الرئيسية
/
الكتالوج
/

31 Above By Beyond

Decorate

31 Above هو معلم تجاري نحتي يتميز بأحجام متراكبة ومتباعدة قليلاً تشكّل شرفات تقطع السماء، وتضع مساحات منسّقة على مستويات مختلفة — عمارة تنبض بالحياة في عين المُشاهد، وتشعره في الوقت نفسه بالراحة والشفاء البصري. ينقل الحجر والمعدن إحساس الديمومة، بينما تمنح الزعانف الرأسية النحيفة الواجهة شعوراً بالحركة، ويقود الردهة الداخلية العملاقة ذات الأرضيات من الحجر والرخام، وتفاصيل المعدن المضلّع، والثريا النحتية، أيام العمل نحو الحدائق والمسارات المظللة والمساحات الخضراء التي تستمر في نقل يوم العمل نحو الضوء والهواء والطبيعة.
إنه خطاب تصميمي عند مدخل Dubai Maritime City: دقائق معدودة تفصل المشروع عن Mina Rashid (5 دقائق) وساحل جميرا (10 دقائق) وسوق الذهب (15 دقيقة) ووسط دبي/برج خليفة (15 دقيقة) وDIFC (20 دقيقة) ومطار دبي الدولي (20 دقيقة). تم تصميم أجنحة الاجتماعات بجدران قابلة للفتح والتقسيم المرن، مع أرضيات مرتفعة وتزجيج دقيق يمنح إطلالات سلسة على البحر والمدينة والغروب لتعزيز التركيز وإبراز الطابع الراقي.

الواجهة الخارجية

الداخلية

Decorate Ring

ملخص المشروع

7,500,000

سعر البداية

2200

المساحة من (قدم مربع)

مكاتب شِل-كُور ومساحات التجزئة

الوحدات المتاحة

Q1 2029

التسليم

معلومات أساسية

موقع

Dubai Maritime City

نوع المشروع
مبنى تجاري
مساحة العقار

ابتداءً من 2200 قدم مربع

خطة الدفع

50/50

حالة المشروع

Off-Plan (تحت الإنشاء)

الوحدات

نصف طابق، طابق كامل،

إجمالي عدد الوحدات

116

Manager Decorate

أبرز مميزات المشروع

تصميم يقوم على التوازن المدروس: البرج ليس صاخباً في حضوره، بل يجلب الضوء والملمس والهواء والمساحات الخضراء إلى يوم العمل، وشرفاته تعظّم ضوء الشمس والاتجاه، وتُعزّز كفاءة البيئة. تتشابك العمارة والمناظر الطبيعية عند مستوى البوديوم، حيث تتوسع الحدائق الواسعة والمساحات المظلّلة و"غُرف الطبيعة" لتكون امتداداً لبيئة العمل، ليصبح الحركة والتعاون والتأمل أموراً طبيعية تماماً مثل فتح البريد.

كما أنه نظام بيئي متكامل: ردهة أعمال، مناطق طعام صغيرة، استوديوهات للعافية، ومساحات خارجية للأعمال، جميعها تتيح حركة رأسية سلسة عبر الطوابق، وتخدم 116 مكتب Shell & Core تمتد من المستوى 2 إلى المستوى 31.
باختصار، هو ليس مجرد مكان عمل؛ إنه تركيز للإنتاجية والمكانة والصحة داخل المجتمع المتنامي في DMC.

Manager Decorate Ring

مجدي محمد آدم أحمد السعدي

وكيل عقاري تجاري

نظرة عامة على المرافق

الاستقبال والردهة

غرف الاجتماعات

المقاهي

الصالة الرياضية

استوديو اليوغا والپيلاتس

ردهة الأعمال الخارجية

البوديوم المنسّق

تجربة وصول بمستوى الفنادق، تُوجّه الزوار من الشارع إلى البرج بتناغم الضوء الطبيعي والمواد.

ردهة عالية بثلاثة مستويات، بمستوى فندقي، حيث تشكّل الجدران الحجرية وأرضيات الرخام وتفاصيل المعدن المضلّع إطاراً لثريا نحتية — يتحرك الضوء عبر الأسطح، وتبدو النسب هادئة، وتتدفق الرحلة من منطقة النزول إلى الاستقبال بسلاسة نحو الحدائق والمستويات الداخلية. تضيف مجموعات الجلوس والخضرة المتكاملة دفئاً إنسانياً للمشهد المعماري، لتُضبط نبرة راقية ودقيقة للعملاء والموظفين منذ اللحظة الأولى لدخولهم.

غرف معيارية بجدران قابلة للفتح تعيد التشكيل لاجتماعات مجلس الإدارة أو التدريبات أو الجلسات الفرعية.

تم تصميم أجنحة الاجتماعات بمرونة قصوى: جدران قابلة للفتح/التحريك وتخطيطات معيارية تتيح الانتقال من غرفة مجلس إدارة مركّزة إلى قاعات تدريب دون خسارة الشعور بالرقي أو الأجواء الممتدة من الأرض إلى السقف. والنتيجة: أداة عصرية مرنة لورش العمل والعروض التقديمية وجلسات القيادة — مصممة لتناسب كل احتياج.

مساحات مقاهٍ هادئة ومضاءة بالشمس، مدمجة مع الشرفات، وتذيب الخط بين العمل والاستراحة.

تتكامل المقاهي المضاءة طبيعياً مع عمارة البرج بحيث تصبح الاستراحات تصالحية وليست متسرعة — مثالية لقهوتك السريعة، أو اللقاءات الثنائية غير الرسمية، أو خمس دقائق هادئة بين الاجتماعات. يمتد العديد منها إلى شرفات منسّقة، ما يجعل الانتقال بين العمل والراحة أكثر سلاسة ويشجع محادثات عفوية طوال اليوم.

مجهزة بالكامل مع تزجيج واسع ومعدات متقدمة لدمج اللياقة بسهولة في اليوم.

بيئة تدريب مجهّزة بالكامل ومغمورة بالضوء، حيث تدعم النوافذ الواسعة والمواد الطبيعية والمعدات المتقدمة القوة والتركيز والأداء. كل تفصيلة — من التخطيط إلى الإضاءة — مضبوطة لتحسين الحركة وتشجيع العودة اليومية.
إنها العافية المصممة للثبات وليس للعرض.

غرفة مخصصة، مضاءة طبيعياً، تدعم الحركة الواعية بدفء المواد وتوازن الصوتيات.

مصمم خصيصاً للهدوء والاتزان، يغمر الضوء الطبيعي الاستوديو مع دفء المواد وتوازن الصوتيات، ليخلق بيئة دقيقة ومريحة للاستعادة والتركيز. إنه مكان لإعادة الضبط — تنفّس، تحرك، استعد — ثم عد بسلاسة إلى نسق يومك داخل البرج.

مساحات عمل مفتوحة في الهواء، مدمجة مع الطبيعة للراحة والمرونة.

في قلب الطبيعة، تعمل الردهة الخارجية والمساحة الخضراء كامتداد مرحّب لبيئة العمل — مظلّلة ومريحة ومتعددة الاستخدامات للوقوف الجماعي، قهوة مع العملاء، أو جلسة إنهاء يوم.
إنها اتصال دون غرفة الاجتماعات — إنتاجية مع نسيم وهواء وأفق.

مركز بيئي متعدد المستويات مع حدائق ومسارات مظللة وفن نحتي يحوّل الاستراحات إلى استعادة.

مستوى بوديوم متعدد الطبقات يتشابك فيه العافية، وردهات الأعمال، والمسارات المظللة، والفن النحتي وسط زراعة غنية — مصمم للاسترخاء والانسياب بحيث تصبح الحركة، التعاون، والتأمل طبيعية.
مصاعد مخصصة تربط البوديوم بالبرج بسهولة، لتجعل الحدائق وغرف الطبيعة امتداداً يومياً للعمل.

المخططات والأسعار

مكتب كامل الطابق

نصف طابق

طابق كامل

مكتب كامل الطابق

المساحة الاجمالية:

2200 sq ft

سعر

7,500,000

نصف طابق

المساحة الاجمالية:

4500 sq ft

سعر

15,300,000

طابق كامل

المساحة الاجمالية:

12250 sq ft

سعر

42,800,000

خطة الملكية والدفع

خطة السداد

10 %

الدفعة الأولى عند الحجز

4 %

رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي

40 %

خلال الإنشاء

50 %

عند التسليم

خريطة الموقع

Developer Decorate

حدد موعدًا للمكالمة للحصول على استشارة مجانية

هل تريد ترشيحات لأفضل الوحدات، نصيحة في التخطيط الداخلي، ورؤى السيولة وإعادة البيع؟

Developer Decorate Ring

مجدي محمد آدم أحمد السعدي

وكيل عقاري تجاري

العربية, الانجليزية

عقارات أخرى في هذه المنطقة

بنتهاوسات, شقق

The Mural

المدينة البحرية - دبي

الربع الرابع من عام 2028

Subscribe Decorate

النشرة الإخبارية