AED
- USD
- AED
- EUR
Русский
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Дубай является одним из крупнейших экономических центров. Ежегодно тысячи инвесторов со всего мира вкладывают средства в недвижимость ОАЭ, а также открывают прибыльный бизнес в стране. Популярна как покупка коммерческой недвижимости под бизнес, так и приобретение готового дела.
Владение помещениями в Дубае позволяет зарабатывать как на сдаче их в аренду, так и на ведении своего дела. Чаще всего инвесторы вкладывают средства в такие виды коммерческой недвижимости, как:
офисы в Дубае;
магазины в городе и его окрестностях;
складские помещения;
отели в туристических зонах;
кафе и рестораны;
помещения под салоны красоты и СПА;
иные здания и земля под них.
Ценовой диапазон при этом достаточно высок. Например, небольшой офис в Дубае до 30 квадратных метров или аналогичный магазин может стоить даже меньше 100 000 долларов, в то время как отельные помещения обходятся минимум в несколько миллионов долларов.
Население Дубая постоянно растет, как растет и количество туристов, ежегодно посещающих этот город. Естественно требуется все больше магазинов, салонов красоты и мест общественного питания. Инвесторы имеют возможность выкупить здание на этапе строительства и сдавать его в аренду, самостоятельно открыть в нем бизнес или приобрести уже работающее заведение. Законодательство ОАЭ позволяет максимально просто оформить все необходимые документы для иностранцев.
Магазины в Дубае могут располагаться в любом районе города или пригороде, чего не скажешь об отелях или промышленных предприятиях. Прибыль от сдачи в аренду купленной недвижимости может составлять от 5 до 15%, в случае ведения дела самостоятельно магазин окупается в первые пару лет, после чего выходит на чистую выручку.
На рынке коммерческой недвижимости Дубая офисы занимают одну из лидирующих по спросу позиций. Особенно заинтересованы в них IT-компании. Ликвидность офисного помещения определяется районом расположения, уровнем самого офиса и инфраструктурой около него. Все офисы в Дубае можно условно разделить на 3 группы:
группа А (новые здания с высокой стоимостью недвижимости);
группа В (средний класс, довольно конкурентоспособные помещения)
группа С (пригородные комплексы).
Основным фактором, влияющим на выбор офисных помещений под покупку, является удобство для будущих сотрудников. Например, офисы в Jumeirah Lake Towers удобны по доступности и для тех, кто добирается на авто, и для тех, кто пользуется местным метро. Офисные помещения здесь стоят от 70 000 долларов за офис в 40-45 квадратных метров. Для сравнения в самом центре города офис обойдется не дешевле 1 000 000 долларов. Справедливости ради отметим, что и средняя площадь в центре выше, нежели в других районах города. Офисы в Downtown Dubai стартуют от 180 квадратных метров.
При выборе и покупке коммерческой недвижимости любого назначения важно провести качественную оценку помещения или готового бизнеса, подготовить все документы и оформить сделку под контролем юридически подкованного лица.
Al Hayat Almushreqa real estate много лет работают с рынком жилой и коммерческой недвижимости и имеют опыт проведения сделок во всех отраслях. Проведение сделки с максимальной выгодой и безопасностью для клиента - главное преимущество работы с профессиональным агентом.
После заключения договора и перехода собственности новому владельцу инвестор получает не только возможность заработать, но и право на оформление резидентской визы для себя, своей семьи и сотрудников своего бизнеса. А постоянно растущий спрос на коммерческую недвижимость даст гарантию возврата вложенных средств в случае принятия решения об уходе с рынка Дубая.
Дубай, Palm Jumeirah