AED
- USD
- AED
- EUR
Polska
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Dubaj jest jednym z największych ośrodków gospodarczych. Każdego roku tysiące inwestorów z całego świata inwestuje w nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, a także otwiera dochodowy biznes w tym kraju. Popularny jest zarówno zakup nieruchomości komercyjnej pod działalność gospodarczą, jak i nabycie gotowego biznesu.
Posiadanie lokali w Dubaju pozwala zarabiać zarówno na ich wynajmie, jak i prowadzeniu własnego biznesu. Najczęściej inwestorzy inwestują w takie rodzaje nieruchomości komercyjnych jak:
biura w Dubaju;
sklepy w mieście i okolicach;
magazyny;
hotele w obszarach turystycznych;
kawiarnie i restauracje;
pomieszczenia dla salonów piękności i spa;
inne budynki i grunty pod nimi.
Rozpiętość cenowa jest jednak dość wysoka. Na przykład małe biuro w Dubaju do 30 metrów kwadratowych lub podobny sklep może kosztować nawet mniej niż 100 000 dolarów, podczas gdy lokale hotelowe kosztują co najmniej kilka milionów dolarów.
Populacja Dubaju stale rośnie, podobnie jak liczba turystów odwiedzających to miasto każdego roku. Naturalnie potrzeba coraz więcej sklepów, salonów kosmetycznych i punktów gastronomicznych. Inwestorzy mają możliwość zakupu budynku na etapie budowy i wynajmu go, otwarcia w nim działalności gospodarczej na własną rękę lub zakupu już działającej instytucji. Ustawodawstwo ZEA maksymalnie ułatwia przetwarzanie wszystkich niezbędnych dokumentów dla obcokrajowców.
Sklepy w Dubaju mogą znajdować się w dowolnej części miasta lub na przedmieściach, czego nie można powiedzieć o hotelach czy przedsiębiorstwach przemysłowych. Zysk z wynajmu zakupionych nieruchomości może wynosić od 5 do 15%, w przypadku prowadzenia działalności na własny rachunek sklep zwraca się w ciągu pierwszych kilku lat, po czym przechodzi do wpływów netto.
Na rynku nieruchomości komercyjnych w Dubaju biura zajmują jedną z czołowych pozycji pod względem popytu. Szczególnie zainteresowane są nimi firmy informatyczne. O płynności powierzchni biurowej decyduje obszar lokalizacji, poziom samego biura oraz infrastruktura wokół niego. Wszystkie biura w Dubaju można podzielić na 3 grupy:
grupa A (nowe budynki o wysokiej wartości nieruchomości);
grupa B (klasa średnia, dość konkurencyjne lokale)
grupa C (zespoły podmiejskie).
Głównym czynnikiem wpływającym na wybór powierzchni biurowej do zakupu jest wygoda dla przyszłych pracowników. Na przykład biura w Jumeirah Lake Towers są wygodne pod względem dostępności zarówno dla tych, którzy podróżują samochodem, jak i dla tych, którzy korzystają z lokalnego metra. Powierzchnia biurowa tutaj kosztuje od 70 000 $ za biuro o powierzchni 40-45 metrów kwadratowych. Dla porównania biuro w samym centrum miasta będzie kosztować nie mniej niż 1 000 000 dolarów. Gwoli uczciwości zauważamy, że średnia powierzchnia w centrum jest wyższa niż w innych obszarach miasta. Biura w Downtown Dubai zaczynają się od 180 metrów kwadratowych.
Przy wyborze i zakupie nieruchomości komercyjnej na dowolny cel ważne jest, aby przeprowadzić ocenę jakości lokalu lub gotowego biznesu, przygotować wszystkie dokumenty i przeprowadzić transakcję pod kontrolą osoby obeznanej z prawem.
Al Hayat Almushreqa Real Estate od wielu lat współpracuje z rynkiem nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych i ma doświadczenie w transakcjach we wszystkich sektorach. Przeprowadzenie transakcji z maksymalnymi korzyściami i bezpieczeństwem dla klienta to główna zaleta współpracy z profesjonalnym agentem.
Po zawarciu umowy i przeniesieniu własności na nowego właściciela, inwestor otrzymuje nie tylko możliwość zarobku, ale także prawo do uzyskania wizy pobytowej dla siebie, swojej rodziny i pracowników swojej firmy. A stale rosnący popyt na nieruchomości komercyjne zagwarantuje zwrot z inwestycji w przypadku decyzji o opuszczeniu rynku dubajskiego.
Dubaj, Jumeirah Village Circle