Emiratos y zonas

Al Reem Island es una comunidad planificada con rascacielos, vistas al mar y acceso rápido a los distritos de negocios. Servicios de primer nivel, colegios internacionales y parques frondosos atraen por igual a inversores y usuarios finales que buscan lujo urbano respaldado por crecimiento demográfico y obras públicas constantes

Con 244 millones ft² de lagunas en torno a instalaciones de polo y equitación, Arabian Hills se dirige a compradores de segundas residencias ultralujo. Las entregas por fases comienzan en 2026 con villas de edición limitada y residencias de marca. Las autopistas proyectadas hacia los corredores Dubái–Abu Dabi anticipan apreciación sostenida cuando abran los clústeres hoteleros y comerciales

El plan maestro Bayn, de 4,8 millones m², transforma Ghantoot en una ciudad costera sostenible entre Dubái y Abu Dabi. Nueve mil viviendas frente al mar, amarres de marina y un diseño de “ciudad de 15 minutos” atraen a compradores ecológicos. Los precios iniciales y la futura conexión ferroviaria auguran gran plusvalía para inversores pacientes

Yas Island es el núcleo de ocio de Abu Dabi, con parques temáticos, golf y playas. Villas y departamentos de última generación, colegios internacionales y atracciones todo el año generan fuerte demanda. Grandes eventos e inversión continua en infraestructuras consolidan a Yas como polo de crecimiento a largo plazo

Al Barsha es un distrito residencial consolidado con excelentes colegios, hospitales y centros comerciales. Su mezcla de villas amplias y edificios medianos atrae a familias y profesionales. Con metro, numerosos parques y demanda estable, es opción prioritaria para inversores que buscan seguridad y comunidad

Situado estratégicamente entre Downtown Dubai y Dubai Creek, Al Jaddaf alberga polos de salud, paseos junto al agua y la nueva ampliación del metro. Los rendimientos de alquiler promedian el 5–7 %, impulsados por apartamentos en plena propiedad de precio medio y la demanda hotelera constante de Dubai Healthcare City. Buen punto de entrada para inversores orientados a usos mixtos

Arjan es una comunidad en rápido crecimiento y asequible, cerca de Dubai Hills y Motor City, con una rentabilidad (ROI) de hasta el 9%. Está próxima a Dubai Marina y a la misma distancia de ambos aeropuertos, atrayendo tanto a familias como a inversores. Con su ambiente tranquilo, colegios y la Miracle Garden, Arjan equilibra estilo de vida y alta demanda de alquiler

Business Bay es un centro neurálgico de Dubái que combina la vida en rascacielos con la comodidad de estar junto a oficinas. Ideal para profesionales e inversores, ofrece acceso rápido a Downtown, vistas al canal e infraestructura moderna. El crecimiento continuo y la fuerte demanda de alquiler garantizan un atractivo a largo plazo tanto para vivir como para invertir en propiedad

Barrio peatonal junto al centro: City Walk combina apartamentos de lujo de poca altura con moda de alto nivel y restaurantes con estrellas Michelin. Para los compradores, tener aquí es casi un “premio gordo”: uno de los corredores con mayor revalorización de Dubái y de las pocas zonas que recomendamos para inversiones rápidas y bien enfocadas

Urbanización cerrada centrada en el golf, articulada en torno a Trump International Golf Club. Villas, adosados y apartamentos conviven con colegios, clínicas y comercios. Jebel Ali School está dentro del complejo. El acceso por Hessa Street y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road refuerza el atractivo residencial y los fundamentos de inversión a largo plazo

Discovery Gardens es una gran comunidad, mayoritariamente de apartamentos, en Jebel Ali, construida por Nakheel. Tiene seis zonas temáticas —Zen, Mediterranean, Mogul, Mesoamerican, Contemporary y Cactus— con unos 300 edificios y 26.000 viviendas. Cuenta con una estación propia de la Línea Roja del metro y acceso rápido a Sheikh Zayed Road y a Ibn Battuta Mall, lo que facilita la vida diaria. A medida que mejoran el transporte y los servicios, es probable que los valores de las propiedades suban de forma constante con el tiempo

Dubai Hills Estate es la comunidad maestra verde de Emaar, con un campo de golf de 18 hoyos, Dubai Hills Mall, parques y colegios. Ampliamente considerada una zona premium y muy deseada para vivir. Ofrece conjuntos de villas (incluidas de lujo), diversos edificios residenciales y un distrito comercial con oficinas modernas. Los usuarios finales valoran la cercanía al centro y los espacios verdes; los inversores, el crecimiento por fases y una sólida profundidad de reventa

El DIFC es el centro financiero insignia de Dubái, regido por el derecho inglés, y una dirección de categoría de inversión A+. Con normativa de zona franca, inquilinos de primer nivel y una concentración de capital sin igual, ofrece la mayor liquidez de los EAU. Los comercios de Gate Avenue, las viviendas de categoría A y el acceso al Metro mejoran la habitabilidad, haciendo del DIFC el distrito más codiciado por inversores y usuarios finales

Dubai Islands es un nuevo archipiélago artificial que ofrece vida frente al mar con servicios de estilo resort, zonas verdes y vistas al mar. Diseñado tanto para quienes buscan estilo de vida como para inversores, combina ocio y privacidad a pocos minutos del Viejo Dubái. Su plan maestro integra hoteles de lujo, residencias y comercios frente al agua, en un destino costero de rápido crecimiento

Dubai Marina es un distrito costero de primer nivel construido en torno a un pintoresco canal artificial, a pasos de la playa. Es muy demandado por inquilinos, con rentabilidades que a menudo superan el 15% en alquileres de corta estancia. Los residentes disfrutan de un estilo de vida lujoso con paseos marítimos, comercios y restaurantes; los inversores se benefician de una fuerte demanda de alquiler y de valor a largo plazo

Expo City Dubai es un distrito peatonal surgido como legado de la Expo 2020, con acceso a la Línea Roja del metro. Nuevos barrios como Mangrove Residences ofrecen una vida con baja dependencia del coche, cerca de colegios y otras atracciones. La cercanía al Aeropuerto Al Maktoum, junto con su sólida infraestructura y movilidad, promete a los inversores una apreciación significativa de sus inversiones inmobiliarias

Ghaf Woods es una prestigiosa comunidad maestra de Majid Al Futtaim en Dubailand, cerca de Global Village, concebida como el primer distrito de vida en el bosque de Dubái. Conjuntos residenciales centrados en apartamentos se integran en un paisajismo con ghaf autóctono y amenidades orientadas al bienestar. La proximidad a dos autopistas principales de Dubái mejora la conectividad, y los inversores pueden esperar un sólido potencial de revalorización

Grand Polo Club & Resort de Emaar es un desarrollo residencial exclusivo, inspirado en el mundo del polo, cerca de DIP-2, entre Emirates Road y Expo Road. Su mayor ventaja: a unos cinco minutos del Aeropuerto Internacional Al Maktoum (DWC). El plan maestro prevé canchas de polo, clubes sociales, parques y pistas de pádel junto a villas y casas adosadas. Las excelentes conexiones y servicios respaldan un sólido potencial de valorización a medio plazo

Jumeirah — uno de los barrios más antiguos de Dubái — ofrece villas consolidadas, acceso directo a la playa e infraestructura asentada. Valorada por su calidad de vida, sigue siendo opción preferida para familias y profesionales. Aunque no se publican cifras de rentabilidad, su prestigio y la oferta limitada sostienen la demanda a largo plazo y la conservación del valor

A lo largo de Sheikh Zayed Road, cerca del centro, Jumeirah Garden City ofrece edificios bajos y medianos, zonas verdes, colegios y comercios. La planificación integral y las parcelas en plena propiedad favorecen el crecimiento a largo plazo. Su ubicación en el eje principal de transporte y en la Línea Roja del metro aporta alta liquidez, potencial de subida de precios del 60–80 % y rentas de corta estancia en torno al 15 %

Jumeirah Village Circle es una comunidad asequible de Dubái con una rentabilidad de alquiler del 6–8 %. Está idealmente situada entre Dubai Marina y Downtown, con igual acceso a los aeropuertos DXB y Al Maktoum. Popular entre familias e inversores, JVC combina asequibilidad, conveniencia y alta demanda de apartamentos y adosados

Jumeirah Village Triangle es una comunidad compacta situada entre dos de las principales autopistas de Dubái, con acceso rápido al resto de la ciudad. Ofrece villas, adosados y apartamentos entre parques y senderos. Las escuelas Arcadia y Sunmarke refuerzan su atractivo para familias. Cerca de Dubái Marina, el parque residencial consolidado y los buenos enlaces viarios sostienen una demanda estable de propietarios-ocupantes y una revalorización a medio plazo

Majan es una comunidad en desarrollo y orientada a presupuestos en Dubailand, junto a la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y cerca de Al Barari. Edificios mayoritariamente de apartamentos rodean comercios y parques, con acceso rápido a Al Ain Road, Cityland Mall, Global Village e IMG Worlds. La mejora de servicios y conectividad respalda precios de entrada atractivos para comprar vivienda, atractivo para residentes y apreciación a medio plazo

Dubai Maritime City es una península costera situada entre Port Rashid y Dubai Dry Docks. Las nuevas comunidades en torres ofrecen vistas abiertas al mar, acceso al puerto deportivo y conexiones rápidas con el centro de la ciudad. La limitada oferta en primera línea y las mejoras de infraestructura en curso sitúan al distrito en una senda de sólida revalorización a medio plazo

Meydan combina el hipódromo sede de la Dubai World Cup con barrios de propiedad plena en Mohammed Bin Rashid City, como la prestigiosa comunidad District One y Azizi Riviera con vida junto a lagunas. A unos 10 km de Downtown Dubai, la calle Al Meydan conecta con Al Khail y Sheikh Zayed. Estos anclajes y mejoras sostienen la demanda del usuario final y una sólida apreciación de capital a medio plazo

MBR City es un desarrollo maestro cerca de Downtown que abarca District One y Sobha Hartland. Como dirección de ultralujo, con conjuntos de villas y apartamentos de alta gama, ofrece escuelas (NLCS, Hartland International), parques y la Crystal Lagoon. El acceso a las principales autopistas, la cercanía a Business Bay, las fases en curso y la oferta limitada sostienen una revalorización de capital de dos dígitos

Motor City es una comunidad planificada en torno al Dubai Autodrome, con apartamentos, adosados y villas, además de colegios, clínicas y comercio diario. Ubicada junto a la E311, con conexiones por Hessa y Umm Suqeim, ofrece vida familiar y un fuerte atractivo para compradores finales e inversores, con proyectos en marcha y mejoras de infraestructura

Nad Al Sheba combina villas de lujo, adosados, parques e instalaciones deportivas en una comunidad tranquila junto al Hipódromo de Meydan. Con rentabilidades para villas del 5–9 % y una infraestructura en expansión, ofrece vida suburbana con potencial de inversión al alza

Palm Jumeirah es la isla artificial de lujo más reconocible de Dubái, con villas frente al mar y apartamentos con vistas al mar, además de clubes de playa privados, hoteles y oferta gastronómica. Las conexiones del monorraíl y el acceso rápido a la Sheikh Zayed Road facilitan la vida diaria. La oferta limitada de litoral y la fuerte demanda impulsaron una apreciación de ~80 % en las villas desde 2020, respaldando un sólido crecimiento de capital a medio plazo

Dubai Sports City se centra en un estilo de vida orientado al deporte y su infraestructura. La ICC Academy y un estadio con eventos regulares marcan el día a día. La zona agrupa villas y adosados alrededor de campos de golf, además de numerosos edificios residenciales. Los residentes valoran el desarrollo y las conexiones de transporte; los inversores se benefician de una demanda estable de vivienda

The World Islands ofrecen un estilo de vida único: vivir en una isla privada a minutos de la costa de Dubái. Diseñadas para el ultralujo y la privacidad, las propiedades pueden lograr un ROI del 8–10 % gracias a la hotelería de marca y a villas exclusivas. Es una oportunidad poco común de ser propietario en el proyecto insular más ambicioso e icónico de Dubái

Al Hamra Village rodea un campo de golf de campeonato, una marina de 200 amarres y hoteles cinco estrellas en un recinto peatonal cerrado. El valor de los apartamentos subió un 18 % interanual y la rentabilidad media oscila entre 7–9 %. Nuevas fases—villas Falcon Island y viviendas inteligentes Bayti—amplían la oferta, mientras el turismo supera 1,2 M de visitantes al año, impulsando la absorción

Los cuatro islotes con forma de coral de Al Marjan impulsan el lujo en el emirato. Los precios saltaron un 33 % en 2024 gracias al resort-casino Wynn (5 000 M US$) y a los proyectos Address y Danah Bay. Los primeros compradores ya disfrutan rendimientos del 8–11 %; futuras licencias hoteleras y de juego, más conexiones ferroviarias y viales, auguran mayor plusvalía

Ajmal Makan City, desarrollo costero de 25 000 M AED, ocupa 60 millones ft² sobre ocho islas artificiales y suma 36 kilómetros de litoral. Incluye 1 500 villas, edificios medianos, hoteles, una universidad, un centro comercial de tres millones ft², un parque temático de 1,6 millones ft² y una marina con 800 amarres. La propiedad freehold y los lanzamientos tempranos auguran sólida plusvalía

Junto a la zona de villas arboladas de Masaar, Al Suyoh pasa de parcelas con pocos servicios a un distrito plenamente dotado, con nuevas vías arteriales, centros comerciales de barrio y próximos conjuntos residenciales. La ampliación de infraestructuras y la cercanía a Emirates Road posicionan el área para ganar valor a medida que el crecimiento suburbano de Sharjah avanza hacia el este

Muwaileh Commercial prospera gracias a su ubicación junto a University City —sede de AUS y Skyline University—, lo que impulsa una rotación constante de inquilinos y una sólida rentabilidad media del 7 % en apartamentos. Las mejoras gubernamentales en parques y arterias viales, junto con un flujo de edificios de mediana altura, sostienen una fuerte demanda de familias y estudiantes