Покупка квартиры в Дубае

Дубай — стремительно развивающийся город и один из крупнейших туристических центров. Здесь проводят отпуск в роскошных отелях и приезжают заключать крупные сделки. Неудивительно, что купить квартиру в Дубае желает все больше иностранцев. Тем более, что законодательство ОАЭ позволяет сделать это любому желающему.

Покупка квартиры в Дубае имеет ряд преимуществ:

• возможность проживать в теплой стране среди пальм и роскоши как постоянно, так и в любую часть года;
• возможность заработать при сдаче жилья в аренду от 5 до 8% годовых;
• возможность получить резидентскую визу;
• относительно невысокая цена в сравнении с европейскими крупными городами;
• отсутствие налогов на недвижимость.

Квартира в Дубае может находится в полном владении как у гражданина ОАЭ, так и у иностранца. При этом содержание апартаментов в 85 квадратных метров обойдется примерно в 3500 долларов в год .В эту цену входит обслуживание лифтов, консьержи и прочие расходы. Оплата за воду, свет и газ производится по счетчикам.

Цены на квартиры в Дубае

Если вы решили купить квартиру в Дубае, цены могут приятно удивить. Они значительно ниже, чем в европейских столицах и крупных городах. В среднем квадратный метр жилья согласно данным Земельного департамента обойдется покупателю в 3175 долларов. При этом в некоторых районах стоимость может быть вдвое выше. В соответствие с местными зарплатами купить квартиру в Дубае недорого. 3 годовых дохода семьи полностью покрывают среднюю квартиру в 90 квадратных метров.

Средняя цена апартаментов около 450 тысяч долларов. Если же вас интересует самая дешевая квартира в Дубае, цена на нее стартует от 100 000 долларов. Самые дорогие варианты могут стоить до 8 миллионов долларов и выше. При этом спрос превышает предложение и цены на недвижимость продолжают расти.

Процесс покупки квартиры в Дубае

Существует возможность купить квартиру в Дубае от застройщика или на вторичном рынке. В обоих случаях сделку можно провести самостоятельно или через агентство. Второй вариант более безопасен и требует меньшего времени на подготовку. Al Hayat Almushreqa real estate помогут подобрать подходящие апартаменты, подскажут, сколько стоит квартира в Дубае по интересующим параметрам, подготовят и проведут сделку.

После того как выбрана подходящая квартира в Дубае, купить ее получится в течение 4-6 недель. Сюда входит время на оформление договора купли-продажи, оформление документов об отсутствии возражений от Земельного департамента и регистрирование права собственности.

Договор купли-продажи обязательно должен содержать следующие данные:

• основная информация об объекте недвижимости, который приобретается;
• стоимость жилья;
• дополнительные платежи в связи с проведением сделки (комиссия агентства, сбор за регистрацию Земельного департамента, платежи застройщику и другие издержки);
• сроки завершения сделки;
• сроки и условия проведения расчетов;
• ответственность покупателя и продавца при несоблюдении условий сделки.

Также при покупке квартиры в Дубае через агентство обычно оплачивается задаток в размере 5-10% от суммы. Он остается у брокеров до конца сделки. Таким образом данная сумма полностью возвращается покупателю, если сделка не состоялась по вине продавца, а в случае срыва сделки покупателем покрывает издержки продавца или застройщика.

Квартиры в Дубае покупают в 5 раз чаще, чем виллы. Высокий спрос на апартаменты позволяет легко перепродать недвижимость в случае необходимости. А популярность курорта дает возможность заработать на сдаче в аренду своего жилья