AED
- USD
- AED
- EUR
Русский
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Дубай, Damac Hills
Дубай, Damac Hills
Дубай, Arjan
Дубай, Palm Jumeirah
Дубай, Business Bay
Дубай,
Дубай, Business Bay
Дубай, Zaabeel
Инвестирование в жилую и коммерческую недвижимость Дубая становится популярным способом сохранения средств и получения прибыли. Город является крупным туристическим центром, поэтому удачным решением можно считать инвестирование в отельный бизнес. Однако стоимость гостиницы целиком слишком высока для большинства инвесторов. Отличной альтернативой является возможность купить номер в отеле в Дубае.
В ОАЭ постоянно строятся новые дома, гостиницы и различные комплексы. В зависимости от района расположения, уровня апартаментов и этапа строительства цена за номер может варьироваться от 100 000 долларов до нескольких миллионов. При этом купить номер в Дубаи могут как граждане страны, так и иностранцы.
Приобрести апартаменты отеля Дубаи - совсем не то же самое, что покупка жилой недвижимости. Есть несколько вариантов приобретения инвестирования в отельный бизнес:
покупка номера в крупном отеле с заключением договора с гостиничным оператором;
приобретение номера в отеле для личного проживания;
приобретение мини-отеля.
Самый популярный первый вариант. В таком случае инвестор приобретает в собственность номер на этапе строительства или уже в готовом отеле, заключает договор с управителем гостиницы и получает прибыль без дальнейшего участия в организации процесса. В договоре обычно прописаны условия, на которых в какой-то период года владелец может проживать в своем номере бесплатно. Чаще всего такие номера используют для собственного отпуска. Оговариваются условия бронирования, проживание сверх указанного срока и другие нюансы. При этом апартаменты в отеле Дубаи будут соответствовать по стилю и обслуживанию остальным номерам гостиницы. Главным в создании оформления и правилах становится не хозяин номера, а владелец отеля.
Такой вариант коммерческой недвижимости приносит от 7 до 15% годовых прибыли. Искать арендаторов, заниматься уборкой и другими рутинными проблемами предстоит управляющему отелем. А с учетом растущей популярности Дубая среди туристов прибыль может только расти. Кроме того инвестор получает возможность оформить резидентскую визу для себя и членов семьи.
Возможность купить номер в отеле в Дубае для личного проживания менее популярна, однако точно не относится к невыгодному решению. В таком случае владелец получает возможность проживать в пятизвездочном отеле со всеми его преимуществами за символическую плату. С учетом постоянно растущей цены на недвижимость Дубая такую инвестицию также можно считать выгодной.
Покупка мини-отеля наименее привлекательный вариант. Первоначальная стоимость такого вложения выше, однако невысокая популярность таких отелей и небольшое количество таковых в городе, не позволяют выбрать действительно удачный вариант. Кроме того большинство отельных операторов не берутся за работу с объектами, номерной фонд которых меньше 100. Следовательно заниматься таким приобретением придется полностью самостоятельно. Продать этот бизнес также довольно сложно, ведь данный актив нельзя считать ликвидным.
Какой бы вид инвестирования в отельный бизнес вы ни выбрали, стоит обратиться за помощью в профессиональное агентство. Al Hayat Almushreqa real estate с удовольствием помогут подобрать апартаменты и подготовят все необходимые документы. С последними стоит быть особенно внимательным при покупке номера отеля, ведь среди документации важна не только информация о владении, но и условия использования, согласованные с отельным оператором.
Возможна и продажа апартаментов Дубаи, если изменились планы или инвестор нашел более выгодное предложение. Процесс перепродажи коммерческой недвижимости всегда сложнее, чем жилой, однако в Дубае обязательно находятся желающие приобрести отельный номер, уже готовый к сдаче в аренду. Некоторые инвесторы даже приобретают апартаменты на этапе строительства и перепродают в уже сданном отеле, получая прибыль за счет увеличения их цены. Быстрее всего при этом продать апартаменты в Дубае в отелях известных сетей, однако при правильной подаче проблем не возникнет и для совершенно новых гостиниц.
