Casas adosadas en venta en Dubái: viviendas listas y sobre plano
Si decide comprar una propiedad en Dubái para uso personal o como inversión, conviene elegir primero el tipo de activo en el que desea colocar su dinero. Una opción muy atractiva es la casa adosada (townhouse).
Una casa adosada es una vivienda de varias plantas, unida a otras, con uno o más dormitorios. En Dubái, estas viviendas suelen contar con balcones, terrazas, piscinas, cuarto de servicio y otros extras. Este tipo de vivienda ofrece rendimientos sólidos porque permite vivir sin vecinos ruidosos y, a la vez, permanecer en zonas dinámicas y bien servidas de la ciudad, en lugar de lejos de la infraestructura y el ocio. La demanda de estas viviendas aumentó notablemente desde el inicio de la pandemia.
Para comprar casas adosadas en Dubái—tanto listas como sobre plano—primero debe familiarizarse con las particularidades del mercado inmobiliario de los EAU y con el área local.
Por qué comprar una casa adosada en Dubái
Invertir en el mercado inmobiliario de Dubái es una de las mejores maneras de conservar y hacer crecer el capital. ¿Por qué elegir, en concreto, casas adosadas? Estas son varias razones clave para comprar una casa adosada en Dubái:
- posibilidad de plena propiedad tanto para ciudadanos de los EAU como para extranjeros;
- opción de pagar una entrada baja con cuotas del promotor de hasta 5 años, o de obtener una hipoteca en un banco local;
- mayor superficie, autonomía y confort frente a los apartamentos;
- alta demanda de alquiler y reventa;
- precios de las casas adosadas en aumento constante, lo que ayuda a preservar e incrementar los fondos invertidos;
- rentabilidades por alquiler del 5–8 % anual;
- infraestructura urbana bien desarrollada;
- fuerte crecimiento económico en Dubái y en los EAU en general;
- posibilidad de solicitar un visado de residencia para usted y su familia.
Las viviendas frente al mar o en el centro son especialmente populares. La ubicación también influye en el precio de una casa adosada.
Dónde comprar una casa adosada en los EAU
Según la legislación de los EAU, los extranjeros pueden poseer metros cuadrados en todo el país, pero solo pueden obtener la plena propiedad del edificio junto con el terreno en zonas designadas, presentes en Dubái y Abu Dabi.
Dentro de Dubái, las casas adosadas se encuentran en distintos distritos y comunidades. Una de las más atractivas es Arabian Ranches (conocida simplemente como “The Ranches”). Es una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Las propiedades son de alta gama y cerca hay un campo de golf y muchas de las atracciones más conocidas de Dubái.
Otra opción interesante es Emirates Living, una gran comunidad planificada junto al hipódromo, con alrededor de 8.000 propiedades diversas, incluidos apartamentos, casas adosadas y villas. La comunidad cuenta con su propio campo de golf, parques e incluso un lago.
Dubailand es otra elección convincente. Popular destino turístico, es prácticamente una “ciudad dentro de la ciudad”, donde se puede encontrar todo lo necesario. Su arquitectura contemporánea atrae tanto a nacionales como a compradores internacionales.
Cómo comprar casas adosadas en Dubái: listas y sobre plano
Tanto los ciudadanos de los EAU como los inversores extranjeros pueden adquirir casas adosadas terminadas (listas) o en fase de construcción (sobre plano). Es posible comprar directamente al promotor con 0 % de interés y sin comisión de agencia. No obstante, para elegir al promotor adecuado—o para comprar una casa adosada lista—lo mejor es recurrir a un agente inmobiliario profesional. Al Hayat Almushreqa Real Estate ofrece un catálogo con precios, acompañamiento completo con toda la documentación necesaria y asistencia durante toda la transacción.
Para comprar una casa adosada en Dubái, debería prever un presupuesto desde USD 300.000 hasta varios millones de dólares. Tras seleccionar la vivienda adecuada, firmará el contrato, pagará la entrada (o el total), completará la documentación de titularidad y luego—dentro del plazo acordado—recibirá las llaves
