Lumena está situado en el corazón de Business Bay, a 260 metros de altura, este edificio de oficinas tiene vistas abiertas del horizonte de Dubai y lugares emblemáticos, el edificio ha redefinido los niveles de lujo para una vida de trabajo de gama alta y la atmósfera, ya que está convenientemente situado muy cerca de las principales conexiones de transporte y se compone de servicios muy extravagantes que incluyen la «primera de su tipo Sky Theatre», Exclusivo Club de Propietarios, Piscina y Gimnasio. Terraza de rejuvenecimiento al aire libre, espacios de coworking y salas de conferencias compartidas y un podio comercial dedicado enteramente a restaurantes de gama alta y experiencias de consumo. Lumena va un paso más allá de las comodidades clásicas al ofrecer servicios À LA CARTE gestionados y mantenidos por la propia Omniyat.
Lumena se encuentra en una ubicación privilegiada de Dubai, en Business Bay, justo al lado de Sheikh Zayed Road, que es un enlace importante para los residentes de Dubai y los Emiratos vecinos para viajar a través y hacia Dubai, Abu Dhabi, Sharjah y Ras al Khaimah. El metro de Business Bay está situado justo al lado de Lumena para ofrecer a los trabajadores de este prestigioso edificio de oficinas una gran accesibilidad y facilitarles una vida laboral cómoda.
Exterior
Interior
Acerca del proyecto
19,000,000 د.إ
Precio inicial desde
91
Unidades disponibles
4056
Área desde (pies cuadrados)
cuarto trimestre de 2029
Entregar
Información de la propiedad
Ubicación
Business Bay - Dubai
4056 (pies cuadrados)
50% - 50%
Fuera de plano
Oficina
91
¿Qué hace que Lumena se destaque?
Omniyat se ha esforzado por crear una cultura de vida laboral lujosa y práctica en el desarrollo de Lumena, visible por las comodidades que ofrece y la facilidad de acceso gracias a su ubicación privilegiada en el corazón de Dubái. Lumena destaca por su elegante arquitectura, estilo de vida y servicios, ofreciendo instalaciones sofisticadas como el Sky Theatre, el Retail Podium, servicios a la carta y espacios de trabajo compartidos. Los lujosos interiores, la conectividad directa, la ubicación privilegiada, las vistas panorámicas, las comodidades extravagantes y los servicios de alta gama se combinan para hacer de Lumena un edificio de oficinas y una vida laboral únicos. La elegancia y sofisticación de Lumena se reflejan en su exterior, una pieza arquitectónica destacada que destaca entre los edificios de Dubái, descritos como cada vez más en sintonía con el horizonte. El proyecto se entrega en su totalidad, con techos de hasta 3 metros de altura y baños comunes. Cada oficina cuenta con un número limitado de plazas de aparcamiento para satisfacer las necesidades de cada negocio.
El edificio cuenta con: Ascensores de alta velocidad de dos pisos (19 huecos, 38 cabinas), 2 montacargas, 6 ascensores lanzadera, 2 ascensores peatonales con escaleras mecánicas y un Sistema Integrado de Gestión de Edificios Inteligentes (BMS). Lumena también ha recibido numerosas certificaciones, entre ellas: WiredScore Platinum, SmartScore Platinum, LEED Platinum, Al Safat Platinum, BREEAM Outstanding y ASHRAE +30% de eficiencia energética
Fethi Nouari
consultor inmobiliario
Comodidades
El Teatro del Cielo
Club de Propietarios Exclusivo
Piscina del cielo
Gimnasio, estudio de yoga y pilates
Baño de vapor, sauna y hielo
Terraza de rejuvenecimiento al aire libre
Centro de negocios
Instalaciones de coworking
Conferencia y evento
Salón Barista
El Teatro del Cielo
El Sky Theatre es un anfiteatro extravagante y sofisticado ubicado en la azotea del edificio que ofrece impresionantes vistas panorámicas del horizonte de la ciudad y el mar, este es un espacio con muchos asientos y un escenario centrado donde las empresas que operan dentro de Lumena pueden utilizar para eventos, reuniones o presentaciones.
Club de Propietarios Exclusivo
El Exclusive Owners’ Club cuenta con una membresía exclusiva accesible solo para unos pocos miembros selectos con comodidades exclusivas.
Piscina del cielo
La Sky Pool se suspende sobre el horizonte como un escape sereno para los trabajadores de Lumena con altos ventanales de vidrio de piso a techo, luz natural y vistas impresionantes que son el corazón de este refugio que cuenta con muchas áreas de descanso junto a la piscina.
Gimnasio, estudio de yoga y pilates
La Suite de Bienestar incluye un gimnasio, un estudio de yoga y pilates equipado con la última tecnología y espacios dedicados a la recuperación, la movilidad, el cardio y la fuerza. El estudio de yoga y pilates es una excelente manera para que los trabajadores liberen el estrés del trabajo y rejuvenezcan mente y cuerpo.
Baño de vapor, sauna y hielo
Lumena cuenta con una gran cantidad de comodidades de lujo diseñadas para crear una vida laboral relajada y sofisticada y, además de estas comodidades, también ofrece una sala de vapor, una sauna y un baño de hielo para que las personas los usen y se relajen.
Terraza de rejuvenecimiento al aire libre
La Terraza de Rejuvenecimiento al Aire Libre es un atractivo jardín paisajístico situado en un piso alto de Lumena donde los propietarios e inquilinos pueden revitalizarse.
Centro de negocios
El Centro de Negocios es un espacio compartido que los propietarios e inquilinos pueden aprovechar y utilizar, este refugio ofrece acceso directo desde los pisos de oficinas superiores y contiene comodidades exclusivas accesibles durante todo el día.
Instalaciones de coworking
Lumena también ofrece espacios de trabajo compartidos para que los empleados los utilicen, socialicen y se conecten creando una comunidad interconectada con un alto nivel de sofisticación.
Conferencia y evento
El espacio para conferencias y eventos es un lugar relajado adecuado para lanzamientos, reuniones y presentaciones.
Salón Barista
El Barista Lounge es un espacio de lujo ubicado en las plantas inferiores del edificio donde los trabajadores pueden tomar algo de comida o darse el gusto de tomar un café.
Diseños
Oficina 701 - Oficina Premium
Oficina 3702 - Gran Oficina
Oficina 701 - Oficina Premium
Superficie total:
5673
Precio:
0
Oficina 3702 - Gran Oficina
Superficie total:
7985
Precio:
0
Plan de pago
Plan de pago
5 %
depósito de reserva
15 %
en la fecha de entrada en vigor del SPA
4 %
tasas DLD
5 %
tasas de IVA
10 %
a los 6 meses desde la entrada en vigor del contrato
5 %
a los 12 meses desde la entrada en vigor del contrato
5 %
a los 18 meses desde la entrada en vigor del contrato
5 %
a los 24 meses desde la entrada en vigor del contrato
5 %
a los 30 meses desde la entrada en vigor del contrato
50 %
a la finalización
Acerca del desarrollador
Omniyat es un destacado promotor inmobiliario de lujo con sede en Dubái, fundado en 2005 por Mahdi Amjad. La visión de Amjad consistía en tratar el desarrollo como una forma de arte, combinando un diseño audaz, una calidad superior y la innovación. Esta filosofía le otorgó rápidamente a Omniyat la reputación de crear proyectos icónicos y centrados en el diseño en Dubái. La empresa mantiene intencionadamente una cartera limitada de desarrollos emblemáticos, cada uno elaborad...
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Fethi Nouari
consultor inmobiliario
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