The Royal Yacht
The Royal Yacht Hotel es el primer hotel de lujo de 5 estrellas de Dubái inspirado en superyates y ofrece una colección de apartamentos hoteleros de marca en el corazón de Dubai Internet City. Diseñado como una elegante “embarcación” atracada entre torres de cristal, el proyecto se dirige a inversores que buscan algo más distintivo que una habitación de hotel estándar: suites y estudios arquitectónicamente únicos, estilizados como cabinas privadas en un superyate contemporáneo, con todos los servicios de un operador hotelero internacional detrás de ellos.
Dubai Internet City es a la vez una puerta de entrada turística y el núcleo tecnológico y empresarial del emirato, sede de oficinas regionales de gigantes globales de TI y medios, y rodeada por Media City, Barsha Heights y Al Sufouh.
Ser propietario de un apartamento hotelero freehold aquí significa comprar bienes raíces comerciales totalmente gestionados para usted: el operador se encarga de la ocupación, la fijación de precios y las operaciones diarias, mientras el inversor recibe un ingreso pasivo garantizado contractualmente, lo que resulta especialmente atractivo para compradores que no quieren gestionar la propiedad por sí mismos.
Exterior
Interior
Perspectivas del proyecto
€ 410,909
Precio inicial desde
353
Área desde (pie cuadrado)
Estudio
Unidades disponibles
Q3 2028
Entrega
Información fundamental
Ubicación
Dubai Internet City
Desde 353 pies cuadrados
60/40
Sobre plano (en construcción)
Estudios
150
Qué hace que este proyecto sea único
Desde una perspectiva de inversión, The Royal Yacht Hotel destaca como una de las oportunidades más convincentes en el corredor midtown de Dubái. El proyecto está ubicado en Dubai Internet City, rodeado de Media City, Barsha Heights y Al Sufouh – una micro-ubicación con una escasez estructural de unidades compactas de alta calidad y casi ningún apartamento hotelero de marca que ofrezca retornos garantizados, mientras la demanda de expatriados, profesionales de TI y huéspedes corporativos de corta estancia se mantiene consistentemente fuerte.
Lo que realmente diferencia este activo no es solo el diseño inspirado en superyates y el estándar de servicio de 5 estrellas, sino también el modelo de ingresos. Los inversores se benefician de un ROI neto del 7% garantizado durante los primeros 4 años, proporcionando una visibilidad clara del flujo de caja en la etapa de entrada. Tras el período de garantía, los ingresos se generan a partir del pool de alquiler del hotel según su rendimiento operativo, permitiendo a los propietarios participar en el potencial alcista de un activo en maduración en un hub tecnológico y turístico en crecimiento. En resumen, combina inversiones hoteleras con ingresos garantizados, ubicación prime y un diseño impecable en un solo producto.
Fethi Nouari
consultor inmobiliario
Características del desarrollo
Secuencia de llegada
Salón panorámico
Terraza de la piscina
Habitaciones y suites
Entrada serena, tipo yate, que guía a los huéspedes entre el porte-cochere y el vestíbulo mediante luz vibrante y materiales cálidos.
Marquesinas suavemente redondeadas, detalles metálicos y acentos de madera se curvan con delicadeza y se ejecutan de forma refinada para dar la bienvenida al recinto; el acristalamiento abre lo que viene a lo largo del recorrido para que el camino hacia la recepción sea sin esfuerzo e intuitivamente claro
Una sala de estar tranquila, a última hora de la tarde, en el cielo
Ventanas amplias, asientos cómodos y una coloración de bajo contraste proporcionan una atmósfera de reuniones silenciosas, cócteles nocturnos o sentarse con el portátil con la ciudad como fondo
Una cubierta estilo resort que traza la “proa” del edificio, alineada con tumbonas y sombrillas.
La piscina larga y lineal capta el sol de la mañana y los colores del atardecer; el paisajismo suaviza los bordes para que el baño y el descanso se sientan como un interludio costero privado en el corazón de la ciudad
Calma de superyate—líneas estilizadas, acabados pulidos y acristalamiento panorámico.
Maderas cálidas, iluminación esculpida y mobiliario a medida ofrecen una mezcla fluida de confort y sofisticación contemporánea; cada nivel se concibe como su propia “cubierta”
Opciones de residencia y precios
Estudio
Estudio
Superficie total:
353
Precio:
410,909
Pago inicial y cuotas
Plan de pago
10 %
Pago inicial al reservar
4 %
tasas del Dubai Land Department (tasas de registro)
5 %
tasas del IVA
50 %
Durante la construcción
40 %
Entrega
Guía de ubicación
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Fethi Nouari
consultor inmobiliario
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