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Investir dans l'immobilier résidentiel et commercial à Dubaï devient un moyen populaire d'économiser de l'argent et de réaliser des bénéfices. La ville est un centre touristique majeur, donc investir dans l'hôtellerie peut être considéré comme une bonne solution. Cependant, le coût de l'ensemble de l'hôtel est trop élevé pour la plupart des investisseurs. Une excellente alternative est la possibilité d'acheter une chambre d'hôtel à Dubaï.
Aux Émirats arabes unis, de nouvelles maisons, hôtels et divers complexes sont constamment construits. Selon la zone d'implantation, le niveau des appartements et le stade de construction, le prix par chambre peut varier de 100 000 $ à plusieurs millions. Dans le même temps, les citoyens du pays et les étrangers peuvent acheter un numéro à Dubaï.
L'achat d'un appartement hôtel à Dubaï n'est pas du tout la même chose que l'achat d'une propriété résidentielle. Il existe plusieurs options pour acquérir des investissements dans l'hôtellerie:
l'achat d'une chambre dans un grand hôtel avec la conclusion d'un accord avec un opérateur hôtelier ;
achat d'une chambre d'hôtel pour résidence personnelle;
achat d'un mini-hôtel.
La première option la plus populaire. Dans ce cas, l'investisseur acquiert la propriété d'une chambre au stade de la construction ou dans un hôtel fini, conclut un accord avec le directeur de l'hôtel et perçoit des bénéfices sans autre participation à l'organisation du processus. Le contrat précise généralement les conditions dans lesquelles, pendant une certaine période de l'année, le propriétaire peut vivre gratuitement dans sa chambre. Le plus souvent, ces chambres sont utilisées pour leurs propres vacances. Les conditions de réservation, l'hébergement au-delà de la période spécifiée et d'autres nuances sont négociées. Dans le même temps, les appartements de l'hôtel de Dubaï correspondront en style et en service au reste des chambres d'hôtel. L'essentiel dans la création du design et des règles n'est pas le propriétaire de la chambre, mais le propriétaire de l'hôtel.
Cette option de l'immobilier commercial rapporte de 7 à 15% par an de profit. Le gérant de l'hôtel devra chercher des locataires, faire le ménage et autres problèmes de routine. Et compte tenu de la popularité croissante de Dubaï auprès des touristes, les bénéfices ne peuvent que croître. De plus, l'investisseur a la possibilité de demander un visa de résident pour lui-même et les membres de sa famille.
L'option d'acheter une chambre d'hôtel à Dubaï pour la vie personnelle est moins populaire, mais certainement pas une décision désavantageuse. Dans ce cas, le propriétaire a la possibilité de vivre dans un hôtel cinq étoiles avec tous ses avantages pour une somme modique. Compte tenu du prix toujours croissant de l'immobilier à Dubaï, un tel investissement peut également être considéré comme rentable.
L'achat d'un mini-hôtel est l'option la moins intéressante. Le coût initial d'un tel investissement est plus élevé, mais la faible popularité de ces hôtels et leur petit nombre dans la ville ne permettent pas de choisir une très bonne option. De plus, la plupart des opérateurs hôteliers n'entreprennent pas de travaux avec des objets de moins de chambres 100. Par conséquent, vous devrez gérer vous-même une telle acquisition. La vente de cette entreprise est également assez difficile, car cet actif ne peut pas être considéré comme liquide.
Quel que soit le type d'investissement dans l'hôtellerie que vous choisissez, vous devez faire appel à une agence professionnelle. L'agence immobilière Al Hayat Almushreqa se fera un plaisir de vous aider à choisir un appartement et à préparer tous les documents nécessaires. Vous devez être particulièrement prudent avec ce dernier lors de l'achat d'une chambre d'hôtel, car parmi la documentation, non seulement les informations sur la propriété sont importantes, mais également les conditions d'utilisation convenues avec l'opérateur hôtelier.
Il est également possible de vendre des appartements à Dubaï si les plans ont changé ou si l'investisseur a trouvé une meilleure offre. Le processus de revente de biens immobiliers commerciaux est toujours plus compliqué que résidentiel, mais il y a toujours des gens à Dubaï qui veulent acheter une chambre d'hôtel prête à la location. Certains investisseurs achètent même des appartements en construction et les revendent dans un hôtel déjà mis en service, réalisant un profit en augmentant leur prix. Le moyen le plus rapide de vendre des appartements à Dubaï est dans les hôtels de chaînes bien connues, cependant, avec le bon classement, il n'y aura aucun problème pour les hôtels complètement nouveaux.
