Lumena

Al Reem Island — район с небоскрёбами у воды и быстрым доступом к деловому центру. Жители пользуются школами мирового уровня, торговыми центрами и парками. Рост населения и постоянные инфраструктурные проекты одинаково интересны инвесторам и покупателям «для себя»

Мастер-план масштабного района Bayn площадью 4,8 млн м² превращает Гантут в устойчивый прибрежный город между Дубаем и Абу-Даби. Девять тысяч домов на набережной, стоянки для яхт и концепция «15-минутного города» ориентированы на эко-покупателей. Стартовые цены и будущая железнодорожная линия обещают терпеливым инвесторам существенный рост

Yas Island — главный центр развлечений Абу-Даби: парки аттракционов, гольф, пляжи. Современное жильё, близость к международным школам и круглогодичные мероприятия формируют устойчивый спрос и хорошие перспективы капитализации

Al Barsha — зрелый район с отличными школами, медцентрами и крупными моллами. Сочетание больших вилл и среднеэтажных домов, сеть метро и множество парков делают его приоритетом для семей и инвесторов, ориентированных на стабильность

Al Hamra Village окружает чемпионское поле для гольфа, марину на 200 стоек и отели 5★ внутри охраняемого пешеходного комьюнити. Цены на квартиры выросли на 18 % год к году; доходность держится на 7–9 %. Новые очереди—виллы Falcon Island и «умные» дома Bayti—расширяют предложение, а турпоток свыше 1,2 млн гостей ежегодно обеспечивает устойчивое поглощение

Четыре коралловых острова Al Marjan задают тон роскоши. В 2024-м цены выросли на 33 % после анонса казино-курорта Wynn за 5 млрд $, а также проектов Address и Danah Bay. Ранние инвесторы фиксируют 8–11 % доходности; лицензии на гейминг в отелях плюс будущая ж/д и автодоступность обещают дополнительный рост

Ajmal Makan City — прибрежный проект стоимостью 25 млрд AED. Он охватывает 60 млн ft² на восьми искусственных островах и добавляет 36 км береговой линии. В составе: 1 500 вилл, среднеэтажные резиденции, отели, университет, торговый центр 3 млн ft², тематический парк 1,6 млн ft² и марина для яхт на 800 мест. Владение недвижимостью без ограничений и раннее бронирование юнитов сулят значительную ликвидность

Al Suyoh находится рядом с зелёными виллами Masaar. Когда-то это была почти пустая зона, а сейчас её активно обустраивают: прокладывают новые магистрали, строят торговые центры и жилые посёлки. Инфраструктура и близость к трассе Emirates Road создают хороший задел для роста цен, ведь Шарджа расширяется именно в эту сторону