastos de registro de la hipoteca corren por cuenta del comprador.
10. El banco conservará la escritura de propiedad original hasta que se liquide el importe total del préstamo. En el caso de los bancos islámicos, la escritura de compraventa se emitirá a nombre del banco y usted figurará como inquilino.