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Dubai, Damac Hills
Dubai, Jumeirah Village Triangle
Dubai, Damac Hills
Dubai, City Walk
Dubai, Arjan
Dubai, Palm Jumeirah
Dubai, Jumeirah Village Circle
Dubai, Business Bay
Dubai,
Dubai, Zaabeel
Dubai è una città di opportunità, progresso tecnologico, lusso e comfort. Non molto tempo fa, la regione desertica attrae oggi investimenti da tutto il mondo. La legislazione degli Emirati Arabi Uniti vi consente di acquistare immobili e guadagnarci non solo per i cittadini del paese, ma anche per gli investitori dall'estero.
Gli immobili residenziali sono molto popolari tra gli investitori, ma gli immobili commerciali a Dubai possono portare molto più reddito al suo investitore. L'elevato rimborso e il ROI dal 4 all'8% all'anno vi consentono di guadagnare denaro in presente settore anche affittando locali. E inoltre, è anche possibile condurre la propria attività negli Emirati Arabi Uniti in modo completamente indipendente.
Per lo sviluppo commerciale più confortevole a Dubai per gli stranieri, sono state create più di 50 zone economiche franche. Coprono una vasta gamma di settori:
medicina;
Risorse naturali;
la logistica;
formazione scolastica;
produzione;
commercio;
servizio e prestazioni;
e tanto altro ancora.
Svolgere attività lavorativa in una zona economica franca consente all'investitore di possedere autonomamente il 100% dell'impresa, dà la possibilità di ottenere un visto di soggiorno per sé e per i propri familiari, nonché per tutti i dipendenti, garantisce la riparazione del capitale e degli utili, esenta da oneri societari e la tassazione personale (con l'eccezione dell'IVA del 5% in alcuni casi), nonché i dazi sull'importazione e l'esportazione di beni, dà accesso a infrastrutture moderne.
Lo scopo di tali zone per gli stessi Emirati Arabi Uniti è quello di incoraggiare gli investimenti nello sviluppo del business dall'esterno. Per gli investitori, questa è una grande opportunità per fare soldi in un paese che oggi è in rapido sviluppo.
Gli immobili commerciali a Dubai sono molto richiesti. Spesso vengono venduti locali che possono essere utilizzati per le seguenti esigenze:
Saloni di bellezza;
centri espositivi e showroom;
alberghi;
i negozi;
caffetterie e ristoranti;
uffici;
spazi per il co-working;
magazzini;
appezzamenti di terreno;
altri locali.
Indipendentemente dalla scelta del tipo di immobile commerciale a Dubai da acquistare, ci sono varie opzioni per il suo utilizzo. Un investitore può acquistare un locale in fase di costruzione e affittarlo dopo il completamento dei lavori di costruzione. È anche possibile organizzare la propria attività a partire da zero nel immobile acquistato o l'acquisto di un'attività chiavi in mano.
Le proprietà commerciali in vendita a Dubai possono essere specifiche per area. Ad esempio, i magazzini e gli impianti di produzione non possono essere localizzati nelle zone turistiche della città. Per quanto riguarda i padiglioni commerciali o gli uffici, non ci sono vincoli di localizzazione.
Gli immobili commerciali negli Emirati Arabi Uniti e Dubai in particolare hanno una vasta gamma di prezzi. Il costo dei locali è influenzato dall'area di ubicazione, dalle sue condizioni e dal possibile scopo.
Ad esempio un piccolo negozio di circa 150 mq può essere acquistato per 400-500 mila dollari. Un piccolo ufficio di 30 mq a Dubai intorno ai 80-90 mila, ma un ufficio simile più grande, intorno ai 2.000 mq, costerebbe 5,5-6 milioni di dollari.
Va notato che i prezzi degli immobili commerciali sono in costante crescita. Ciò è dovuto non solo allo sviluppo della città, ma anche all'elevata domanda di tali immobili. Durante la costruzione, la maggior parte delle aziende preferisce immobili residenziali.
Affinché gli immobili commerciali vengano selezionati nel modo più efficace possibile e con il massimo vantaggio, è consigliabile contattare l'immobiliare Al Hayat Almushreqa. L'agente non solo troverà una sede adeguata, ma preparerà anche tutta la documentazione necessaria per la transazione.
