Guía para la Venta de Viviendas Usadas

TERMINOLOGÍA

OQOOD: Las propiedades sobre plano (en construcción) se registran en el sistema OQOOD. Esta es la contraparte sobre plano de la escritura de propiedad.
Escritura de propiedad: Es el certificado de propiedad. Lo emite el Departamento de Tierras de Dubái al transferir una propiedad completamente construida.
Asociación de Propietarios: Es una organización sin fines de lucro que reúne a todos los propietarios de una propiedad en copropiedad. La asociación es responsable de la administración, operación y mantenimiento de las áreas de propiedad conjunta.
MOLLAK: Es un sistema de registro en línea para asociaciones de propietarios que puede utilizarse para diversos fines, como la recaudación de cuotas de mantenimiento, etc.
DLD: El Departamento de Tierras de Dubái es responsable de la administración, regulación y promoción del sector inmobiliario.
RT: Los fideicomisarios de registro son designados por el DLD para realizar las transferencias de propiedades inmobiliarias en su nombre.
Bloqueo: En el caso de un comprador al contado y una propiedad hipotecada, el bloqueo es un servicio que ofrece el DLD para proteger a los compradores que acuerdan liquidar la hipoteca del vendedor antes de la transferencia.

Aspectos a recordar

1. Solicite al agente inmobiliario que determine el precio de mercado mediante el CMA.
2. Proporcione toda la información necesaria sobre la propiedad.
3. Los gastos de la NOC suelen ser abonados por el vendedor.
4. Las tasas de transferencia del DLD y las tasas de registro del RT se abonan según lo acordado entre el comprador y el vendedor.
5. Una propiedad hipotecada no puede transferirse a menos que se liquide la hipoteca.
6. El bloqueo de una propiedad con el DLD protege a ambas partes.
7. El vendedor debe verificar la hipoteca del comprador. Preaprobación
8. La contribución del comprador al precio de compra debe ser al menos del 25 %.
9. El vendedor paga 1290 dírhams (351 $ / 313 €) en concepto de gastos de liberación de la hipoteca.