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Émirats et quartiers

Émirats et quartiers
Abu Dhabi
Dubai
Ras Al Khaimah
Sharjah
Al Reem Island
Al Reem Island: quartier planifié, tours en bord d’eau, accès rapide aux affaires. Équipements internationaux, écoles, commerces et parcs luxuriants séduisent investisseurs et résidents en quête d’un luxe urbain porté par la croissance démographique et les travaux publics
Ghantoot
Le plan directeur Bayn, 4,8 millions m², fait de Ghantoot une cité côtière durable entre Dubaï et Abou Dhabi. Neuf mille logements en bord de mer, amarres de marina et concept de “ville 15 minutes” séduisent les acheteurs écoresponsables. Les tarifs de lancement et la future liaison ferroviaire laissent présager un fort potentiel pour les investisseurs patients
Yas Island
Yas Island: pôle de loisirs majeur d’Abou Dabi avec parcs à thème, golf et plages. Villas et appartements récents, écoles internationales et animations toute l’année entretiennent une forte demande. Les investissements permanents renforcent son statut de zone de croissance
Al Barsha
Al Barsha: district résidentiel mûr doté d’excellentes écoles, cliniques et centres commerciaux. Villas spacieuses et immeubles moyens séduisent familles et professionnels. Métro, nombreux parcs et demande stable en font un choix sûr pour les investisseurs cherchant la stabilité
Al Jaddaf
Arjan
Business Bay
City Walk
Damac Hills
Discovery Gardens
Dubai Hills Estate
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Dubai Islands (Deira Islands)
Dubai Marina
Grand Polo Club & Resort
Jumeirah
Jumeirah Garden City
Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Triangle
Majan
Maritime City
Maritime City
Mohammed Bin Rashid City
Motor City
Nad Al Sheba
Sport City
The World Islands
Al Marjan Island
Les quatre îlots coralliens d’Al Marjan dynamisent le luxe local. Les prix ont bondi de 33 % en 2024 après l’annonce du resort-casino Wynn (5 Mrd $), d’Address et de Danah Bay. Les premiers acheteurs sécurisent déjà 8–11 % de rendement locatif, tandis que les futures licences hôtelières et de jeux, alliées à de nouvelles liaisons ferroviaires et routières, annoncent de belles perspectives
Al Suyoh
Aljada
Aperçu des quartiers de l’émirat

Découvrez comment chacun des sept Émirats des ÉAU propose des expériences de vie uniques, alliées à des rendements sur investissement solides. À Dubaï, les appartements et villas haut de gamme affichent des rendements locatifs moyens de 7 à 8 %, portés par des équipements de classe mondiale et une demande soutenue toute l’année. Abou Dhabi marie patrimoine culturel et quartiers d’affaires, offrant une appréciation du capital de 6–7 % par an, avec un marché du luxe en pleine expansion. Les quartiers familiaux de Charjah, tout près de Dubaï, en font un point chaud abordable, agrémenté d’avantages attractifs pour les nouveaux programmes. Ajman séduit les acheteurs soucieux de leur budget dans des quartiers à forte croissance. Les secteurs touristiques et industriels émergents de Ras Al Khaimah promettent aux premiers investisseurs de belles rentabilités grâce à la location saisonnière. Grâce à l’absence de taxe foncière, à la transparence des lois sur la propriété et à une communauté expatriée cosmopolite, les Émirats conjuguent art de vivre et rentabilité fiable. Faites défiler vers le haut pour découvrir les quartiers phares de chaque Émirat — votre futur logement ou prochaine opportunité d’investissement vous attend.

Les Émirats arabes unis (EAU) forment une fédération de sept émirats, chacun rayonnant par ses spécificités et opportunités. Dubaï est le centre commercial phare, doté d’un tourisme florissant, d’immobilier de luxe et de zones franches, parfait pour les investisseurs comme pour les visiteurs. Abou Dhabi, capitale fédérale et plus grand émirat, mise sur le pétrole et le développement durable. Ras Al Khaimah se distingue par ses projets de stations balnéaires et de logements accessibles. Sharjah est réputé pour sa richesse culturelle et ses faibles coûts de vie, ce qui séduit les familles. Ajman, Umm Al Quwain et Fujairah proposent une expérience plus authentique et se développent en logistique, tourisme et industrie.

Globalement, les EAU offrent un cadre idéal pour les investissements, une fiscalité avantageuse et une infrastructure de haut niveau. Le choix de l’émirat dépendra toutefois de vos priorités : luxe et affaires ou vie paisible et rendement sécurisant.
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Fethi Nouari
conseiller immobilier
Français, anglais, espagnol, arabe
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