AED
- USD
- AED
- EUR
Русский
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Дубай, Dubai Investments Park
Дубай, Arjan
Дубай, Jumeirah Village Triangle
Дубай, Jumeirah Village Circle
Дубай,
Дубай, Jumeirah Village Circle
Дубай, Jumeirah Village Triangle
Дубай - это крупнейший туристический центр с огромным экономическим потенциалом. Поэтому желание купить недвижимость в Дубае посещает многих людей по всему миру. Кто-то хочет приобрести виллу для себя и регулярно приезжать на отдых или постоянно проживать в стране, а кто-то использует такую возможность для инвестиций и заработка. Широкий выбор недвижимости в Дубае отлично удовлетворяет любые потребности потенциального покупателя.
Покупка недвижимости в Дубае - это однозначно выгодное вложение средств. Вне зависимости от того, как в дальнейшем будет использоваться квартира или дом, его цена будет лишь расти. Основные преимущества покупки недвижимости в ОАЭ:
высокая рентабельность и окупаемость;
доходность при сдаче в аренду от 5 до 10% в год;
возможность получения резидентской визы для инвестора и членов его семьи;
возможность для иностранцев полного владения квартирой или домом во всем ОАЭ и домом с землей в специальных зонах в Дубае и Абу-Даби;
развитая инфраструктура;
свободные экономические зоны, привлекающие инвесторов со всего мира и гарантирующие успешное развитие города и страны;
прозрачное законодательство в вопросах покупки недвижимости;
большой ценовой диапазон для входа в рынок недвижимости Дубая.
И это далеко не все причины, чтобы купить квартиры 1/2/3-комнатные, студии, пентхаусы, таунхаусы и виллы для жилья или инвестиций в Дубае. Из минусов стоит отметить слишком жаркий климат в летний период, невозможность получить гражданство и некоторые специфические законы, связанные с основным вероисповеданием жителей Дубая. Однако, город обеспечен остановками и транспортом с кондиционерами, а законы послабляют, кроме того есть кафе и отели, где специфические ограничения не действуют. Что же касается гражданства, то резидентская виза дает практически те же права, что и у граждан ОАЭ.
Недвижимость в Дубае доступна как для граждан страны, так и для иностранцев. Цены существенно зависят от района и готовности к проживанию помещения. Так квартира студия в 45 квадратных метров обойдется в среднем от 100 до 400 тысяч долларов в зависимости от района. Существуют и варианты дешевле, однако встречаются они реже и район у таких квартир будет менее привлекательным.
Цена на таунхаусы может колебаться от 300 тысяч долларов за небольшой домик с 2 спальнями до нескольких миллионов за роскошный особняк. При этом при сдаче в аренду купленной в Дубае квартиры можно рассчитывать примерно на 8-10% годовых, а в случае с таунхаусом - на 5-8%.
Все сделки по недвижимости в Дубае и ОАЭ регулируются Земельным Департаментом. Законодательство предусматривает возможность полностью самостоятельно оформленной сделки либо работу с брокером. Агентство Al Hayat Almushreqa real estate рекомендует проводить все сделки исключительно с профессионалом, так как это обезопасит от неликвидных вариантов жилья и гарантирует безопасность средств вкладчика.
Для того, чтобы иностранцу приобрести недвижимость в Дубае, необходимо пройти несколько этапов:
оформить и подписать договор купли-продажи;
передать продавцу оговоренную сумму задатка или полную стоимость жилья;
заключить договор на обслуживание недвижимости;
пройти регистрацию и получить квартиру или дом в собственность.
Приобрести недвижимость можно как в сданном виде, так и в процессе строительства. Нет ограничений и в виде оплаты. Оплачивайте наличными или в рассрочку от застройщика, берите кредит в банке или переводите сумму с помощью чека - для ОАЭ нет разницы. Это еще один способ Дубая привлечь максимально много инвесторов со всего мира, чтобы развиваться и лидировать как экономически, так и по уровню жизни.
