Jumeirah Village Circle (коротко - JVC) - это жилой и коммерческий район, состоящий преимущественно из арабских и средиземноморских вилл и стильных таунхаусов. Если посмотреть на район с высоты, например, с помощью гугл-карт, можно увидеть, что по форме он напоминает ровный круг, к которому примыкает еще один район исключительно с виллами и таунхаусами, являющийся как бы продолжением круга. Называется этот район Jumeirah Village Triangle.

JVC, охватывающая два отдельных сообщества - Triangle и Circle,- включает в себя множество жилых домов, офисов, коммерческих, торговых и развлекательных заведений, расположенных на площади 811 гектаров. Jumeirah Village предлагает жителям настоящее ощущение жизни в сообществе. В непосредственной близости находятся медицинские центры, супермаркеты, прачечные, кафе, барбершопы.

Вскоре в Jumeirah Village появятся два новых торговых центра Nakheel: Al Khail Avenue в Jumeirah Village Triangle и The Circle Mall в Jumeirah Village Circle. В торговом центре Circle Mall площадью один миллион квадратных футов будет 200 магазинов, базовый супермаркет, два универмага, многозальный кинотеатр и множество ресторанов, включая ресторанный дворик. Стратегически расположенный между улицами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa, Circle Mall будет обслуживать сотни тысяч людей, живущих в JVC и прилегающих районах, и работать как новое место отдыха для жителей и туристов в этой части Дубая.

Jumeirah Village Circle идеально расположен, так что вы окажетесь в центре всего, что только может предложить Дубай. Расположенный всего в нескольких минутах от ряда школ, больниц и других объектов, поселок находится в доступности от международных аэропортов и деловых районов города. А в пределах 30-минутной езды можно найти нетронутые пляжи Дубая и многие интересные достопримечательности, среди которых новый Motiongate, Legoland Dubai и Тематические парки Болливуда.

Почему стоит купить недвижимость в JVC

Район JVC в Дубае предлагает широкий выбор элитных квартир в оживленном и современном районе. Инвестирование в жилье в этом районе - это отличная возможность стать владельцем современно оформленной недвижимости для жизни или заработка при сдаче в аренду. Но почему стоит выбрать именно JVC?

• Квартиры в JVC оснащены первоклассными удобствами, такими как частные бассейны, шикарные интерьеры и просторные балконы.

• Район также известен отличной круглосуточной охраной, что обеспечивает спокойствие жителям.

• Сообщество хорошо связано с основными автомагистралями и аэропортами, что обеспечивает легкий доступ к остальной части ОАЭ.

• Этот район известен уникальным сочетанием жилых зданий и коммерческих помещений, что делает его идеальным для молодых бизнесменов и семей с детьми, а также туристов.

• Здесь находится множество популярных торговых центров, кафе, ресторанов и развлекательных центров.

• В этом районе расположены одни из лучших школ Дубая, что делает его идеальным местом для семей с детьми.

• JVC также является отличным вариантом для инвесторов, поскольку в последние годы в этом районе наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости.

• Этот район также известен своей высокой доходностью от аренды, что обеспечивает инвесторам привлекательную отдачу от их инвестиций.

Кроме того, в JVC сохраняются все преимущества владения недвижимостью, которые есть в других районах ОАЭ. Среди них выгодная система налогообложения страны, возможность оформления кредитов для иностранцев, возможность для владельцев недвижимости получить резидентскую визу и многое другое.

Продаются ли квартиры в JVC сейчас?

Рынок недвижимости Дубая постоянно развивается и привлекает инвесторов со всего мира. Количество продаж недвижимости в районе JVC по данным за 2022 год - 5647 объектов. При этом сумма оборота составила 5.3 миллиарда дирхамов, то есть почти 1,5 миллиарда долларов.

Важным показателем для инвесторов является рентабельность. В случае с вложением средств в недвижимость в районе JVC можно оценить прибыльность с помощью следующих данных за 2022 год. 

(где 1м2 равняется 10.77 кв. фут.)

Кроме того анализ тенденций поиска цен на недвижимость в Дубае на 2022 год показал, что  Jumeirah Village Circle  (JVC) лидирует в списке лучших вариантов недорогих квартир. 

Цены на недвижимость в Дубае постоянно растут, позволяя инвесторам зарабатывать не только на сдаче в аренду, но и на перепродаже при условии покупки на этапе строительства. Так средняя цена за квадратный фут недвижимости в продаже в JVC выросла на 7,25% и составила 896 дирхамов ОАЭ в 2022 году. Это чуть больше 2600 долларов за квадратный метр.

Покупка этой доступной недвижимости в JVC обойдется примерно в 440 000 дирхамов ОАЭ (119 000 долларов США) за студию, 708 000 дирхамов ОАЭ (192 000 долларов США) за квартиру с 1 спальней и 1,07 млн ​​дирхамов ОАЭ (291 500 долларов США) за квартиру с 2 спальнями.

Что ждет JVC в 2023?

Многие проекты в JVC еще не закончены. Район продолжает стремительно развиваться, как и весь город целиком. Следовательно можно ожидать, что в 2023 году продолжит свой рост и стоимость недвижимости в JVC. А значит, если вы все еще не стали инвестором, самое время вложить средства в перспективный район Дубая.

Для того, чтобы купить жилье в JVC достаточно подобрать интересующий вариант в каталоге или попросить об этом агента Al Hayat Almushreqa real estate, указав все свои требования к жилью. Законодательство ОАЭ позволяет оформлять сделку без брокера, однако это добавит немало хлопот и рисков для покупателя.