Zakup gotowych hoteli na sprzedaż w Dubaju

W ostatnich latach Dubaj przewodził regionalnemu wzrostowi gospodarczemu, co zwiększyło popularność miasta zarówno jako kurortu, jak i miejsca do inwestowania. Prawo ZEA aktywnie sprzyja kapitałowi zagranicznemu: cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości i firmy oraz swobodnie nimi dysponować. Ponadto Dubaj—podobnie jak reszta kraju—oferuje liczne strefy ekonomiczne wspierające rozwój biznesu w różnych branżach.

Szczególne znaczenie mają nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne. Mieszkania kupuje się zwykle na własne potrzeby lub pod wynajem, natomiast nieruchomości komercyjne pozwalają uruchomić własny biznes lub wynajmować powierzchnie innym firmom. Jednym z najbardziej dochodowych segmentów jest zakup hoteli.

Hotel w Dubaju można kupić na etapie budowy lub jako gotowy aktyw. Możliwy jest też zakup działki pod budowę hotelu w wyznaczonych strefach miasta. Zakup hotelu to inwestycja wysokokwotowa: cena budynku gotowego do prowadzenia działalności może wynosić 50–100 mln USD lub więcej. Mimo to jest to relatywnie niska kwota w porównaniu z najlepszymi kurortami Europy, gdzie podobne aktywa kosztują co najmniej dwukrotnie więcej. Ceny zależą od lokalizacji, wielkości, kategorii hotelu oraz etapu budowy lub gotowości operacyjnej.

Dlaczego zakup hoteli w Dubaju jest popularny wśród inwestorów

Zakup nieruchomości w ZEA to sprawdzona droga efektywnego inwestowania. Stały wzrost cen i gospodarki zwiększa atrakcyjność takich inwestycji. Powody, by rozważyć zakup hotelu w Dubaju:

• Dubaj to jedno z najpopularniejszych miejsc turystycznych na świecie; popyt na usługi hotelowe jest wysoki.
• Wysokie bezpieczeństwo i niska przestępczość przyciągają gości i chronią aktywa.
• Nawet przy oddaniu hotelu w zarządzanie często podaje się ~10% rocznie zwrotu; aktywni operatorzy mogą osiągać więcej.
• Cudzoziemcy mogą posiadać 100% nieruchomości i w wielu przypadkach 100% biznesu operacyjnego.
• Możliwość ubiegania się o wizy rezydenckie dla właściciela, rodziny i pracowników.
• Silne perspektywy wyjścia: popyt często przewyższa podaż, co wspiera wartości odsprzedaży.
• Z roku na rok rośnie liczba mieszkańców Dubaju oraz turystów i podróżnych biznesowych, co zwiększa popyt na pokoje i wille.

Jak kupić hotel w Dubaju

Hotel można kupić od dewelopera lub na rynku wtórnym. W każdym przypadku najlepiej współpracować z agencją nieruchomości. Al Hayat Almushreqa Real Estate działa na rynku od lat i zna specyfikę transakcji komercyjnych. Prawidłowa rejestracja tytułu własności, płynne przekazanie operatorowi, dbałość o zapisy umowy oraz dostęp do realnie korzystnych okazji sprawiają, że zakup przez brokera jest często bardziej efektywny i bezpieczny niż bezpośrednie negocjacje.

Jak wszystkie transakcje w Dubaju, zakup hoteli rejestrowany jest w Dubai Land Department—urzędzie weryfikującym dokumenty i rejestrującym własność. Agencja działa jako profesjonalny pośrednik między kupującym a sprzedającym, dbając o prawidłowe zarządzanie zaliczkami i wypłatę środków zgodnie z kamieniami milowymi umowy, chroniąc obie strony w razie niewywiązania się.

Przed zakupem zapoznaj się z lokalnym prawem i zwyczajami, określ docelową lokalizację oraz wielkość/kategorię hotelu, a następnie przejdź do procesu transakcyjnego