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Émirats et quartiers

Émirats et quartiers

Abu Dhabi

Dubai

Ras Al Khaimah

Sharjah

Al Reem Island

Al Reem Island: quartier planifié, tours en bord d’eau, accès rapide aux affaires. Équipements internationaux, écoles, commerces et parcs luxuriants séduisent investisseurs et résidents en quête d’un luxe urbain porté par la croissance démographique et les travaux publics

Arabian Hills Estate

Communauté lagunaire de 244 millions ft² axée sur le polo et l’équitation, Arabian Hills vise les acquéreurs de résidences secondaires ultraluxe. Les livraisons échelonnées débutent en 2026 avec des villas en série limitée et des résidences de marque. Les bretelles autoroutières projetées vers les axes Dubaï–Abou Dhabi augurent une forte valorisation dès l’ouverture des pôles hôteliers et commerciaux

Ghantoot

Le plan directeur Bayn, 4,8 millions m², fait de Ghantoot une cité côtière durable entre Dubaï et Abou Dhabi. Neuf mille logements en bord de mer, amarres de marina et concept de “ville 15 minutes” séduisent les acheteurs écoresponsables. Les tarifs de lancement et la future liaison ferroviaire laissent présager un fort potentiel pour les investisseurs patients

Yas Island

Yas Island: pôle de loisirs majeur d’Abou Dabi avec parcs à thème, golf et plages. Villas et appartements récents, écoles internationales et animations toute l’année entretiennent une forte demande. Les investissements permanents renforcent son statut de zone de croissance

Al Barsha

Al Barsha: district résidentiel mûr doté d’excellentes écoles, cliniques et centres commerciaux. Villas spacieuses et immeubles moyens séduisent familles et professionnels. Métro, nombreux parcs et demande stable en font un choix sûr pour les investisseurs cherchant la stabilité

Al Jaddaf

Arjan

Business Bay

City Walk

Damac Hills

Discovery Gardens

Dubai Hills Estate

Dubai International Financial Centre (DIFC)

Dubai Islands (Deira Islands)

Dubai Marina

Expo city

Ghaf Woods

Grand Polo Club & Resort

Jumeirah

Jumeirah Garden City

Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Triangle

Majan

Maritime City

Maritime City

Mohammed Bin Rashid City

Motor City

Nad Al Sheba

Sport City

The World Islands

View of Al Hamra Village in RAK

Al Hamra Village

Al Hamra Village entoure un parcours de golf de championnat, une marina de 200 anneaux et des hôtels cinq étoiles, le tout dans une enceinte piétonne sécurisée. Les appartements ont gagné 18 % en un an; les rendements se situent entre 7–9 %. De nouvelles phases—villas Falcon Island et maisons intelligentes Bayti—élargissent l’offre tandis que le tourisme dépasse 1,2 M de visiteurs annuels, soutenant l’absorption

Al Marjan Island

Les quatre îlots coralliens d’Al Marjan dynamisent le luxe local. Les prix ont bondi de 33 % en 2024 après l’annonce du resort-casino Wynn (5 Mrd $), d’Address et de Danah Bay. Les premiers acheteurs sécurisent déjà 8–11 % de rendement locatif, tandis que les futures licences hôtelières et de jeux, alliées à de nouvelles liaisons ferroviaires et routières, annoncent de belles perspectives

Ajmal Makan City - area in Sharjah

Ajmal Makan

Ajmal Makan City, projet côtier de 25 milliards AED, couvre 60 millions ft² répartis sur huit îles artificielles et offre 36 kilomètres de rivage. Il prévoit 1 500 villas, des résidences de moyenne hauteur, des hôtels, une université, un centre commercial de trois millions ft², un parc à thème de 1,6 million ft² et une marina de 800 anneaux. La pleine propriété freehold et les premières livraisons annoncent un fort potentiel de valorisation

Al Suyoh

Aljada

Aperçu des quartiers de l’émirat

Découvrez comment chacun des sept Émirats des ÉAU propose des expériences de vie uniques, alliées à des rendements sur investissement solides. À Dubaï, les appartements et villas haut de gamme affichent des rendements locatifs moyens de 7 à 8 %, portés par des équipements de classe mondiale et une demande soutenue toute l’année. Abou Dhabi marie patrimoine culturel et quartiers d’affaires, offrant une appréciation du capital de 6–7 % par an, avec un marché du luxe en pleine expansion. Les quartiers familiaux de Charjah, tout près de Dubaï, en font un point chaud abordable, agrémenté d’avantages attractifs pour les nouveaux programmes. Ajman séduit les acheteurs soucieux de leur budget dans des quartiers à forte croissance. Les secteurs touristiques et industriels émergents de Ras Al Khaimah promettent aux premiers investisseurs de belles rentabilités grâce à la location saisonnière. Grâce à l’absence de taxe foncière, à la transparence des lois sur la propriété et à une communauté expatriée cosmopolite, les Émirats conjuguent art de vivre et rentabilité fiable. Faites défiler vers le haut pour découvrir les quartiers phares de chaque Émirat — votre futur logement ou prochaine opportunité d’investissement vous attend.

Les Émirats arabes unis (EAU) forment une fédération de sept émirats, chacun rayonnant par ses spécificités et opportunités. Dubaï est le centre commercial phare, doté d’un tourisme florissant, d’immobilier de luxe et de zones franches, parfait pour les investisseurs comme pour les visiteurs. Abou Dhabi, capitale fédérale et plus grand émirat, mise sur le pétrole et le développement durable. Ras Al Khaimah se distingue par ses projets de stations balnéaires et de logements accessibles. Sharjah est réputé pour sa richesse culturelle et ses faibles coûts de vie, ce qui séduit les familles. Ajman, Umm Al Quwain et Fujairah proposent une expérience plus authentique et se développent en logistique, tourisme et industrie.

Globalement, les EAU offrent un cadre idéal pour les investissements, une fiscalité avantageuse et une infrastructure de haut niveau. Le choix de l’émirat dépendra toutefois de vos priorités : luxe et affaires ou vie paisible et rendement sécurisant.

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Fethi Nouari

conseiller immobilier

Français, anglais, espagnol, arabe

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