Situé au cœur de Business Bay, à 260 m d'altitude, cet immeuble de bureaux offre une vue imprenable sur les gratte-ciel de Dubaï et ses monuments emblématiques. Idéalement situé à proximité des principaux transports en commun, il redéfinit les standards de luxe pour une vie professionnelle et une ambiance haut de gamme. Il propose des équipements haut de gamme, dont le Sky Theatre, un club exclusif pour les propriétaires, une piscine et une salle de sport, une terrasse extérieure, des espaces de coworking, des salles de conférence partagées et un espace commercial entièrement dédié à la restauration haut de gamme et à l'expérience client. Lumena va encore plus loin avec ses prestations classiques et propose des services À LA CARTE, gérés et entretenus par Omniyat.
Lumena bénéficie d'un emplacement de choix à Dubaï, à Business Bay, juste à côté de Sheikh Zayed Road, un point de passage incontournable pour les résidents de Dubaï et des Émirats voisins, qui peuvent ainsi se rendre à Dubaï, Abou Dabi, Sharjah et Ras al Khaimah. Business Bay Metro est situé directement à côté de Lumena pour offrir aux travailleurs de ce prestigieux immeuble de bureaux une grande accessibilité favorisant une vie professionnelle plus facile et confortable.
Extérieur
Интерьер
À propos du projet
19,000,000 د.إ
Prix de départ à partir de
91
Unités disponibles
4056
Superficie de (pi²)
Q4 2029
Remettre
Informations sur la propriété
Emplacement
Business Bay - Dubai
4056 (pi²)
50% - 50%
Hors plan
Bureau
91
Qu'est-ce qui distingue Lumena ?
Omniyat s'est efforcé de créer une culture de travail luxueuse et pratique lors du développement de Lumena, illustrée par les équipements proposés et la facilité d'accès grâce à son emplacement privilégié au cœur de Dubaï. Lumena allie élégance par son architecture, son style de vie et ses services, offrant des prestations sophistiquées comme le Sky Theatre, le Retail Podium, des services À LA CARTE et des espaces de travail partagés. Les intérieurs luxueux, la connectivité directe, l'emplacement privilégié, les vues panoramiques, les équipements extravagants et les services haut de gamme s'harmonisent pour faire de Lumena un immeuble de bureaux et un lieu de travail uniques. L'élégance et la sophistication de Lumena se reflètent à l'extérieur, véritable œuvre architecturale remarquable se démarquant des immeubles de Dubaï, de plus en plus tournés vers l'horizon. Le projet est livré en gros œuvre avec des plafonds atteignant 3 mètres de hauteur et des sanitaires communs. Chaque bureau dispose de son propre parking, en nombre limité, pour répondre aux besoins de chaque entreprise.
Caractéristiques du bâtiment : Ascenseurs rapides à deux étages (19 gaines, 38 cabines), 2 monte-charges, 6 ascenseurs navettes, 2 ascenseurs piétons + escaliers mécaniques et un système intégré de gestion technique centralisée (GTC).
Lumena a également obtenu de nombreux certificats, notamment : WiredScore Platinum, SmartScore Platinum, LEED Platinum, Al Safat Platinum, BREEAM Outstanding et ASHRAE +30 % d'efficacité énergétique
Fethi Nouari
conseiller immobilier
Équipements
Le Théâtre du Ciel
Club des propriétaires exclusif
Piscine Sky
Salle de sport, studio de yoga et de Pilates
Vapeur, sauna et bain de glace
Terrasse de rajeunissement extérieure
Centre d'affaires
Espaces de coworking
Conférence et événement
Barista Lounge
Le Théâtre du Ciel
Le Sky Theatre est un amphithéâtre extravagant et sophistiqué situé sur le toit du bâtiment qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de la ville et la mer, c’est un espace avec de nombreux sièges et une scène centrale que l’entreprise opérant au sein de Lumena peut utiliser pour des événements, des réunions ou des présentations.
Club des propriétaires exclusif
Le Club des propriétaires exclusifs propose une adhésion exclusive accessible uniquement à une élite avec des équipements exclusifs.
Piscine Sky
La Sky Pool est suspendue au-dessus de l’horizon comme une évasion sereine pour les travailleurs de Lumena avec de hautes baies vitrées du sol au plafond, de la lumière naturelle et des vues à couper le souffle sont au cœur de cette retraite dotée de nombreux espaces de détente au bord de la piscine.
Salle de sport, studio de yoga et de Pilates
L’espace bien-être comprend une salle de sport, un studio de yoga et de Pilates équipé des dernières technologies et des espaces dédiés à la récupération, à la mobilité, au cardio et au renforcement musculaire. Le studio de yoga et de Pilates est un excellent moyen pour les employés d’évacuer le stress du travail et de se ressourcer, tant physiquement que mentalement.
Vapeur, sauna et bain de glace
Lumena dispose d’une multitude d’équipements luxueux destinés à créer une vie professionnelle détendue et sophistiquée et, à partir de ces équipements, il propose également un hammam, un sauna et un bain de glace que les gens peuvent utiliser et se détendre.
Terrasse de rajeunissement extérieure
La terrasse de rajeunissement extérieure est un joli jardin paysager situé à un étage élevé de Lumena où propriétaires et locataires peuvent se revitaliser.
Centre d'affaires
Le centre d’affaires est un espace partagé dont les propriétaires et les locataires peuvent bénéficier et utiliser, cette retraite offre un accès direct depuis les étages supérieurs des bureaux et contient des équipements exclusifs accessibles tout au long de la journée.
Espaces de coworking
Lumena propose également des espaces de travail partagés que les employés peuvent utiliser, socialiser et se connecter, créant ainsi une communauté interconnectée à un haut niveau de sophistication.
Conférence et événement
L’espace de conférence et d’événement est un lieu de détente idéal pour les lancements, les réunions et les présentations.
Barista Lounge
Le Barista Lounge est un espace luxueux situé aux étages inférieurs du bâtiment où les travailleurs peuvent prendre un repas ou s’offrir un café.
Mises en page
Bureau 701 - Bureau Premium
Bureau 3702 - Grand Bureau
Bureau 701 - Bureau Premium
Superficie totale :
5673
Prix
0
Bureau 3702 - Grand Bureau
Superficie totale :
7985
Prix
0
Plan de paiement
Plan de paiement
5 %
dépôt de réservation
15 %
à la date d’entrée en vigueur du SPA
4 %
frais DLD
5 %
frais de TVA
10 %
6 mois après l’entrée en vigueur du contrat
5 %
12 mois après l’entrée en vigueur du contrat
5 %
18 mois après l’entrée en vigueur du contrat
5 %
24 mois après l’entrée en vigueur du contrat
5 %
30 mois après l’entrée en vigueur du contrat
50 %
à l’achèvement
À propos du développeur
Omniyat est l’un des principaux promoteurs immobiliers de luxe à Dubaï, fondé en 2005 par Mahdi Amjad. La vision d’Amjad consistait à aborder le développement immobilier comme un art, en alliant audace architecturale, qualité supérieure et innovation. Cette philosophie a rapidement valu à Omniyat une réputation d’auteur de projets emblématiques, axés sur le design, à Dubaï. L’entreprise limite volontairement son portefeuille à quelques réalisations phares, chacune élaborée ...
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Fethi Nouari
conseiller immobilier
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