Vendre une propriété
Si vous possédez un appartement / une villa / un bien commercial ou un terrain à Dubaï et que vous souhaitez le vendre.
Nous serons heureux de revendre votre propriété.
Pour conclure l’affaire rapidement et avec succès, nous devrons vendre votre propriété de l’une des deux manières suivantes, selon le type de propriété : sur un marché libre ou hors marché.
Un marché libre signifie que nous annoncerons votre propriété sur les principaux portails immobiliers de Dubaï. Contrairement à certains portails immobiliers internationaux, nous avons certaines restrictions lors de la publicité en ligne, à Dubaï, et la publication d’annonces est possible avec les documents suivants :
1) Acte de propriété (pour les projets prêts) et certificat Oqood (pour les projets en construction) ;
2) Copie du passeport du propriétaire.
Après avoir reçu ces documents, nous pourrons obtenir un numéro NOC unique auprès de RERA. Sans ce numéro de permis spécifique, nous ne pourrons pas répertorier une propriété en ligne.
L’étape suivante consiste à connaître le prix de vente de la propriété. Si vous avez du mal à définir le prix, nous vous recommandons de faire confiance à notre analyse CMA. Il s’agit d’une sorte de « recherche » que nos conseillers immobiliers effectueront pour analyser les offres similaires existantes sur le marché. Sur la base d’une analyse comparative, nous pouvons vous recommander la valeur marchande réelle du bien.
En général, le prix « demandé » est toujours plus élevé que le prix réel du marché, nous vous invitons donc à être réaliste et à réfléchir si vous souhaitez vendre plus rapidement, si vous pouvez attendre le bon moment ou si vous pouvez probablement proposer votre bien en location à court terme. Quelle que soit la stratégie que vous choisissez, nous avons une solution pour chaque cas.
Sur un marché hors marché (privé), nous vendons généralement des biens immobiliers à prix élevé, principalement des objets commerciaux tels que des bâtiments entiers, des hôtels, des terrains. Nous disposons d’une base de données de clients de haut niveau à qui nous pouvons proposer vos biens sans publicité ni annonces officielles.
Néanmoins, lors de la communication active avec les acheteurs potentiels, nous aurons besoin de documents de propriété, tels que le titre de propriété (ou Oqood), les permis de construire (pour le terrain). Si vous avez une vidéo ou une photo, cela vous sera d’une grande aide. S’il n’y a pas de contenu visuel, nous organiserons une séance photo/vidéo.
Si vous vendez un bien commercial, comme un hôtel en activité, un acheteur potentiel voudra examiner les résultats financiers de l’entreprise. Soyez donc prêt à fournir des rapports d’exploitation.
