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Dubai, Jumeirah Village Circle
Dubaï est l'un des plus grands centres économiques. Chaque année, des milliers d'investisseurs du monde entier investissent dans l'immobilier aux EAU et ouvrent une entreprise rentable dans le pays. L'achat de biens immobiliers commerciaux pour les entreprises et l'acquisition d'une entreprise prête à l'emploi sont populaires.
Posséder des locaux à Dubaï vous permet de gagner à la fois en les louant et en gérant votre propre entreprise. Le plus souvent, les investisseurs investissent dans des types de biens immobiliers commerciaux tels que :
bureaux à Dubaï ;
les commerces de la ville et de ses environs ;
entrepôts;
hôtels dans les zones touristiques;
cafés et restaurants;
locaux pour salons de beauté et spas;
d'autres bâtiments et des terrains sous ceux-ci.
La fourchette de prix est tout de même assez élevée. Par exemple, un petit bureau à Dubaï jusqu'à 30 mètres carrés ou un magasin similaire peut coûter encore moins de 100 000 dollars, tandis que les locaux d'un hôtel coûtent au moins plusieurs millions de dollars.
La population de Dubaï ne cesse de croître, tout comme le nombre de touristes qui visitent cette ville chaque année. Naturellement, de plus en plus de magasins, d'instituts de beauté et de lieux de restauration sont nécessaires. Les investisseurs ont la possibilité d'acheter le bâtiment au stade de la construction et de le louer, d'y ouvrir une entreprise de manière indépendante ou d'acheter une institution déjà en activité. La législation des Émirats arabes unis facilite autant que possible le traitement de tous les documents nécessaires pour les étrangers.
Les magasins de Dubaï peuvent être situés dans n'importe quel quartier de la ville ou de la banlieue, ce qui ne peut être dit des hôtels ou des entreprises industrielles. Le bénéfice de la location de biens immobiliers achetés peut aller de 5 à 15%, dans le cas d'une activité indépendante, le magasin est rentable au cours des deux premières années, après quoi il passe au produit net.
Sur le marché de l'immobilier commercial de Dubaï, les bureaux occupent l'une des premières positions en termes de demande. Les entreprises informatiques s'y intéressent particulièrement. La liquidité d'un espace de bureau est déterminée par la zone d'implantation, le niveau du bureau lui-même et l'infrastructure qui l'entoure. Tous les bureaux de Dubaï peuvent être divisés en 3 groupes :
groupe A (immeubles neufs à forte valeur immobilière) ;
groupe B (classe moyenne, locaux assez compétitifs)
groupe C (ensembles suburbains).
Le principal facteur influençant le choix d'un espace de bureau à acheter est la commodité pour les futurs employés. Par exemple, les bureaux de Jumeirah Lake Towers sont pratiques en termes d'accessibilité pour ceux qui voyagent en voiture et ceux qui utilisent le métro local. L'espace de bureau ici coûte à partir de 70 000 $ pour un bureau de 40 à 45 mètres carrés. À titre de comparaison, un bureau en plein centre-ville coûtera pas moins de 1 000 000 $. En toute justice, on note que la superficie moyenne du centre est plus élevée que dans les autres quartiers de la ville. Les bureaux du centre-ville de Dubaï commencent à partir de 180 mètres carrés.
Lors du choix et de l'achat d'un bien immobilier commercial à quelque fin que ce soit, il est important de procéder à une évaluation de la qualité des locaux ou d'une entreprise prête à l'emploi, de préparer tous les documents et d'exécuter la transaction sous le contrôle d'une personne juriste avertie.
Al Hayat Almushreqa immobilier travaille avec le marché immobilier résidentiel et commercial depuis de nombreuses années et possède une expérience dans les transactions dans tous les secteurs. Réaliser une transaction avec un maximum d'avantages et de sécurité pour le client est le principal avantage de travailler avec un agent professionnel.
Après la conclusion du contrat et le transfert de propriété à un nouveau propriétaire, l'investisseur reçoit non seulement la possibilité de gagner, mais également le droit d'obtenir un visa de résident pour lui-même, sa famille et les employés de son entreprise. Et la demande toujours croissante d'immobilier commercial garantira un retour sur investissement en cas de décision de quitter le marché de Dubaï.
