AED
- USD
- AED
- EUR
عرب
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Dubai, Golf City
Dubai, Tilal Al Ghaf
Dubai, The world Islands
Dubai, Damac Hills
Dubai, The world Islands
Dubai, Al Jadaf
Dubai, Dubai Land
Dubai, Akoya Oxygen
Dubai, Damac Hills
Dubai, Golf City
دبي مدينة الرفاهية والراحة. يحلم الكثير من الناس بالانتقال إلى هنا ، أو على الأقل القدوم في إجازة لفترة من الوقت. لكن دبي ليست مجرد عطلة ، ولكنها أيضًا فرصة لكسب المال للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. يسمح التشريع الإماراتي للأجانب بالحصول على الملكية الكاملة للعقارات السكنية والتجارية ، أو العيش فيها أو تأجيرها ، وتحقيق ربح. تحتل الفلل في دبي مكانة خاصة في سوق العقارات. لا يستطيع الجميع شراء مساكن فاخرة ، لكن الأمر يستحق ذلك.
لشراء منزل في دبي ، يجب عليك أولاً تحديد الغرض من الشراء. سيساعدك هذا في اختيار المنطقة المناسبة والنطاق السعري لممتلكاتك المحتملة. يتم شراء الفلل في الإمارات للأغراض التالية:
للإقامة الدائمة بتأشيرة إقامة للمالك وأسرته ؛
لإتاحة الفرصة للراحة باستمرار في قصرك الشخصي ؛
للتأجير من أجل الربح
لإعادة البيع بعد الانتهاء من البناء أو بعد تغيير مستوى السعر في السوق.
مهما كان الغرض من الشراء ، من الضروري التعرف على ميزات هذا الاستثمار والاستعداد للمعاملة.
تعتمد تكلفة المنزل في دبي على منطقة موقعه ومنطقته ووسائل الراحة فيه وغير ذلك الكثير. أرخص الخيارات تبدأ من مليون دولار ، بينما الأكثر فخامة يمكن أن تصل إلى 25 مليون دولار أو أكثر. لا يستطيع الجميع تحمل مثل هذا الشراء ، ومع ذلك ، لشراء منزل في دبي ، لا يزال السعر أقل بكثير من سعر القصور المماثلة في المدن الأوروبية الكبرى.
قبل الشراء ، من المهم أيضًا توضيح تكلفة صيانة الفيلا وصيانتها. تم تجهيز الاتصالات القياسية في منازل الإمارات العربية المتحدة بأمتار ، ولكن تكلفة الأمن وصيانة المسبح والساونا وغيرها من الخيارات الممتعة ممكنة أيضًا في المنزل. انخفاض سعر القصر نفسه لا يضمن رخص صيانته.
ينمو سوق العقارات في دبي بسرعة. يتزايد الطلب على السكن باستمرار ، مما يعني أنك بحاجة إلى شراء فيلا في دبي للأسباب التالية على الأقل:
تطوير البنية التحتية والتقنيات الحديثة في المدينة ؛
يتيح المنتجع الشعبي كسب ما يصل إلى 15٪ سنويًا عن طريق استئجار منزل ؛
إجراءات أمنية مشددة وانخفاض معدل الجريمة في دبي ؛
تشريعات شفافة في صناعة العقارات ؛
فرصة للمستثمرين وأفراد أسرهم للحصول على تأشيرة إقامة ؛
صيف على مدار العام تقريبًا مع الشواطئ وأشجار النخيل.
يمكن أن يصبح المنزل في دبي أيضًا وجهة لقضاء العطلات لجميع أفراد الأسرة ، وهو أمر مربح طوال بقية العام. في الوقت نفسه ، لا تلزم تأشيرة الإقامة المستلمة المستثمر أو عائلته بالعيش بشكل دائم أو حتى مؤقت في الممتلكات المكتسبة. هذه مجرد فرصة للتمتع بنفس الحقوق التي يتمتع بها المواطنون الإماراتيون تقريبًا.
كما هو الحال مع أي عقار ، فإن بيع الفلل في الإمارات لا يلزم المشتري والبائع بالاتصال بالوكيل. بغض النظر عما إذا كان المنزل قد تم شراؤه من مطور أو في السوق الثانوية ، فإنه لا يزال من الأسهل إجراء معاملة بمساعدة وسيط.
ستساعدك شركة الحياة المشرقة للعقارات في اختيار منزل في دولة الإمارات العربية المتحدة وفقًا لمعايير الاهتمام ، وإعداد المستندات وتنفيذ جميع الاستعدادات اللازمة. تتم جميع المعاملات العقارية في دبي بمشاركة دائرة الأراضي والأملاك. عادة ما تبدو عملية الشراء كما يلي:
التشاور مع وكيل عقارات ، ومناقشة المعايير الإلزامية للمنزل ؛
اختيار الفلل المناسبة
إبرام اتفاقية بيع وشراء تحتوي على جميع المعلومات الأساسية حول الصفقة ومسؤولية الأطراف في حالة انتهاكها ؛
الحصول على إذن من دائرة الأراضي والأملاك.
تسجيل الملكية.
في مرحلة تنفيذ كل وثيقة ، من المهم وجود شخص مدرب قانونيًا يتحكم في صحة السجلات ودقتها. هذا هو الدور الذي يلعبه الوكيل العقاري في تنفيذ الصفقة.
