Почему JVC?

Дубай разделён на множество районов, каждый из которых обладает своими уникальными особенностями и преимуществами. Одним из таких районов является Jumeirah Village Circle (JVC). Это жилой и коммерческий район, застроенный преимущественно виллами в арабском и средиземноморском стилях, а также таунхаусами. Если взглянуть на район с высоты, можно увидеть, что он выполнен в форме круга, примыкающего к другой зоне, состоящей исключительно из вилл и таунхаусов, продолжающей эту округлую концепцию. Этот соседний район называется Jumeirah Village Triangle — он действительно напоминает по форме треугольник.

JVC — развитый район с полноценной инфраструктурой: здесь расположены жилые и коммерческие здания, офисы, торговые центры и развлекательные заведения, всё это на площади 811 гектаров. Район предлагает своим жителям ощущение уюта, комфорта и настоящего сообщества. В непосредственной близости есть супермаркеты, рестораны, прачечные, кофейни, парикмахерские, зоомагазины и детские сады — всё, что нужно для удобной повседневной жизни.

В JVC открыт торговый центр Circle Mall. В связи с популярностью этого ТЦ и быстрым ростом района, застройщик Nakheel уже готовит второй проект — Al Khail Avenue — в районе Jumeirah Village Triangle. Вместе с магазинами застройщик предусмотрел и удобные транспортные развязки. Благодаря этому добираться как внутри района, так и в другие части Дубая, становится просто и удобно. Таким образом, жители JVC получают доступ сразу к двум торговым центрам — редкость для районов города.

Несколько слов о Circle Mall — это один миллион квадратных футов торговых площадей, более 200 магазинов, супермаркетов, ресторанов, аптек, сервисных точек, многозальный кинотеатр и зона игр. Удачное расположение между улицами Шейха Мохаммеда бин Зайеда, Аль Хайль и Хессы делает его привлекательным не только для жителей JVC, но и для соседних районов. Он уже стал новой точкой притяжения для местных жителей и туристов.

JVC расположен таким образом, что вы всегда находитесь недалеко от ключевых объектов города. Близость к школам, больницам и другим учреждениям в соседних районах делает его удобным для семейной жизни. Также он находится недалеко от аэропортов (DXB и Аль-Мактум) и деловых районов. За 30 минут можно добраться до пляжей, парков развлечений, таких как Motiongate, Legoland, IMG World, Miracle Garden, Global Village и Expo City.

Почему стоит купить недвижимость в JVC?

JVC предлагает большой выбор качественных квартир в современном и динамично развивающемся районе. Инвестирование в недвижимость здесь — это возможность приобрести жильё в современном стиле либо получать стабильный доход от сдачи в аренду. Вот почему стоит выбрать именно JVC:

• Квартиры оборудованы бассейнами, просторными балконами и даже личным джакузи
• Высокое качество отделки делает жильё ценной инвестицией
• Здания хорошо обслуживаются
• Безопасная среда
• В районе около 30 небольших парков — идеальны для прогулок, бега и детского досуга
• Большинство зданий разрешают содержание домашних животных
• Хорошая транспортная доступность: рядом основные шоссе
• Уникальное сочетание жилых зданий и коммерческих помещений — идеальный выбор для семей и предпринимателей
• Большой выбор кафе и ресторанов
• Школа и детские сады находятся прямо в районе, в соседних районах (Motor city, Al Barsha, Production city) — другие школы, в 20-30 минутах езды.
• Район показывает стабильный рост цен на недвижимость
• Высокая доходность от аренды (ROI 8–10%).

К тому же JVC предоставляет все преимущества недвижимости в ОАЭ: благоприятное налогообложение, возможность ипотеки для иностранцев, и шанс на получение резидентской визы.

Популярна ли недвижимость в JVC?

Сфера недвижимости в Эмиратах постоянно развивается, привлекая инвесторов со всего мира. В 2023 году в JVC было продано 5,647 жилых единиц. Общий объём сделок составил 5,3 млрд AED — почти 1,5 млрд долларов США.

Согласно данным и тенденциям за 2023 год, JVC остаётся лидером среди районов с доступным жильём. Рынок стабильно растёт, что позволяет зарабатывать как на аренде, так и на перепродаже. Цена за квадратный фут выросла на 7.25% и составила 896 AED (примерно $2,600 за м²).

Средняя стоимость квартир:

• Студия — 650,000 AED ($178,000)
• 1BR — 850,000 AED ($232,000)
• 2BR — 1.2 млн AED ($328,700)

Важно: покупка недвижимости от 750,000 AED ($205,000) даёт право на инвесторскую визу на 2 года, а от 2 млн AED ($545,000) — на «Золотую визу» сроком на 10 лет.

Что ожидается в JVC в 2025 году?

Многие проекты в JVC ещё в стадии строительства. Район активно развивается, как и весь город. Ожидается дальнейший рост цен и спроса на жильё в 2025 году. Так что, если вы ещё не инвестировали — самое время начать.

Инвестировать в недвижимость Дубая стало проще, чем когда-либо. Просто выберите проект, который вам приглянулся, в каталоге, или свяжитесь с агентом Al Hayat Almushreqa, указав свои пожелания.