Zašto JVC?

Dubai je podeljen na više zona, svaka sa svojim prednostima, a jedna od njih je Jumeirah Village Circle (JVC).

Jumeirah Village Circle je stanbeno-poslovna oblast sastavljena uglavnom od vila u arapsko-mediterranskom stilu i luksuznih town‑house objekata. Iz vazduha, cela oblast izgleda kao krug, koji se graniči sa još jednom stambenom zonom — Jumeirah Village Triangle (JVT), koja svojim oblikom podseća na trougao.

JVC zauzima oko 811 hektara, i ima odličnu infrastrukturu: stambene i poslovne zgrade, kancelarije, tržne centre, razonodu. Brojni supermarketi, restorani, perionice, kafići, berbernice, pet-šopovi i vrtići su vam na dohvat ruke — sve da život učine što komfornijim.

U samom JVC nastanjuje se i The Circle Mall, sa preko milion kvadratnih f­itova prodajnog prostora, više od 200 radnji, restorana, apoteka, servisnih centara, bioskopom i zabavnim zonama. Sledeće godine se otvara i drugi tržni centar, „Al Khail Avenue“, u JVT, zahvaljujući čemu stanovnici dobijaju dva modernа šoping-mesta i odličnu povezanost – staze, putevi i saobraćajnice (Sheikh Mohammed Bin Zayed, Al Khail i Hessa Roads) omogućavaju laku mobilnost kroz JVC i čitav Dubai.

Zašto kupiti nekretninu u JVC?

• Stanovi sadrže vrhunske sadržaje – privatni bazeni, promišljeni enterijeri i prostrane terase (često sa jacuzzijem).
• Kvalitetna završna obrada čini ih dugoročnim i vrednim investiranja.
• Održavanje je na visokom nivou, a naselje se smatra bezbednim.
• Ima oko 30 parkova, idealnih za šetnju, jutarnji džoging i druženje s decom.
• Pet‑friendly sredina, što je veliki plus za vlasnike životinja.
• Odlična povezanost s auto-putevima, što olakšava putovanje unutar UAE.
• Kombinacija stambenih i poslovnih objekata privlači mlade preduzetnike, porodice i turiste.
• Mnoštvo kafića i restorana dodatno obogaćuju iskustvo života ovde.
• U samom naselju postoje škole i vrtići, uz dodatne obrazovne ustanove u okolini, dostupne za 20–30 minuta vožnje.
• Rastuće cene nekretnina i atraktivan ROI od oko 8‑10 % čine JVC povoljnom opcijom za investitore.
• Pored povratka kroz zakup, parallelnо ostvarujete dobit i kroz porast vrednosti — prosečan rast cene kvadrata je 7,25 % u 2022. godini (≈ AED 896/ft², tj. ≈ €9 650/m²).

Takođe, sve prednosti vlasništva u UAE su zadržane: povoljan poreski sistem, krediti za strance, mogućnost dobijanja boravišne vize itd.

Prodaja nekretnina u JVC — statistika za 2023.

Prodata je 5 647 nekretnina, uz promet vredan 5,3 milijarde AED (~ 1,44 milijarde USD ≈ 1,25 milijardi €).

Zakupnina raste paralelno s cenom, pa je JVC broj jedan izbor za povoljno investiranje.

Procenjene cene (stanje 2023–2024):

• Studio: AED 650 000 (~178 000 USD ≈ €155 000)
• Jednosoban stan: AED 850 000 (~232 000 USD ≈ €202 000)
• Dvokrevetni stan: AED 1 200 000 (~329 000 USD ≈ €286 000)

Ako kupujete nekretninu od AED 750 000 (~205 000 USD ≈ €178 000) dobijate 2‑godišnju investitorsku vizu, a za nekretnine vrednosti AED 2 miliona (~545 000 USD ≈ €474 000) moguće je dobiti 10‑godišnju Zlatnu vizu.

Šta očekivati u JVC tokom 2025?

Mnoge građevinske i razvojne faze su još u toku. Očekuje se dalji rast vrednosti i potražnje, kao i nastavak ekspanzije infrastrukture. Ukoliko još niste investirali, sada je idealno vreme.

Zaključak & preporuka

JVC je savršena kombinacija: moderno, porodično, profitabilno, ekološki i urbanistički promišljeno. Ako vam se neki projekat dopada, pogledajte katalog nekretnina ili kontaktirajte agenturu Al Hayat Almushreqa Real Estate sa svim vašim zahtevima — rado će vam pomoći da pronađete nekretninu iz snova.