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Gestión inmobiliaria en Dubái

Gestión inmobiliaria en Dubái

Después de la entrega de llaves o una vez que el propietario decide crear una nueva fuente de ingresos pasivos, generados por su propiedad.
¿Es el momento adecuado?
Es difícil administrar una propiedad a distancia… residiendo en un país extranjero. Tienes que ocuparte de la publicidad, las facturas, las visitas, etc. Estar lejos y tratar de administrarlo todo convertirá tu vida en un infierno.
Tu solución es utilizar la ayuda de una agencia local de administración de propiedades que pueda encargarse de todo de la A a la Z, sin importar si el propietario tiene una o varias unidades en Dubai.
En nuestra agencia, podemos sugerirte la solución más rentable, en función de tu propiedad. Puedes optar por casas de vacaciones, alquiler mensual o alquiler a largo plazo del apartamento (casa adosada/villa). Nuestros expertos te guiarán y compartirán todos los pros y contras de cada opción.
La administración de propiedades no se trata solo de mostrar la propiedad a los clientes y enviar ganancias a los propietarios. Obtenemos los permisos necesarios requeridos por las autoridades, preparamos una lista del inventario de la propiedad, hacemos una selección inicial de los futuros inquilinos y nos encargamos de todos los trabajos de mantenimiento futuros en el apartamento. En lo que respecta a los informes de ingresos y pagos, somos transparentes con nuestros clientes y les proporcionamos comprobantes de pago. Siempre mantendremos todo en orden.
También ofrecemos servicios de amueblamiento según el presupuesto del cliente. Los apartamentos bien amueblados generarán un mayor retorno de la inversión.
Nuestro personal está altamente capacitado en comunicación, resolución de problemas y, por supuesto, en el mercado inmobiliario. Tener un equipo europeo multilingüe nos ayuda a tratar de manera eficiente con propietarios e inquilinos de todo el mundo.

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¿Qué elegir: alquiler a largo plazo o a corto plazo? ¿Cuáles son los principales beneficios de estos dos escenarios? ¿Cuál es el proceso y cómo nuestra agencia puede hacer que su experiencia sea sencilla y garantizarle ingresos pasivos estables y regulares? ¿Quiere saber más? Contáctenos ahora

Como parte de nuestro servicio de administración de propiedades, ofrecemos:

Valoración de bienes inmuebles
Nuestros especialistas analizarán el estado de la vivienda para identificar las ventajas y desventajas. Esta etapa también comprende el cálculo de la rentabilidad potencial
Refacción
Dejaremos su propiedad en óptimas condiciones realizando reparaciones importantes o cosméticas en las instalaciones y comprando y arreglando muebles, si es necesario. Todo esto aumentará el atractivo y el costo del alquiler de su propiedad. Además, realizaremos una limpieza profesional antes de instalar a un nuevo inquilino en la propiedad
Evaluación de inquilinos
Incluyendo reuniones personales con potenciales inquilinos y la elección del mejor candidato para su inmueble
Asuntos legales
Esto incluye la redacción de un contrato de arrendamiento, el registro de la propiedad a través del sistema EJARI y la información a los inquilinos de sus obligaciones.
Prórroga o terminación del contrato de arrendamiento
Esta etapa incluye el apoyo legal, la inspección de la vivienda para detectar posibles daños y el seguimiento de la ausencia de deudas por suministros
Fijación del precio del alquiler
Which includes an operational analysis of the state of the market and proposals for similar housing. Then the optimal rental price is formed to obtain the maximum possible income and to attract potential renter interest.
Resolviendo problemas
Incluye fotografías profesionales, recorridos en video, visitas, jornadas de puertas abiertas y anuncios de alquiler, que se distribuyen a través de canales de información y recursos internacionales. También ofreceremos directamente su propiedad a posibles inquilinos de nuestra amplia base de datos de clientes

Parte de nuestro paquete de administración de propiedades es:

Conexión y pago de facturas de servicios públicos
Gestión de renta de inmuebles
Inspección de preentrega
Inspectores de mudanza
Traspaso de inmuebles
Repairs and Cleaning
Transferir mi vivienda a administración
Hoja informativa