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Dubai, Jumeirah Bay Island
Dubai, Meydan
Dubai,
Dubai, Nad Al Sheba
Dubai, Nad Al Sheba
Dubai, Al Mamzar
Dubai, La Mer
Dubai, Pearl Jumeirah
Insieme agli investimenti in immobili residenziali e commerciali, l'acquisto di terreni a Dubai sta guadagnando sempre più popolarità. Il segmento di prezzo per i terreni è più alto che per molti altri oggetti, ma anche il potenziale profitto è molto più alto. Quindi un lotto residenziale costerà da $ 1 milione, a seconda dell'area in cui si trova. Non esiste un limite superiore al valore.
Il terreno negli Emirati Arabi Uniti è una risorsa redditizia, al momento dell'acquisto è possibile distinguere il seguente numero di vantaggi:
un'economia stabile e un elevato tenore di vita garantiscono un'elevata liquidità;
i prezzi sono più convenienti che in molte grandi città europee e americane;
lo sviluppo attivo di Dubai porta rispettivamente ad un aumento della domanda e ad un aumento dei prezzi;
legislazione trasparente nell'acquisizione di beni immobili.
Allo stesso tempo, il proprietario può assumere autonomamente persone per costruire la villa dei suoi sogni, affidare questo incarico a un'impresa edile, o addirittura rimandarlo per qualsiasi periodo, affittando il terreno o aspettando tempi migliori per la rivendita o la costruzione.
I terreni in vendita a Dubai sono disponibili per gli stranieri dal anno 2016. Sono in vendita lotti di vari scopi e dimensioni. Tipicamente, viene effettuata una distinzione tra terreno commerciale e privato. Lo scopo del sito può essere visualizzato dal numero catastale sul sito web dello stato oppure è possibile trovare un sito adatto tramite un agente.
Particolarmente interessante è il fatto che non è necessario che un investitore abbia l'intero importo in unica soluzione. I prestiti per l'acquisto di terreni sono popolari. In questo caso, la prima rata il più delle volte varia dal 5 al 10% del costo totale, la seconda rata va pagata solitamente solo dopo sei mesi, e le rate successive con cadenza ancora maggiore. Spesso la terza rata è prevista 8-10 mesi dopo la seconda. Tuttavia, non tutti possono ottenere un prestito. Per i cittadini di altri paesi, le banche degli Emirati Arabi Uniti hanno stabilito le seguenti regole per richiedere un prestito per l'acquisto di terreni a Dubai:
l'investitore deve avere compiuti almeno 21 anni;
stipendio medio di $ 2.700 al mese;
la durata del prestito non deve superare i 25 anni.
Oltre alle regole prescritte, ci sono anche sfumature che possono complicare l'ottenimento di un prestito. Ad esempio, non esiste un limite di età massimo ufficiale, ma le persone di età superiore ai 60 anni sono generalmente riluttanti a concedere un prestito.
Condizioni di prestito favorevoli e prezzi degli immobili in costante aumento attirano anche persone che vogliono fare soldi con la rivendita di terreni senza essere in grado di pagare l'intero importo del prestito per la trama. Acquistano un terreno e lo mettono in vendita dopo aver pagato alcuni pagamenti. Tuttavia, se le finanze vi consentono di pagare l'intero importo, l'investitore può ottenere molto più profitto.
Dopo aver acquistato un terreno a Dubai, il proprietario può disporne autonomamente o affittarlo. Inoltre, ha l'opportunità di costruire il proprio edificio per uso proprio o in affitto. Allo stesso tempo, dovrete pensare ai vostri obiettivi anche prima di acquistare un appezzamento di terreno, poiché il terreno privato non è adatto per avviare un'impresa e viceversa.
Come tutte le transazioni immobiliari, la vendita di terreni a Dubai passa attraverso il Land Department. Secondo le leggi degli Emirati Arabi Uniti, tutti terreni appartengano inizialmente allo stato oa un'organizzazione statale, pertanto, per ottenerne la proprietà, è necessario concludere un contratto con il dipartimento. Un individuo può rivolgersi direttamente a un'organizzazione statale, raccogliendo autonomamente tutti i documenti necessari. Tuttavia, è molto più semplice affidare questo lavoro a un broker professionista che terrà conto di tutti i desideri del cliente, selezionerà un oggetto adatto e controllerà tutti i documenti per evitare incomprensioni e pratiche burocratiche in futuro. Nel settore immobiliare Al Hayat Almushreqa, gli agenti possono facilmente selezionare i terreni in conformità ed eseguire una transazione con il massimo comfort per il cliente.
