Catalogue immobilier

Après avoir pris la décision d’acheter une propriété à Dubaï, une personne est confrontée à un certain nombre de questions :

• Quel est le prix du marché selon les différents segments ?
• Que faut-il préparer pour l’acquisition d’un bien immobilier ?
• Quelles sont les particularités de l’achat d’un logement aux EAU ?
• Comment la transaction est-elle conclue ?
• Où chercher des options adaptées ?
• Et bien plus encore.

Certaines personnes préfèrent tout faire par elles-mêmes, mais il est bien plus simple, dans ce domaine, de faire confiance à un agent professionnel pour la sélection et l’achat de biens immobiliers à Dubaï.

Parallèlement, un catalogue immobilier aux EAU aide à s’orienter dans la gamme de prix pour le type de bien qui vous intéresse et aide également le client et l’agent à se faire une idée du bien idéal à trouver.

Que devez-vous savoir avant d’acheter une propriété aux EAU ?

L’immobilier aux EAU peut être acheté aussi bien par les citoyens que par des investisseurs étrangers. Le processus d’achat est clairement encadré par la loi et protège autant que possible l’acheteur des circonstances imprévues.

Depuis 2006, les étrangers qui achètent une propriété aux EAU bénéficient, dans des zones désignées, de droits de propriété étendus, similaires en pratique à ceux des citoyens. Ils ont la possibilité non seulement de posséder un logement, mais aussi de le louer et d’en tirer un revenu. Cela a porté le marché immobilier à un nouveau niveau, car l’investissement dans un secteur régulièrement rentable attire naturellement un grand nombre d’investisseurs du monde entier.

Avant d’acheter une maison à Dubaï, il convient de se familiariser avec certains aspects de la vie quotidienne dans le pays. Le climat chaud et certaines lois locales spécifiques ne devraient pas surprendre l’acheteur. En même temps, Dubaï présente tant d’atouts que, pour la plupart, les inconvénients passent au second plan. Des arrêts de bus et de tram climatisés ainsi que les transports publics facilitent la chaleur estivale, et des établissements agréés pour les touristes offrent des règles plus souples.

Immobilier à Dubaï : prix et quartiers résidentiels

La ville, en plein essor, offre un marché immobilier très diversifié. Les prix dépendent à la fois de la superficie et de l’état du logement, ainsi que du quartier où se situe la propriété. Les quartiers les plus prisés sont Dubai Marina, Downtown Dubai et Palm Jumeirah. Les technologies de construction modernes y sont largement utilisées, l’infrastructure est bien développée et les vues depuis les fenêtres sont tout simplement exceptionnelles.

Malgré la forte demande et de nombreux avantages, les prix de l’immobilier à Dubaï sont souvent comparables, voire parfois inférieurs, à ceux des grandes villes européennes. Ainsi, en octobre 2022, le prix moyen au mètre carré dans un immeuble neuf à Dubaï était de 5 630 $. Le coût de l’immobilier dépend fortement du quartier et du type de logement ; à Dubai Marina, par exemple, un mètre carré coûte déjà en moyenne 11 263 $.

Le marché de Dubaï propose une large gamme de biens à différents niveaux. Les petits appartements et studios sont très répandus. Des villas et des penthouses aux grandes surfaces, avec de nombreux équipements et caractéristiques spécifiques, sont également fréquemment proposés. L’immobilier commercial est légèrement moins populaire auprès des investisseurs, principalement parce que la location résidentielle aux EAU peut offrir de bons rendements.

Au total, l’immobilier à Dubaï va d’environ 100 000 $ pour les appartements les plus modestes à environ 4,5 millions de dollars pour une villa de luxe. Pour vous familiariser plus en détail avec les prix, vous pouvez utiliser le catalogue immobilier de Dubaï de l’agence Al Hayat Almushreqa Real Estate, en définissant les paramètres de recherche qui vous intéressent