الصفحة الرئيسية
/

الإمارات والمناطق

الإمارات والمناطق

Abu Dhabi

Dubai

Ras Al Khaimah

Sharjah

Al Reem Island

جزيرة الريم مجتمع مُخطَّط تضمُّه أبراج شاهقة بإطلالات مائية ووصول سريع إلى مناطق الأعمال. مرافق عالمية، مدارس دولية، متاجر وحدائق وفيرة تجذب مستثمرين ومقيمين يسعون إلى رفاهية حضرية مدعومة بنمو سكاني متصاعد

Arabian Hills Estate

على مساحة ‎244‎ مليون قدم² من البحيرات، يتمحور Arabian Hills حول مرافق البولو والفروسية ويستهدف مشتري المنازل الثانية الفائقة الفخامة. تبدأ عمليات التسليم المرحلي عام ‎2026‎ لفلل محدودة الإصدار ووحدات سكنية بعلامات تجارية. وصلات الطرق السريعة المخطَّطة إلى ممرّات دبي–أبوظبي تُشير إلى ارتفاع طويل الأجل في القيمة بمجرد تشغيل مرافق الضيافة والتجزئة

Ghantoot

يحوّل المخطط الرئيسي «باين» بمساحة ‎4.8‎ مليون م² غنطوط إلى مدينة ساحلية مستدامة بين دبي وأبوظبي. يضمّ المشروع تسعة آلاف منزل على الواجهة البحرية، مراسي يخوت، وتصميماً يُنجَز فيه كل شيء خلال 15 دقيقة، مستهدفاً المشترين المهتمين بالبيئة. أسعار المراحل الأولى، إلى جانب ربطٍ سككيّ مرتقب، توحي بفرص ربح عالية للمستثمرين الصبورين

Yas Island

جزيرة ياس محور الترفيه الأول في أبوظبي، يضم منتزهات ترفيهية وملعب غولف وشواطئ. الفيلات والشقق الحديثة وقرب المدارس الدولية والمعالم على مدار العام تحفز الطلب القوي. الفعاليات الكبرى والبنية التحتية المتوسعة تجعل الجزيرة منطقة نمو رئيسية للاستثمار طويل الأجل

Al Barsha

البرشاء حي سكني ناضج معروف بالمدارس المتميزة والمستشفيات الكبرى والمراكز التجارية. مزيجه من الفيلات الفسيحة والشقق المتوسطة الارتفاع يجذب العائلات والمهنيين. روابط المترو والحدائق العديدة والطلب المستقر تجعل منه وجهة مفضّلة للمستثمرين الباحثين عن الاستقرار والحياة المجتمعية

Al Jaddaf

Arjan

Business Bay

City Walk

Damac Hills

Discovery Gardens

Dubai Hills Estate

Dubai International Financial Centre (DIFC)

Dubai Island (Deira Islands)

Dubai Marina

Expo city

Ghaf Woods

Grand Polo Club & Resort

Jumeirah

Jumeirah Garden City

Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Triangle

Majan

Maritime City

Meydan

Mohammed Bin Rashid City

Motor City

Nad Al Sheba

Sport City

The World Islands

View of Al Hamra Village in RAK

Al Hamra Village

تلتف قرية الحمراء حول ملعب غولف بطولات، مارينا بـ200 رصيف وفنادق خمس نجوم داخل مجمّع مسوّر يمكن التجوال فيه سيراً على الأقدام. ارتفعت قيم الشقق 18٪ على أساس سنوي، بينما تتراوح العوائد بين 7–9٪. تضيف المراحل الجديدة—فلل Falcon Island ومنازل Bayti الذكية—معروضاً إضافياً في ظل تجاوز السياحة 1.2 مليون زائر سنوياً ما يدعم وتيرة الامتصاص المستمرة

Al Marjan Island

أرخبيل المرجان ذو الجُزر الأربع على شكل شعاب مرجانية يقود فئة الرفاهية في الإمارة. قفزت الأسعار 33٪ عام 2024 بعد إعلان منتجع وكازينو Wynn بقيمة 5 مليارات دولار ومشاريع Address وDanah Bay، ما جذب طلباً عالمياً. المشترون الأوائل يحققون عوائد تأجيرية 8–11٪، فيما تُعزِّز تراخيص الضيافة والألعاب، إضافة إلى الخطوط الحديدية والطرق المخطط لها، فرص النمو المستقبلي

Ajmal Makan City - area in Sharjah

Ajmal Makan

تمتد مدينة «أجمل مكان»، بتكلفة 25 مليار درهم، على 60 مليون قدم² فوق ثمانية جزر اصطناعية وتضيف 36 كيلومتراً من الواجهة البحرية. يشمل المشروع 1,500 فيلا، مباني متوسطة الارتفاع، فنادق، جامعة، مركز تسوق بمساحة ثلاثة ملايين قدم²، مدينة ملاهٍ بمساحة 1.6 مليون قدم² ومارينا يتسع لـ800 يخت. يَعِد نظام الملكية الحرّة والإطلاق المبكر بعوائد رأسمالية قوية.

Al Suyoh

على حدود منطقة فيلل مسار المُشجَّرة، تتحول الصيوح من أراضٍ ناقصة الخدمات إلى حَيٍّ مكتمل مع طرق شريانية جديدة ومراكز تجارية ومجمعات سكنية قادمة. استمرار تطوير البنية التحتية وقربه من شارع الإمارات يعززان قيمته كوجهة نموّ شرقي الشارقة.

Aljada

نظرة عامة على مناطق الإمارة

اكتشف كيف توفر كل واحدة من الإمارات السبع في دولة الإمارات العربية المتحدة أسلوب حياة فريدًا وعوائد استثمارية قوية. في دبي، تحقق الشقق والفيلات الفاخرة عائدات إيجارية متوسطة تتراوح بين 7 إلى 8%، مدفوعة بالمرافق العالمية المستوى والطلب المستمر على مدار العام. تجمع أبوظبي بين التراث الثقافي والمراكز التجارية، ما يوفر نمواً مطرداً في رأس المال بمعدل سنوي يقارب 6–7% وسوق فاخرة مزدهرة. تشتهر الشارقة بمجتمعاتها الملائمة للعائلات وقربها من دبي، مما يجعلها وجهة جذابة مع حوافز مغرية للعقارات الجديدة. أما عجمان، فهي تلبي تطلعات المشترين المهتمين بالميزانية في أحياء تشهد نمواً سريعاً. وتعد رأس الخيمة بفضل قطاعاتها السياحية والصناعية الناشئة، فرصة مثالية للمستثمرين الأوائل الراغبين في تحقيق عوائد مجزية من التأجير قصير الأمد بأسلوب منازل العطلات. بفضل غياب ضرائب الأملاك السكنية، وشفافية قوانين الملكية، وتنوع الجاليات الأجنبية، تجمع الإمارات بين أسلوب حياة راقٍ وعائدات استثمارية موثوقة. تابع القراءة لاكتشاف أبرز المناطق في كل إمارة — منزلك أو فرصتك الاستثمارية التالية بانتظارك.

الإمارات العربية المتحدة هي اتحاد مكوّن من سبع إمارات، لكل واحدة منها طابعها الخاص وفرصها المميزة. تُعد دبي المركز التجاري النشط، وتتميز بقطاع سياحي مزدهر، وعقارات فاخرة، ومناطق حرة، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والزوار. أما أبوظبي، فهي العاصمة وأكبر الإمارات، وتركز على النفط والاستدامة والتنمية بعيدة المدى. في حين تشهد رأس الخيمة نمواً سريعاً في مجال المنتجعات والسكن الميسور. وتشتهر الشارقة بثقافتها الغنية وتكلفة المعيشة المنخفضة، مما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات. أما عجمان وأم القيوين والفجيرة فتوفّر تجارب أكثر محلية، وهي في طور التطور في مجالات مثل اللوجستيات والسياحة والصناعة.

من الناحية السياسية، تُدار الدولة ضمن نظام اتحادي دستوري، تحكمه مجموعة من الشيوخ، مع تركيز واضح على التخطيط الوطني طويل الأمد والتعاون الإقليمي. عملة الدولة، الدرهم الإماراتي (AED)، مستقرة ومربوطة بالدولار الأمريكي، مما يمنح المستثمرين الأجانب ثقة إضافية. وتتمتع الإمارات بموقع استراتيجي على الساحل الجنوبي الشرقي لشبه الجزيرة العربية، ما يجعلها صلة وصل طبيعية بين الشرق والغرب للتجارة والسفر.

بشكل عام، توفر الإمارات بيئة استثمارية جاذبة، وخالية من الضرائب، وبنية تحتية متقدمة. ومع ذلك، فإن اختيار الإمارة الأنسب يعتمد على أهدافك الشخصية، سواء كنت تبحث عن نمط حياة فاخر وفرص عمل، أو تفضل الهدوء والاستثمار الذكي على المدى الطويل.

تحتاج إلى استشارة مخصصة أو قوائم حصرية؟

أرسل لنا رسالة اليوم!

مجدي محمد آدم أحمد السعدي

سمسار عقارات كبير

العربية, الانجليزية

النشرة الإخبارية