AED
- USD
- AED
- EUR
Polska
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Dubaj, Jumeirah Bay Island
Dubaj, Meydan
Dubaj,
Dubaj, Nad Al Sheba
Dubaj, Nad Al Sheba
Dubaj, Al Mamzar
Dubaj, La Mer
Dubaj, Pearl Jumeirah
Wraz z inwestowaniem w nieruchomości mieszkalne i komercyjne, zakup gruntów w Dubaju zyskuje coraz większą popularność. Segment cenowy działek jest wyższy niż w przypadku wielu innych obiektów, ale potencjalny zysk jest również znacznie wyższy. Tak więc działka mieszkalna będzie kosztować od 1 miliona dolarów, w zależności od obszaru jej lokalizacji. Nie ma górnej granicy wartości.
Ziemia w Zjednoczonych Emiratach Arabskich jest dochodowym aktywem. przy jego zakupie można wyróżnić następujące zalety:
stabilna gospodarka i wysoki standard życia gwarantują wysoką płynność finansową;
ceny są bardziej przystępne niż w wielu dużych miastach europejskich i amerykańskich;
aktywny rozwój Dubaju prowadzi odpowiednio do wzrostu popytu i wzrostu cen;
przejrzyste prawo w zakresie nabywania nieruchomości.
Jednocześnie właściciel może samodzielnie zatrudnić ludzi do budowy wymarzonej willi, powierzyć to zadanie firmie budowlanej, a nawet odłożyć je na dowolny okres, wynajmując grunt lub czekając na lepsze czasy na odsprzedaż lub budowę.
Grunty na sprzedaż w Dubaju są dostępne dla obcokrajowców od 2016 roku. W sprzedaży działki o różnym przeznaczeniu i wielkości. Zazwyczaj rozróżnia się grunty komercyjne i prywatne. Przeznaczenie witryny można sprawdzić po numerze katastralnym na stronie internetowej państwa lub można znaleźć odpowiednią witrynę za pośrednictwem agenta.
Szczególnie atrakcyjne jest to, że inwestor nie musi mieć całej kwoty od razu. Popularne są kredyty na zakup ziemi. W tym przypadku pierwsza rata najczęściej waha się od 5 do 10% całkowitych kosztów, druga rata zazwyczaj powinna być spłacana dopiero po pół roku, a kolejne raty w jeszcze dłuższych odstępach czasu. Często trzecia rata jest oczekiwana 8-10 miesięcy po drugiej. Jednak nie każdy może otrzymać pożyczkę. Dla obywateli innych krajów banki ZEA ustaliły następujące zasady ubiegania się o kredyt na zakup ziemi w Dubaju:
inwestor ma co najmniej 21 lat;
średnie wynagrodzenie w wysokości co najmniej 2700 USD miesięcznie;
okres kredytowania nie powinien przekraczać 25 lat.
Oprócz przepisanych zasad istnieją również niuanse, które mogą skomplikować uzyskanie pożyczki. Na przykład nie ma oficjalnej górnej granicy wieku, ale osoby powyżej 60 roku życia zazwyczaj niechętnie udzielają pożyczki.
Korzystne warunki kredytowania i stale rosnące ceny nieruchomości przyciągają również osoby, które chcą zarobić na odsprzedaży gruntu bez możliwości spłaty pełnej kwoty kredytu za działkę. Kupują ziemię i wystawiają ją na sprzedaż po zapłaceniu kilku rat. Jeśli jednak finanse pozwalają na spłatę całej kwoty, wówczas inwestor może uzyskać znacznie większy zysk.
Po zakupie gruntu w Dubaju właściciel może nim samodzielnie dysponować lub wynajmować. Dodatkowo ma możliwość wybudowania tam własnego budynku na własny użytek lub na wynajem. Jednocześnie powinieneś pomyśleć o swoich celach jeszcze przed zakupem działki, ponieważ grunty prywatne nie nadają się do założenia firmy i odwrotnie.
Podobnie jak wszystkie transakcje na rynku nieruchomości, sprzedaż gruntów w Dubaju odbywa się za pośrednictwem Działu Gruntów. Zgodnie z prawem ZEA wszystkie grunty początkowo należą do państwa lub organizacji państwowej, dlatego w celu uzyskania prawa własności konieczne jest zawarcie umowy z departamentem. Osoba może zgłosić się bezpośrednio do organizacji państwowej, zbierając wszystkie dokumenty we własnym zakresie. Dużo łatwiej jednak powierzyć tę pracę profesjonalnemu pośrednikowi, który uwzględni wszystkie życzenia klienta, wybierze odpowiedni obiekt i sprawdzi wszystkie dokumenty, aby uniknąć nieporozumień i papierkowej roboty w przyszłości. W nieruchomościach Al Hayat Almushreqa agenci mogą z łatwością wybrać działki zgodnie z ich przeznaczeniem i przeprowadzić transakcję z maksymalnym komfortem dla klienta.
