Vender propiedad
Si posee un apartamento, una villa, una propiedad comercial o un terreno en Dubái y desea venderlo.
Estaremos encantados de revender su propiedad.
Para cerrar el trato de forma rápida y exitosa, necesitaremos vender su propiedad de una de dos maneras, según el tipo de propiedad: en un mercado abierto o fuera del mercado.
Un mercado abierto significa que anunciaremos su propiedad en los principales portales de Dubái. A diferencia de algunos portales inmobiliarios internacionales, tenemos algunas restricciones a la hora de anunciar en línea en Dubái, y es posible publicar anuncios con los siguientes documentos:
1) Título de propiedad (para proyectos listos) y certificado Oqood (para proyectos que están en construcción);
2) Copia del pasaporte del propietario.
Después de recibir estos documentos, podremos obtener un número NOC único de RERA. Sin este número de permiso específico, no podremos publicar una propiedad en línea.
El siguiente paso es saber el precio de venta de la propiedad. Si le resulta difícil definir el precio, le recomendamos que confíe en nuestro análisis CMA. Se trata de una especie de “investigación” que nuestros asesores inmobiliarios realizarán para analizar ofertas similares existentes en el mercado. Basándonos en un análisis comparativo, podemos recomendarle el valor real de mercado de la propiedad.
Por lo general, el precio de venta es siempre superior al precio real de mercado, por lo que le instamos a que sea realista y piense si desea vender la propiedad más rápido o puede esperar al momento adecuado o, probablemente, puede ofrecer su propiedad en alquiler a corto plazo. Sea cual sea la estrategia que elija, tenemos una solución para cada caso.
En un mercado privado, normalmente vendemos propiedades de alto costo, principalmente objetos comerciales como edificios enteros, hoteles, terrenos. Tenemos una base de datos de clientes de alto perfil a los que podemos ofrecer sus propiedades sin publicidad ni anuncios oficiales.
No obstante, durante la comunicación activa con los compradores potenciales, necesitaremos tener documentos de propiedad, como escritura de propiedad (u Oqood), permisos de construcción (para terrenos). Si tiene un video o una foto, será de gran ayuda. Si no hay contenido visual, organizaremos una sesión de fotos/videos.
Si está vendiendo una propiedad comercial, como un hotel en funcionamiento, un comprador potencial querrá revisar los resultados financieros del negocio, así que prepárese para proporcionar informes operativos.
