AED
- USD
- AED
- EUR
Русский
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Дубай, Meydan
Дубай,
Дубай, Nad Al Sheba
Дубай, Nad Al Sheba
Дубай, Al Mamzar
Дубай, La Mer
Дубай, Pearl Jumeirah
Наравне с инвестированием в жилую и коммерческую недвижимость все большую популярность набирает покупка земли в Дубае. Ценовой сегмент для земельных участков выше, чем для многих других объектов, однако потенциальная прибыль тоже значительно больше. Так участок под жилую застройку обойдет от 1 миллиона долларов в зависимости от района его расположения. Верхней границы стоимости вовсе не существует.
Земля в ОАЭ является выгодным активом. можно выделить следующий ряд преимуществ при ее покупке:
стабильная экономика и высокий уровень жизни гарантируют высокую ликвидность;
цены доступнее, чем во многих европейских и американских крупных городах;
активное развитие Дубая приводит к повышению спроса и росту цен соответственно;
прозрачное законодательство в вопросах приобретения недвижимости.
При этом владелец может самостоятельно нанимать людей для строительства виллы своей мечты, поручать эту задачу строительной компании или и вовсе отложить на любой срок, сдавая землю в аренду либо ожидая лучших времен для перепродажи или строительства.
Земля на продажу в Дубае стала доступна для иностранцев с 2016 года. В продажу поступают участки различного назначения и размеров. Обычно выделяют коммерческую и частную землю. Назначение участка можно посмотреть по кадастровому номеру на государственном сайте или же отыскать подходящий участок через агента.
Особенно привлекателен тот факт, что для инвестора не обязательно иметь всю сумму сразу. Популярными являются займы для покупки земельных участков. При этом первый взнос чаще всего составляет от 5 до 10% от общей стоимости, второй взнос обычно следует внести только через полгода, а последующие через еще более продолжительные промежутки времени. Нередко третий взнос ожидается через 8-10 месяцев после второго. Однако займ все же может получить не каждый. Для граждан других стран банки ОАЭ установили такие правила для оформления займа на покупку земли в Дубае:
возраст инвестора не менее 21 года;
средняя заработная плата не менее 2700 долларов в месяц;
продолжительность займа не должна превышать 25 лет.
Есть и нюансы, которые могут усложнить получение займа. Например, верхней границы возраста официально нет, однако лицам старше 60 лет займ обычно дают неохотно.
Выгодные условия займа и постоянно растущие цены на недвижимость привлекают также людей, желающих заработать на перепродаже земли без возможности выплатить всю сумму займа на участок. Они приобретают землю и выставляют ее на продажу после оплаты нескольких платежей. Однако, если финансы позволяют выплатить все сразу, то инвестор может получить значительно больше прибыли.
После покупки земли в Дубае владелец может распоряжаться ей самостоятельно или сдать в аренду. Кроме того он имеет возможность построить там собственную постройку для своего пользования или сдачи в аренду. При этом о своих целях стоит подумать еще до покупки участка, так как земли частного пользования не подойдут для открытия бизнеса, как и наоборот.
Как и все сделки с недвижимостью, продажа земли в Дубае проходит через Земельный департамент. Согласно законам ОАЭ вся земля изначально принадлежит государству или государственной организации, поэтому для получения ее в собственность необходимо заключить договор с департаментом. Человек может обратиться непосредственно в государственную организацию, собирая все документы самостоятельно. Однако гораздо проще доверить эту работу профессиональному брокеру, который учтет все пожелания клиента, подберет подходящий объект и проверит все документы во избежание недоразумений и бумажной волокиты. Таким образом вы обезопасите себя от проблем с собственной землей в будущем. В Al Hayat Almushreqa real estate агенты с легкостью подберут земельные участки в соответствие и проведут сделку с максимальным комфортом для клиента.
