كتالوج العقارات

بعد اتخاذ قرار شراء عقار في دبي، يواجه الشخص عددًا من الأسئلة:

• ما هو السعر السوقي للعقارات بمستوياتها المختلفة؛
• ما الذي يلزم التحضير له لاقتناء العقار؛
• ما هي خصائص شراء منزل في الإمارات؛
• كيف تُبرَم الصفقة؛
• أين أبحث عن الخيارات المناسبة؛
• وغير ذلك الكثير.

يفضل بعض الأشخاص القيام بكل شيء بمفردهم، لكن في مثل هذه الأمور يكون من الأسهل بكثير الثقة بوكيل محترف لاختيار وشراء العقارات في دبي.

في الوقت نفسه، يساعد كتالوج العقارات في الإمارات العربية المتحدة على التعرّف إلى نطاق الأسعار لنوع العقار محلّ الاهتمام، كما يساعد العميل والوسيط على تكوين صورة عن العقار المثالي المطلوب.

ما الذي يجب أن تعرفه قبل شراء عقار في الإمارات؟

يمكن شراء العقارات في الإمارات من قِبل مواطني الدولة وكذلك المستثمرين من دول أخرى. وفي الوقت نفسه، فإن عملية الشراء منظَّمة بوضوح بموجب القانون وتحمي المشتري قدر الإمكان من الظروف غير المتوقعة.

منذ عام 2006، حصل الأجانب الذين يشترون عقارات في الإمارات على حقوق ملكية واسعة في مناطق التملّك الحر المخصّصة، شبيهة عمليًا بحقوق المواطنين. ولديهم فرصة ليس فقط لامتلاك المساكن، بل أيضًا لتأجيرها وتحقيق دخل. وقد رفع ذلك سوق العقارات إلى مستوى جديد، إذ إن الاستثمار في قطاع يحقق عوائد ثابتة يجذب عددًا كبيرًا من المستثمرين من أنحاء العالم.

قبل شراء منزل في دبي، يُستحسن التعرّف إلى بعض جوانب الحياة اليومية في الدولة. المناخ الحار وبعض القوانين المحلية ذات الطابع المحافظ ينبغي ألّا تكون مفاجِئة للمشتري. وفي المقابل، تتمتع دبي بالعديد من المزايا التي تجعل معظم السلبيات ثانوية؛ فوجود مكيّفات في مواقف الحافلات ووسائل النقل العامة يخفف من وطأة حرارة الصيف، كما تتيح المنشآت المرخّصة للسياح أنماطًا أكثر مرونة من القواعد.

العقارات في دبي: الأسعار والمناطق السكنية

تقدّم المدينة سريعة التطور سوقًا عقاريًا متنوعًا للغاية. وتعتمد الأسعار على المساحة وحالة العقار والموقع. ومن أكثر المناطق شعبية: دبي مارينا، وسط مدينة دبي، نخلة جميرا؛ حيث تُستخدم تقنيات بناء حديثة، والبنية التحتية متطورة، وتتوفر إطلالات مميزة.

على الرغم من ارتفاع الطلب وتعدد مزايا العقارات في دبي، فإن الأسعار غالبًا ما تكون قابلة للمقارنة، وأحيانًا أقل من المدن الأوروبية الكبرى. فمتوسط سعر المتر المربّع في مبنى جديد في دبي في أكتوبر 2022 بلغ نحو 5,630 دولارًا. وتختلف الأسعار باختلاف المنطقة ونوع السكن؛ ففي دبي مارينا يبلغ متوسط سعر المتر المربّع نحو 11,263 دولارًا.

يوفّر سوق دبي طيفًا واسعًا من العقارات بمستويات مختلفة. وتنتشر الشقق الصغيرة وشقق الاستوديو، ويمكن لشرائح واسعة من السكان تحمّل كلفتها. كما تُعرض للبيع فيلات وبنتهاوس بمساحات كبيرة ومرافق عديدة وميزات خاصة. وتبقى العقارات التجارية أقل شعبية نسبيًا بين بعض المستثمرين، وذلك بسبب إمكانية تحقيق عائد مجزٍ من تأجير المساكن في الإمارات.

إجمالًا، تتراوح كلفة العقارات في دبي من نحو 100,000 دولار للشقق المتواضعة إلى حوالي 4.5 مليون دولار للفيلات الفاخرة. وللاطّلاع على الأسعار بتفاصيل أكبر، يمكنك استخدام كتالوج عقارات دبي من شركة الحياة المشرقة العقارية عبر تحديد معايير البحث التي تهمّك