Decorate

ماغنوليا من بالاديوم هو مشروع جديد منخفض الارتفاع (G+5) في مدينة دبي للإنترنت — مفهوم هجين يجمع بين شقق مخدومة بطابع فندقي مع عائد استثمار مضمون للمستثمرين البحتين، ووحدات سكنية تقليدية داخل المبنى نفسه.
يضم المشروع استوديوهات ووحدات بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل، ومصممة لسهولة الانتقال والسكن ونمط حياة راقٍ من نوع “اقفل واغادر”. ومع خدمات ومرافق بمستوى فندقي، يحصل المالكون على راحة منزل خاص مع الاستفادة من السهولة التي ترتبط عادةً بالفندق.
هذا الإعداد المرن يعمل أيضاً بشكل ممتاز للمستثمرين: يمكنك السكن في الوحدة، أو تأجيرها لفترة طويلة، أو استهداف الإقامات القصيرة، بحسب خططك. وهذا مهم بشكل خاص في مدينة دبي للإنترنت حيث الطلب قوي من المهنيين في التقنية ومسافري الأعمال الذين غالباً ما يبحثون عن خيارات جاهزة للسكن وقصيرة الإقامة.
باختصار، تقدّم ماغنوليا أفضل ما في العالمين — معيشة بطابع منزلي مع سهولة على نمط الضيافة — ما يجعلها خياراً ذكياً للمستخدمين النهائيين العصريين وللمستثمرين الباحثين عن العائد.

الواجهة الخارجية

الداخلية

Decorate Ring

ملخص المشروع

1,250,000

سعر البداية من

303

المساحة من (قدم مربع)

شقق ST – 1 غرفة نوم

الوحدات المتاحة

Q3 2028

التسليم

تفاصيل مهمة

موقع

Dubai Internet City

نوع المشروع
مختلط (تجاري + سكني)
مساحة العقار

ابتداءً من 303 قدم مربع

خطة الدفع

60/40

حالة المشروع

على المخطط (قيد الإنشاء)

الوحدات

استوديو – شقق بغرفة نوم واحدة

إجمالي عدد الوحدات

72

مفهوم المشروع
مبنى بوتيك (G+5) مستوحى من زهرة الماغنوليا. مزيج من شقق فندقية وسكنية
اتصال مثالي
في مدينة دبي للإنترنت، بالقرب من المارينا، نخلة جميرا، شارع الشيخ زايد، والمترو
التأثيث
مفروش بالكامل
عائد الاستثمار
عائد استثمار مضمون 7% لأول 4 سنوات (فقط للوحدات الفندقية)
Manager Decorate

ميزات المشروع المثيرة

تتميّز ماغنوليا كمفهوم مرن لشقق فندقية متعددة الاستخدامات في مدينة دبي للإنترنت حيث تم تخصيص جزء من المفاتيح كوحدات سكنية—لذا يمكنك السكن أو التأجير طويل الأجل أو التأجير قصير الأجل كما تشاء—مدعومة بنموذج ملائم للمستثمرين بعائد استثمار مضمون 7% لمدة 4 سنوات يتبعه دخل من مجمع الإيجار، مع وحدات مفروشة بالكامل لملكية دون عناء. يستفيد الموقع من مصدرين عميقين للطلب—إقامات الشركات من مقرات التقنية القريبة (مايكروسوفت، آي بي إم، أوراكل) والطلب المستقر من الطلاب/الأهالي من الجامعات الرائدة—بينما يرفع مقياس بوتيك (G+6) مع سطح ترفيهي على السطح (مسبح، سينما خارجية، صالة رياضية) جودة الحياة اليومية وجاذبية التسويق. ومع شروط شراء شفافة وتسليم ثابت في الربع الثالث من عام 2028، تجمع ماغنوليا بين تصميم جذاب وجاذبية استثمارية عملية في سوق يتمتع بإشغال قوي باستمرار

Manager Decorate Ring

مجدي محمد آدم أحمد السعدي

وكيل عقاري تجاري

معلومات عامة

ردهة الوصول

مسبح السطح

غرفة اللياقة البدنية

استقبال وأمن 24/7

ترحيب بمستوى فندقي حيث يضع الخشب الدافئ والإضاءة الناعمة والتفاصيل المنحوتة نبرة هادئة ومتزنة

مجموعات جلوس واستقبال متحفظ يقدمان انطباعاً أولياً بحجم إنساني؛ خطوط رؤية واضحة ومواد هادئة تحول الوصول والمغادرة إلى طقس غير متعجّل

مسبح خطي تقوده الشمس مع كراسي استلقاء وإطلالات على الأفق لإعادة ضبط يومية

اسبح بضع دورات مع أول ضوء، انتعش وقت الغداء، أو استقر لسباحة وقت الساعة الذهبية؛ تخفف النباتات الحواف حتى يبدو السطح كأنه تراس خاص فوق المدينة

صالة رياضية مدمجة ومغمورة بالضوء تجعل التمرين اليومي سهلاً

أجهزة المشي والدراجات بجوار الواجهات الزجاجية؛ أوزان حرة ومنطقة تمدد تبقي الروتين متوازناً—عافية مصممة للاستمرارية لا للاستعراض

خدمة بطابع فندقي وطمأنينة على مدار الساعة

مكتب استقبال مأهول، ودخول مُتحكَّم به، وكاميرات مراقبة تدعم الأجواء المصقولة وتبسّط لوجستيات الضيوف

مخططات العقار والسعر

استوديو

غرفة نوم واحدة

استوديو

المساحة الاجمالية:

303 sq.ft

سعر

1,250,000

غرفة نوم واحدة

المساحة الاجمالية:

490 sq.ft

سعر

1,710,000

خيارات التمويل

خطة الدفع

10 %

الدفعة الأولى عند الحجز

4 %

رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (رسوم التسجيل)

5 %

رسوم ضريبة القيمة المضافة (تنطبق فقط على الشقق الفندقية)

50 %

أثناء الإنشاء

40 %

التسليم

الخريطة الجغرافية

Developer Decorate

حدد موعدًا للمكالمة للحصول على استشارة مجانية

هل تريد ترشيحات لأفضل الوحدات، نصيحة في التخطيط الداخلي، ورؤى السيولة وإعادة البيع؟

Developer Decorate Ring

مجدي محمد آدم أحمد السعدي

وكيل عقاري تجاري

العربية, الانجليزية

عقارات أخرى في هذه المنطقة

شقق فندقية

The Royal Yacht

Dubai Internet City

الربع الثالث من عام 2028

بنتهاوسات, شقق

ICONIC Residences

Dubai Internet City - Dubai

الربع الثالث من عام 2027

Subscribe Decorate

النشرة الإخبارية