AED
- USD
- AED
- EUR
عرب
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Dubai, City Walk
Dubai,
Dubai, Damac Hills
Dubai, Damac Hills
Dubai, Jumeirah Village Triangle
Dubai, Zaabeel
Dubai, Dubailand
Dubai, Business Bay
Dubai, Arjan
Dubai, Palm Jumeirah
أصبح الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في دبي وسيلة شائعة لتوفير المال وجني الأرباح. تعد المدينة مركزًا سياحيًا رئيسيًا ، لذا يمكن اعتبار الاستثمار في الأعمال الفندقية حلاً جيدًا. ومع ذلك ، فإن تكلفة الفندق بأكمله مرتفعة للغاية بالنسبة لمعظم المستثمرين. البديل الممتاز هو فرصة شراء غرفة فندقية في دبي.
في الإمارات العربية المتحدة ، يتم باستمرار بناء منازل جديدة وفنادق ومجمعات مختلفة. اعتمادًا على مساحة الموقع ومستوى الشقق ومرحلة البناء ، يمكن أن يختلف سعر الغرفة من 100000 دولار إلى عدة ملايين. في الوقت نفسه ، يمكن لكل من مواطني الدولة والأجانب شراء رقم في دبي.
لا يعتبر شراء شقة فندقية في دبي مماثلاً لشراء عقار سكني. هناك عدة خيارات للحصول على الاستثمار في الأعمال الفندقية:
شراء غرفة في فندق كبير بإبرام اتفاقية مع مشغل فندق ؛
شراء غرفة فندقية للإقامة الشخصية ؛
شراء فندق صغير.
الخيار الأول الأكثر شعبية. في هذه الحالة ، يكتسب المستثمر ملكية غرفة في مرحلة البناء أو في فندق منتهي ، ويبرم اتفاقية مع مدير الفندق ويحصل على ربح دون مزيد من المشاركة في تنظيم العملية. عادة ما يحدد العقد الشروط التي بموجبها يمكن للمالك خلال فترة معينة من العام أن يعيش في غرفته مجانًا. في أغلب الأحيان ، يتم استخدام هذه الغرف لقضاء عطلاتهم الخاصة. يتم التفاوض على شروط الحجز والإقامة بعد الفترة المحددة والفروق الدقيقة الأخرى. في الوقت نفسه ، ستتوافق الشقق في فندق دبي من حيث الأسلوب والخدمة مع باقي غرف الفندق. الشيء الرئيسي في إنشاء التصميم والقواعد ليس صاحب الغرفة ، ولكن صاحب الفندق.
يجلب هذا الخيار من العقارات التجارية ربحًا سنويًا من 7 إلى 15 ٪. سيتعين على مدير الفندق البحث عن المستأجرين والقيام بالتنظيف والمشاكل الروتينية الأخرى. وبالنظر إلى الشعبية المتزايدة لدبي بين السياح ، يمكن أن تنمو الأرباح فقط. بالإضافة إلى ذلك ، يحصل المستثمر على فرصة التقدم للحصول على تأشيرة إقامة له ولأفراد أسرته.
يعتبر خيار شراء غرفة فندقية في دبي للمعيشة الشخصية أقل شعبية ، ولكنه بالتأكيد ليس قرارًا غير مواتٍ. في هذه الحالة ، يحصل المالك على فرصة العيش في فندق خمس نجوم بكل مميزاته مقابل رسوم رمزية. نظرًا لارتفاع أسعار العقارات في دبي باستمرار ، يمكن اعتبار هذا الاستثمار مربحًا أيضًا.
شراء فندق صغير هو الخيار الأقل جاذبية. التكلفة الأولية لمثل هذا الاستثمار أعلى ، لكن انخفاض شعبية هذه الفنادق وعدد قليل منها في المدينة لا يسمح باختيار خيار جيد حقًا. بالإضافة إلى ذلك ، لا يقوم معظم مشغلي الفنادق بالعمل مع أشياء تحتوي على أقل من 100 غرفة ، وبالتالي ، سيتعين عليك التعامل مع هذا الاستحواذ بمفردك تمامًا. يعد بيع هذا العمل أيضًا أمرًا صعبًا للغاية ، لأنه لا يمكن اعتبار هذا الأصل سائلًا.
مهما كان نوع الاستثمار في الأعمال الفندقية الذي تختاره ، يجب عليك طلب المساعدة من وكالة محترفة. يسر شركة الحياة المشرقة العقارية مساعدتك في اختيار الشقة وتحضير جميع المستندات اللازمة. يجب أن تكون حريصًا بشكل خاص مع هذا الأخير عند شراء غرفة في فندق ، لأنه من بين الوثائق ، ليس فقط المعلومات حول الملكية مهمة ، ولكن أيضًا شروط الاستخدام المتفق عليها مع مشغل الفندق.
من الممكن أيضًا بيع الشقق في دبي إذا تغيرت الخطط أو وجد المستثمر عرضًا أفضل. دائمًا ما تكون عملية إعادة بيع العقارات التجارية أكثر تعقيدًا من كونها سكنية ، ولكن هناك دائمًا أشخاص في دبي يرغبون في شراء غرفة فندقية جاهزة للإيجار. حتى أن بعض المستثمرين يشترون شققًا قيد الإنشاء ويعيدون بيعها في فندق تم تكليفه بالفعل ، ويحققون ربحًا من خلال زيادة سعرها. أسرع طريقة لبيع الشقق في دبي هي الفنادق ذات السلاسل المشهورة ، ومع ذلك ، مع التسجيل الصحيح ، لن تكون هناك مشاكل للفنادق الجديدة تمامًا.
