AED
- USD
- AED
- EUR
Русский
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Дубай, Tilal Al Ghaf
Дубай, Golf City
Дубай, Golf City
Дубай, Nad Al Sheba
Дубай, Damac Hills
Дубай, The world Islands
Дубай, Damac Hills
Дубай, The world Islands
Дубай, Akoya Oxygen
Дубай - это город роскоши и комфорта. Многие люди мечтают переехать сюда или по крайней мере приехать в отпуск на какое-то время. Но Дубай - это не только отдых, но и возможность заработать для инвесторов со всего мира. Законодательство ОАЭ позволяет иностранцам приобретать жилую и коммерческую недвижимость в полное владение, проживать в ней или сдавать в аренду, получая прибыль. Особое место на рынке недвижимости занимают виллы в Дубае. Элитное жилье могут позволить себе не все, однако оно того стоит.
Чтобы купить дом в Дубае, необходимо в первую очередь определиться с целью покупки. Это поможет выбрать подходящий район и ценовой диапазон для потенциальной собственности. Виллы в ОАЭ покупают для таких целей:
для постоянного проживания с резидентской визой для собственника и его семьи;
для возможности постоянно приезжать на отдых в свой личный особняк;
для сдачи в аренду с целью получения прибыли;
для перепродажи после завершения строительства или после изменения уровня цен на рынке.
Какова бы ни была цель покупки, необходимо ознакомиться с особенностями такого вложения и подготовиться к сделке.
Сколько же стоит дом в Дубае, зависит от района его расположения, площади, удобств и многого другого. Самые дешевые варианты стартуют от 1 миллиона долларов, самые роскошные могут доходить до 25 миллионов и более. Такую покупку могут позволить себе не все, однако чтоб купить дом в Дубае, цена все же значительно ниже, чем у аналогичных особняков в европейских крупных городах.
Перед покупкой также важно уточнить стоимость обслуживания и содержания виллы. Стандартные коммуникации в домах ОАЭ оснащены счетчиками, однако в доме также возможны расходы на охрану, содержание бассейна, сауны и других приятных опций. Низкая цена самого особняка не гарантирует дешевизну его обслуживания.
Рынок недвижимости Дубая стремительно развивается. Спрос на жилье постоянно растет, а значит купить виллу в Дубае нужно хотя бы по таким причинам:
развитая инфраструктура и современные технологии в городе;
популярный курорт дает возможность заработать на сдаче дома в аренду до 15% в год;
высокий уровень безопасности и низкий уровень преступности в Дубае;
прозрачное законодательство в отрасли недвижимости;
возможность для инвесторов и членов их семей получить резидентскую визу;
практически круглогодичное лето с пляжами и пальмами.
Дом в Дубае может стать одновременно местом для отдыха всей семьи во время отпуска, который приносит прибыль в течение всего остального года. При этом полученная резидентская виза не обязывает инвестора или его семью проживать постоянно или даже временно в приобретенной недвижимости. Это лишь возможность пользоваться почти теми же правами, что и граждане ОАЭ.
Как и с любой недвижимостью, продажа вилл в ОАЭ не обязывает покупателя и продавца обращаться к агентам. Вне зависимости от того, приобретается ли дом от застройщика или на вторичном рынке, сделку все же проще проводить с помощью брокера.
Al Hayat Almushreqa real estate помогут выбрать дом в ОАЭ по интересующим параметрам, подготовят документы и проведут всю необходимую подготовку. Все сделки с недвижимостью в Дубае проходят с участием Земельного департамента. Обычно процесс покупки выглядит следующим образом:
консультация с агентом по недвижимости, обсуждение обязательных параметров для дома;
подбор подходящих вилл;
заключение договора купли-продажи, содержащего все основные сведения о сделке и ответственность сторон в случае ее нарушения;
получение разрешения от Земельного департамента;
регистрация собственности.
На этапе оформления каждого документа важно присутствие юридически подготовленного человека, который проконтролирует правильность и точность записей. Именно эту роль и играет агент по недвижимости в оформлении сделки.
