Lumena расположена в самом сердце Бизнес-Бэй на высоте 260 м, это офисное здание имеет открытый вид на горизонт Дубая и знаковые достопримечательности, здание переопределило уровень роскоши для высококлассной рабочей жизни и атмосферы, поскольку оно удобно расположено в непосредственной близости от основных транспортных магистралей и состоит из весьма экстравагантных удобств, которые включают «первый в своем роде Sky Theatre», эксклюзивный клуб владельцев, бассейн и тренажерный зал. Терраса для омоложения на открытом воздухе, коворкинг-пространства и общие конференц-залы, а также торговый подиум, полностью посвященный высококлассным заведениям питания и потребительским впечатлениям. Lumena идет на шаг дальше с классическими удобствами, предоставляя услуги À LA CARTE, которые управляются и поддерживаются самим Omniyat.

Lumena находится в первоклассном рабочем месте Дубая, в Бизнес-Бэй, прямо рядом с шоссе шейха Зайда, которое является печально известным связующим звеном для жителей Дубая и соседних Эмиратов, чтобы путешествовать через Дубай, Абу-Даби, Шарджу и Рас-эль-Хайму и обратно. Business Bay Metro расположен прямо рядом с Lumena, что обеспечивает работникам этого престижного офисного здания высокую доступность, способствуя более легкой и комфортной работе.

Экстерьер

Интерьер

О проекте

19,000,000 د.إ

Начальная цена от

91

Доступные единицы

4056

Площадь от (кв. фут.)

4 квартал 2029 г.

Готовность

Информация о недвижимости

Расположение

Business Bay - Dubai

Тип проекта
Коммерческое здание
Площадь

4056 (кв. фут.)

Платежный план

50% - 50%

Статус проекта

В стадии строительства

Юниты

Офис

Общее число юнитов

91

Что выделяет Lumena?

Omniyat стремился создать роскошную и практичную культуру рабочей жизни при разработке Lumena, которая видна по предоставляемым удобствам и удобству доступа благодаря выгодному расположению в самом сердце Дубая. Lumena элегантна в своей архитектуре, образе жизни и услугах, предлагая такие изысканные удобства, как Sky Theatre, Retail Podium, услуги À LA CARTE и общие рабочие пространства. Роскошные интерьеры, прямая связь, выгодное расположение, панорамные виды, экстравагантные удобства и высококлассные услуги — все это гармонирует, делая Lumena уникальным офисным зданием и рабочей жизнью. Элегантность и изысканность Lumena отражаются в его внешнем виде как выдающийся архитектурный элемент, выделяющийся среди зданий Дубая, которые описываются как все более устремленные к горизонту. Проект реализуется в состоянии shell & core с потолками высотой 3 метра и общими туалетами, в каждом офисе есть собственное ограниченное количество парковочных мест для обслуживания каждого бизнеса.

Особенности здания; Двухэтажные высокоскоростные лифты (19 шахт, 38 кабин), 2 сервисных лифта, 6 челночных лифтов, 2 пешеходных лифта + эскалаторы и интегрированная система управления интеллектуальным зданием (BMS). Lumena также получила множество сертификатов, в том числе: WiredScore Platinum, SmartScore Platinum, LEED Platinum, Al Safat Platinum, BREEAM Outstanding и ASHRAE +30% энергоэффективности.

Polina Avdeeva

агент по продаже и аренде недвижимости

Удобства

Театр «Небо»

Эксклюзивный клуб владельцев

Небесный бассейн

Тренажерный зал, студия йоги и пилатеса

Паровая баня, сауна и ледяная баня

Терраса для омоложения на открытом воздухе

Бизнес-центр

Коворкинг-услуги

Конференция и мероприятие

Бариста Лаунж

Театр «Небо»

Sky Theatre — это экстравагантный и изысканный амфитеатр, расположенный на крыше здания, откуда открывается захватывающий панорамный вид на городской пейзаж и море. Это пространство с большим количеством сидячих мест и центральной сценой, которое компании, работающие в Lumena, могут использовать для проведения мероприятий, встреч или презентаций.

Эксклюзивный клуб владельцев

Клуб эксклюзивных владельцев предлагает эксклюзивное членство, доступное лишь избранным, с эксклюзивными удобствами.

Небесный бассейн

Бассейн Sky Pool возвышается над линией горизонта, становясь местом спокойного отдыха для работников Lumena. В основе этого уединенного места — высокие стеклянные окна от пола до потолка, естественное освещение и захватывающие виды, а также множество зон отдыха у бассейна.

Тренажерный зал, студия йоги и пилатеса

Wellness Suite состоит из тренажерного зала, студии йоги и пилатеса, оснащенной новейшими технологиями, и пространств, предназначенных для восстановления, подвижности, кардио и силы. Студия йоги и пилатеса — это отличный способ для работников снять стресс от рабочей жизни и восстановить силы как в душе, так и в теле.

Паровая баня, сауна и ледяная баня

В Lumena имеется множество роскошных удобств, призванных создать расслабленную и изысканную рабочую жизнь. Среди этих удобств также есть паровая баня, сауна и ледяная ванна, где люди могут отдохнуть и расслабиться.

Терраса для омоложения на открытом воздухе

Терраса для восстановления сил на открытом воздухе — это привлекательный ландшафтный сад, расположенный на верхнем этаже Lumena, где владельцы и арендаторы могут восстановить силы.

Бизнес-центр

Бизнес-центр — это общее пространство, которым могут пользоваться владельцы и арендаторы. Это уединенное место предлагает прямой доступ с верхних офисных этажей и располагает эксклюзивными удобствами, доступными в течение всего дня.

Коворкинг-услуги

Lumena также предлагает сотрудникам общие рабочие пространства для использования, общения и установления связей, создавая взаимосвязанное сообщество на высоком уровне сложности.

Конференция и мероприятие

Пространство для проведения конференций и мероприятий — это подходящее место для проведения презентаций, встреч и мероприятий в непринужденной обстановке.

Бариста Лаунж

Barista Lounge — это роскошное пространство, расположенное на нижних этажах здания, где сотрудники могут перекусить или побаловать себя чашечкой кофе.

Макеты

Офис 701 - Премиум Офис

Офис 3702 - Большой офис

Офис 701 - Премиум Офис

Общая площадь:

5673

Цена:

0

د.إ

Офис 3702 - Большой офис

Общая площадь:

7985

Цена:

0

د.إ

План оплаты

План оплаты

5 %

залог при бронировании

15 %

в дату вступления договора купли-продажи в силу

4 %

сбор DLD

5 %

сбор НДС

10 %

через 6 месяцев после вступления договора в силу

5 %

через 12 месяцев после вступления договора в силу

5 %

через 18 месяцев после вступления договора в силу

5 %

через 24 месяца после вступления договора в силу

5 %

через 30 месяцев после вступления договора в силу

50 %

при завершении

О застройщике

Omniyat — ведущий девелопер элитной недвижимости в Дубае, основанный в 2005 году Махди Амджадом. Его идея заключалась в том, чтобы воспринимать девелопмент как искусство, объединяя смелый дизайн, высочайшее качество и инновации. Этот подход быстро принес Omniyat репутацию создателя культовых, ориентированных на дизайн проектов в Дубае. Компания намеренно сохраняет портфель небольшим, сосредотачиваясь на нескольких знаковых объектах, созданных в сотрудничестве с мировыми арх...

Загрузить предложение

Расположение на карте

Запланировать звонок на бесплатную консультацию

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Polina Avdeeva

агент по продаже и аренде недвижимости

Английский, Русский

Другие объекты в данном районе

Офисы

Burj Capital

Business Bay - Dubai

4 квартал 2028 г.

Апартаменты, Пентхаусы

DWTN Residences

Business Bay - Dubai

4 квартал 2029 г.

Апартаменты, Пентхаусы

Aquarise

Business Bay - Dubai

2 квартал 2027 г.

Рассылка новостей