Vendere proprietà
Se possiedi un appartamento/villa/proprietà commerciale o un appezzamento di terreno a Dubai e desideri venderlo.
Saremo lieti di rivendere la tua proprietà.
Per concludere l’affare in modo rapido e con successo, dovremo vendere la tua proprietà in uno dei due modi, a seconda del tipo di proprietà: in un mercato aperto o fuori mercato.
Un mercato aperto significa che pubblicizzeremo la tua proprietà sui principali portali di Dubai. A differenza di alcuni portali immobiliari internazionali, abbiamo alcune restrizioni durante la pubblicità online a Dubai e la pubblicazione di annunci è possibile con i seguenti documenti:
1) Documento di atto di proprietà (per progetti pronti) e certificato Oqood (per progetti in costruzione);
2) Copia del passaporto del proprietario.
Dopo aver ricevuto questi documenti, saremo in grado di ottenere un numero NOC univoco da RERA. Senza questo numero di permesso specifico non saremo in grado di elencare una proprietà online.
Il passo successivo è conoscere il prezzo di vendita della proprietà. Se hai difficoltà a definire il prezzo, ti consigliamo di affidarti alla nostra analisi CMA. Si tratta di una sorta di “ricerca” che i nostri consulenti immobiliari condurranno per analizzare offerte simili esistenti sul mercato. Sulla base di un’analisi comparativa, possiamo consigliarti il valore di mercato reale della proprietà.
Di solito, il prezzo “richiesto” è sempre più alto del prezzo di mercato reale, quindi ti invitiamo a essere realista e a pensare se vuoi venderla più velocemente o se puoi aspettare il momento giusto o probabilmente puoi offrire la tua proprietà in affitto a breve termine. Qualunque strategia tu scelga, abbiamo una soluzione per ogni caso.
In un mercato fuori mercato (mercato privato), di solito vendiamo proprietà ad alto costo, principalmente oggetti commerciali come interi edifici, hotel, terreni. Abbiamo un database di clienti di alto profilo a cui possiamo offrire le tue proprietà senza pubblicità o annunci ufficiali.
Tuttavia, durante la comunicazione attiva con potenziali acquirenti avremo bisogno di documenti di proprietà, come atto di proprietà (o Oqood), permessi di costruzione (per i terreni). Se hai un video o una foto, sarà di grande aiuto. Se non ci sono contenuti visivi, organizzeremo un servizio fotografico/video.
Se vendi un immobile commerciale, ad esempio un hotel in funzione, un potenziale acquirente vorrà esaminare i risultati finanziari dell’attività, quindi preparati a fornire dei report operativi.
