

نوصي بـ
اختر الإمارة التي تهمك
Abu Dhabi
Dubai
Ras Al Khaimah
Sharjah
Umm Al Quwain

Arabian Hills Estate
على مساحة 244 مليون قدم² من البحيرات، يتمحور Arabian Hills حول مرافق البولو والفروسية ويستهدف مشتري المنازل الثانية الفائقة الفخامة. تبدأ عمليات التسليم المرحلي عام 2026 لفلل محدودة الإصدار ووحدات سكنية بعلامات تجارية. وصلات الطرق السريعة المخطَّطة إلى ممرّات دبي–أبوظبي تُشير إلى ارتفاع طويل الأجل في القيمة بمجرد تشغيل مرافق الضيافة والتجزئة

Ghantoot
يحوّل المخطط الرئيسي «باين» بمساحة 4.8 مليون م² غنطوط إلى مدينة ساحلية مستدامة بين دبي وأبوظبي. يضمّ المشروع تسعة آلاف منزل على الواجهة البحرية، مراسي يخوت، وتصميماً يُنجَز فيه كل شيء خلال 15 دقيقة، مستهدفاً المشترين المهتمين بالبيئة. أسعار المراحل الأولى، إلى جانب ربطٍ سككيّ مرتقب، توحي بفرص ربح عالية للمستثمرين الصبورين

Al Jaddaf
تقع الجداف موقعًا استراتيجيًا بين وسط دبي و«خور دبي»، وتضم تجمعات للرعاية الصحية وممشى على الواجهة المائية وتمديد المترو الجديد. يبلغ متوسط عوائد الإيجار 5–7%، بدعم من شقق متوسطة السعر بملكية كاملة وطلبٍ فندقي ثابت من «مدينة دبي الصحية». نقطة دخول مناسبة للمستثمرين الساعين إلى نمو متعدد الاستخدامات

Business Bay
يُعد «بيزنس باي» مركزاً حيوياً وسط دبي يجمع بين سكن الأبراج العالية وسهولة الوصول إلى المكاتب. وهو مثالي للمهنيين والمستثمرين، إذ يوفّر وصولاً سريعاً إلى وسط المدينة، وإطلالات على القناة، وبنية تحتية عصرية. ويضمن النمو المتواصل في المنطقة وارتفاع الطلب على الإيجار جاذبية طويلة الأمد للسكن الشخصي والاستثمار العقاري

Discovery Gardens
ديسكفري غاردنز مجتمع سكني كبير يغلب عليه طابع الشقق في جبل علي، طوّرته شركة نخيل. يضم ست مناطق ذات طابع خاص — Zen وMediterranean وMogul وMesoamerican وContemporary وCactus — بنحو 300 مبنى و26,000 منزل. توجد محطة مخصّصة لخط المترو الأحمر، إلى جانب وصول سريع إلى شارع الشيخ زايد ومول ابن بطوطة، ما يجعل الحياة اليومية أسهل. ومع تحسّن النقل والخدمات المحلية، يُرجَّح أن ترتفع قيم العقارات تدريجيًا مع الوقت

Dubai Hills Estate
دبي هيلز إستيت هو مجتمع رئيسي أخضر من إعمار يضم ملعب غولف بطول 18 حفرة، «دبي هيلز مول»، حدائق ومدارس. ويُعد على نطاق واسع منطقة سكنية راقية ومطلوبة. يوفّر مجتمعات من الفلل (بما في ذلك الفاخرة)، ومبانٍ سكنية متنوعة، ومنطقة أعمال بمكاتب حديثة. يقدّر المشترون القُرب من مركز المدينة والمساحات الخضراء المفتوحة، فيما يستفيد المستثمرون من النمو المرحلي وعمق سوق إعادة البيع

Dubai International Financial Centre (DIFC)
يُعد DIFC قطب دبي المالي الرائد وفق نظام القانون الإنجليزي وعنوانًا استثماريًا بتصنيف A+. بفضل نظام المنطقة الحرة، والمستأجرين ذوي الملاءة العالية، وتركيز رأس المال غير المسبوق، يقدّم أعلى مستويات السيولة الممكنة في دولة الإمارات. كما تعزّز متاجر Gate Avenue ومساكن الفئة A وإمكانية الوصول إلى المترو جودة الحياة، ما يجعل DIFC أكثر أحياء المدينة طلبًا لدى المستثمرين والمستخدمين النهائيين

Dubai Island (Deira Islands)
جزر دبي أرخبيلٌ اصطناعي جديد يوفّر أسلوب عيش شاطئيًا حصريًا مع مرافق على طراز المنتجعات، ومساحات خضراء مفتوحة، وإطلالات بحرية. صُمّم ليخدم محبّي نمط الحياة والمستثمرين معًا، إذ يجمع بين الترف والخصوصية على بُعد دقائق من دبي القديمة. ويقوم المخطط العام بدعم فنادق فاخرة ومساكن ومتاجر على الواجهة المائية—في وجهة ساحلية سريعة النمو

Dubai Marina
مرسى دبي حيّ واجهاتٍ مائية مرموق، شُيّد حول قناة صناعية خلّابة وعلى بُعد خطوات من الشاطئ. يحظى بطلبٍ مرتفع من المستأجرين، مع عائد استثماري غالبًا يتجاوز 15% من الإيجار قصير الأجل. ينعم السكان بأسلوب حياة فاخر مع ممشى المارينا والمتاجر والمطاعم، بينما يستفيد المستثمرون من قوة الطلب الإيجاري والقيمة على المدى الطويل

Expo city
إكسبو سيتي دبي منطقة قابلة للمشي، أُنشئت كإرث لمعرض «إكسبو 2020»، مع وصول إلى خط المترو الأحمر. أحياء جديدة مثل Mangrove Residences توفّر نمط عيش منخفض الاعتماد على السيارة قرب المدارس والمعالم. قربها من مطار آل مكتوم، إلى جانب البنية التحتية والتنقّل القويين، يعد المستثمرين بزيادة ملموسة في قيمة استثماراتهم العقارية

Ghaf Woods
غاف وودز مجتمع رئيسي راقٍ من تطوير ماجد الفطيم في «دبي لاند» قرب «غلوبال فيليدج»، صُمّم كأول حي للحياة وسط الغابات في دبي. تتوزّع مجمّعات سكنية يغلب عليها طابع الشقق ضمن تنسيق بأشجار الغاف المحلية ومرافق تركّز على الرفاهية. القرب من طريقين رئيسيين في دبي يعزّز سهولة التنقّل، مع توقّعات قوية بإمكانات نمو قيمة الأصول

Grand Polo Club & Resort
جراند بولو كلَب آند ريزورت من إعمار هو حي سكني فاخر قرب منطقة دبي للاستثمار 2 (DIP-2)، بين شارع الإمارات وطريق إكسبو، ومستلهم من ثقافة الفروسية ورياضة البولو. تتضمن المخططات ميادين بولو، نوادي، حدائق وملاعب بادل بجوار فلل وتاون هاوس. قربه من مطار آل مكتوم الدولي (حوالي خمس دقائق) وسهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية يعززان جاذبيته واحتمالات ارتفاع الأسعار على المدى المتوسط

Jumeirah Garden City
على امتداد شارع الشيخ زايد قرب مركز المدينة، تقدّم جميرا غاردن سيتي سكنًا منخفضًا إلى متوسط الارتفاع مع مساحات خضراء ومدارس ومتاجر. يدعم التخطيط العام والقطع المتاحة للتملّك الكامل نموًا طويل الأجل. وبفضل موقعها على الشريان المروري الرئيسي وخط المترو الأحمر، تتمتّع بسيولة قوية، وإمكان نمو للأسعار بنحو 60–80%، وعوائد من الإيجار القصير تقارب 15%.

Jumeirah Village Circle
قرية جميرا الدائرية مجتمعٌ سكني بأسعار معقولة في دبي يقدّم عوائد إيجارية بين 6–8%. يتمتع بموقع مثالي بين دبي مارينا ووسط المدينة، مع وصول متكافئ إلى مطاري دبي الدولي (DXB) وآل مكتوم. يحظى بشعبية لدى العائلات والمستثمرين، إذ يجمع بين القدرة على تحمّل التكاليف والراحة وارتفاع الطلب على الشقق والتاونهاوس والفلل

Jumeirah Village Triangle
جميرا فيليج تراينغل هو مجتمع سكني متكامل يقع بين طريقين رئيسيين في دبي، ما يوفّر وصولًا سريعًا إلى أنحاء المدينة. يضم فللًا وبيوتًا متلاصقة (تاونهاوس) وشققًا وسط حدائق وممرات. المدارس داخل الحي (Arcadia وSunmarke) تعزّز جاذبيته للعائلات. وبالقرب من «دبي مارينا»، ومع المخزون السكني القائم والارتباط الجيد بالطرق الرئيسية، يحافظ الحي على طلبٍ مستقر من المالكين المقيمين ويعزّز فرص ارتفاع القيم العقارية على المدى المتوسط

Majan
ُعد مجان مجتمعًا ناميًا موجّهًا للميزانيات المعقولة في «دبي لاند»، بمحاذاة شارع الشيخ محمد بن زايد وقرب «البراري». مبانٍ يغلب عليها طابع الشقق تحيط بالمتاجر والحدائق، مع وصول سريع إلى «طريق العين»، «سيتي لاند مول»، «غلوبال فيليدج» و«آي إم جي وورلدز». تحسّن المرافق وترابط النقل يدعمان نقاط دخول سعرية مجدية لشراء العقار، وجاذبية للسكان، ونموًا متوسط الأجل في القيمة

Maritime City
مدينة دبي البحرية شبهُ جزيرةٍ ساحلية تقع بين ميناء راشد وأحواض دبي الجافة. توفّر الأحياء السكنية الجديدة في الأبراج إطلالاتٍ بحرية مفتوحة، وإمكانية الوصول إلى المرسى، وروابط سريعة إلى وسط دبي. ومع محدودية المعروض على الشريط الساحلي واستمرار تطوير البنية التحتية، تُهيَّأ المنطقة لنموّ قوي في قيم العقارات على المدى المتوسط

Meydan
يمزج Meydan مضمار سباقات يستضيف «Dubai World Cup» مع أحياء تملّك حر ضمن «Mohammed Bin Rashid City»، بما فيها المجتمع الراقي District One ومشروع Azizi Riviera بأسلوب حياة على اللاجون. يبعد نحو 10 كم عن «Downtown Dubai»، ويرتبط شارع الميدان بطريقي الخيل وشيخ زايد. هذه الركائز والتحسينات تدعم طلب المشترين للسكن وتؤسس لزيادة رأسمالية متينة على المدى المتوسط

Mohammed Bin Rashid City
تُعد MBR City تطويرًا رئيسيًا قرب وسط المدينة يضم District One وSobha Hartland. وهي عنوان فائق الفخامة يرتكز على مجمّعات الفيلات والشقق الراقية، وتوفّر مدارس (NLCS وHartland International)، حدائق وCrystal Lagoon. الوصول إلى أبرز طرق المدينة، وقرب Business Bay، والمراحل المستمرة مع محدودية المعروض الراقي تدعم نموًا رأسماليًا مزدوج الرقم

Palm Jumeirah
تُعد نخلة جميرا الجزيرة الاصطناعية الفاخرة الأكثر تميّزًا في دبي، وتقدّم فللًا على الواجهة البحرية وشققًا بإطلالات بحرية إلى جانب نوادٍ شاطئية خاصة وفنادق ومطاعم. يسهّل المونوريل والاتصال السريع بطريق الشيخ زايد متطلبات الحياة اليومية. وقد أدّت محدودية الخط الساحلي مع قوة الطلب إلى ارتفاع أسعار الفلل بنحو ~80٪ منذ عام 2020، ما يدعم نموًّا قويًا لرأس المال على المدى المتوسط

Sport City
تركّز «مدينة دبي الرياضية» على أسلوب حياة رياضي وبنية تحتية مخصّصة. تُشكّل أكاديمية ICC وملعبٌ تقام فيه فعاليات منتظمة إيقاع الحياة اليومية. تضم المنطقة تجمعات من الفلل والتاونهاوس حول ملاعب الغولف إلى جانب مبانٍ سكنية عديدة. يقدّر السكان التطوير وروابط النقل المريحة، فيما يستفيد المستثمرون من طلب مستقر على العقارات

The World Islands
تقدّم «جزر العالم» أسلوبَ حياةٍ فريدًا مع سكنٍ في جزيرة خاصة على بُعد دقائق من ساحل دبي. صُمّم المشروع للفخامة الفائقة والخصوصية، ويمكن أن تحقق العقارات فيه عائدًا استثماريًا بين 8–10% عبر الضيافة الفندقية ذات العلامات التجارية والفلل الحصرية. إنها فرصة نادرة للتملّك في أكثر مشاريع الجزر طموحًا وأيقونيةً في دبي

Al Hamra Village
تلتف قرية الحمراء حول ملعب غولف بطولات، مارينا بـ200 رصيف وفنادق خمس نجوم داخل مجمّع مسوّر يمكن التجوال فيه سيراً على الأقدام. ارتفعت قيم الشقق 18٪ على أساس سنوي، بينما تتراوح العوائد بين 7–9٪. تضيف المراحل الجديدة—فلل Falcon Island ومنازل Bayti الذكية—معروضاً إضافياً في ظل تجاوز السياحة 1.2 مليون زائر سنوياً ما يدعم وتيرة الامتصاص المستمرة

Al Marjan Island
أرخبيل المرجان ذو الجُزر الأربع على شكل شعاب مرجانية يقود فئة الرفاهية في الإمارة. قفزت الأسعار 33٪ عام 2024 بعد إعلان منتجع وكازينو Wynn بقيمة 5 مليارات دولار ومشاريع Address وDanah Bay، ما جذب طلباً عالمياً. المشترون الأوائل يحققون عوائد تأجيرية 8–11٪، فيما تُعزِّز تراخيص الضيافة والألعاب، إضافة إلى الخطوط الحديدية والطرق المخطط لها، فرص النمو المستقبلي

Ajmal Makan
تمتد مدينة «أجمل مكان»، بتكلفة 25 مليار درهم، على 60 مليون قدم² فوق ثمانية جزر اصطناعية وتضيف 36 كيلومتراً من الواجهة البحرية. يشمل المشروع 1,500 فيلا، مباني متوسطة الارتفاع، فنادق، جامعة، مركز تسوق بمساحة ثلاثة ملايين قدم²، مدينة ملاهٍ بمساحة 1.6 مليون قدم² ومارينا يتسع لـ800 يخت. يَعِد نظام الملكية الحرّة والإطلاق المبكر بعوائد رأسمالية قوية.

Muwaileh Commercial
تحظى Muwaileh Commercial بموقعها بجوار University City—التي تضم AUS و Skyline University—ما يحرّك دورانًا مستمرًا للمستأجرين وعائدًا سنويًا متوسطًا بنحو 7٪ على الشقق. ترقيات الحكومة للحدائق والطرق الشريانية، إضافةً إلى تدفق مبانٍ متوسطة الارتفاع، تبقي الطلب قويًا من العائلات والطلاب

Al Raudah
تمزج الروضة في أم القيوين هدوء السكن على الشاطئ مع سهولة الخدمات المدنية. يستند الحي إلى منتجع «فيدا بيتش» وبالقرب من الدوائر البلدية والمستشفيات والمدارس، مع وصول يسير عبر طريق E11 إلى دبي/الشارقة. مشاريع شاطئية جديدة تحمل أسماء تجارية توسّع المعروض وتدعم نمواً قوياً متوسط الأجل للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن القيمة

اختر حسب المطور


فريقنا


عمليات البحث الشائعة في الإمارات
العقارات التجارية
العقارات السكنية في الإمارات
مشاريع المطورين المشهورين
