AED
- USD
- AED
- EUR
Français
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Dubai, Meydan
Dubai, Jumeirah Bay Island
Dubai,
Dubai, La Mer
En plus d'investir dans l'immobilier résidentiel et commercial, l'achat de terrains à Dubaï gagne de plus en plus en popularité. Le segment de prix des terrains est plus élevé que pour de nombreux autres objets, mais le profit potentiel est également beaucoup plus élevé. Ainsi, un terrain résidentiel coûtera à partir de 1 million de dollars, selon la zone de son emplacement. Il n'y a pas de limite supérieure sur la valeur.
La terre aux EAU est un actif rentable. le nombre suivant d'avantages peut être distingué lors de son achat:
une économie stable et un niveau de vie élevé garantissent une liquidité élevée ;
les prix sont plus abordables que dans de nombreuses grandes villes européennes et américaines ;
le développement actif de Dubaï entraîne respectivement une augmentation de la demande et une augmentation des prix ;
une législation transparente dans l'acquisition de biens immobiliers.
Dans le même temps, le propriétaire peut engager de manière indépendante des personnes pour construire la villa de ses rêves, confier cette tâche à une entreprise de construction, voire la reporter pour une période quelconque, en louant le terrain ou en attendant des temps meilleurs pour la revente ou la construction.
Les terrains à vendre à Dubaï sont accessibles aux étrangers depuis 2016. Des parcelles de différentes utilisations et tailles sont en vente. En règle générale, une distinction est faite entre les terres commerciales et privées. Le but du site peut être consulté par le numéro cadastral sur le site Web de l'État ou vous pouvez trouver un site approprié par l'intermédiaire d'un agent.
Particulièrement intéressant est le fait qu'il n'est pas nécessaire pour un investisseur d'avoir le montant total en une seule fois. Les prêts pour l'achat de terres sont populaires. Dans ce cas, le premier versement varie le plus souvent de 5 à 10 % du coût total, le deuxième versement ne doit généralement être effectué qu'après six mois et les versements suivants à des intervalles encore plus longs. Souvent, le troisième versement est attendu 8 à 10 mois après le second. Cependant, tout le monde ne peut pas obtenir un prêt. Pour les citoyens d'autres pays, les banques des Émirats arabes unis ont établi les règles suivantes pour demander un prêt pour acheter un terrain à Dubaï :
l'investisseur est âgé d'au moins 21 ans ;
salaire moyen d'au moins 2 700 $ par mois;
la durée du prêt ne doit pas dépasser 25 ans.
Outre les règles prescrites, il existe également des nuances qui peuvent compliquer l'obtention d'un prêt. Par exemple, il n'y a pas de limite d'âge supérieure officielle, mais les personnes de plus de 60 ans sont généralement réticentes à accorder un prêt.
Les conditions de prêt avantageuses et les prix de l'immobilier en constante augmentation attirent également les personnes qui souhaitent gagner de l'argent sur la revente d'un terrain sans pouvoir payer l'intégralité du prêt pour le terrain. Ils achètent un terrain et le mettent en vente après quelques versements. Cependant, si les finances vous permettent de payer la totalité du montant, l'investisseur peut obtenir beaucoup plus de profit.
Après avoir acheté un terrain à Dubaï, le propriétaire peut en disposer de manière indépendante ou le louer. De plus, il a la possibilité d'y construire son propre bâtiment pour son propre usage ou pour le louer. Dans le même temps, vous devez réfléchir à vos objectifs avant même d'acheter un terrain, car les terrains privés ne conviennent pas pour démarrer une entreprise, et vice versa.
Comme toutes les transactions immobilières, la vente de terrains à Dubaï passe par le Land Department. Selon les lois des Émirats arabes unis, toutes les terres appartiennent initialement à l'État ou à une organisation étatique. Par conséquent, pour en obtenir la propriété, il est nécessaire de conclure un accord avec le département. Une personne peut s'adresser directement à une organisation étatique, en collectant elle-même tous les documents. Cependant, il est beaucoup plus facile de confier ce travail à un courtier professionnel qui prendra en compte tous les souhaits du client, sélectionnera un objet adapté et vérifiera tous les documents afin d'éviter les malentendus et la paperasserie à l'avenir. Dans l'immobilier Al Hayat Almushreqa, les agents peuvent facilement sélectionner des terrains en conformité et effectuer une transaction avec un maximum de confort pour le client.
