Покупка готовых отелей на продажу в Дубае

В последние годы Дубай лидирует в регионе по темпам экономического роста. Это укрепило статус города как курортного направления и площадки для инвестиций. Законодательство ОАЭ активно привлекает иностранный капитал: иностранцам разрешено владеть недвижимостью и бизнесом и свободно распоряжаться ими. Кроме того, в Дубае — как и в других эмиратах — действует множество свободных экономических зон для развития бизнеса в разных отраслях.

Особое место в инвестициях занимают жилая и коммерческая недвижимость Дубая. Жильё чаще покупают для личного пользования или сдачи в аренду, тогда как коммерческая недвижимость позволяет открыть собственный бизнес или сдавать площади другим компаниям. Одно из наиболее прибыльных направлений в коммерческом секторе — покупка отелей.

Купить отель в Дубае можно на стадии строительства или как готовый актив. Также возможно приобретение земли под строительство отеля в специально отведённых зонах города. Покупка отеля — высокобюджетная инвестиция, доступная не всем: стоимость готового к эксплуатации здания может составлять 50–100 млн долларов и выше. При этом это сравнительно недорого по сравнению с ведущими европейскими курортами, где аналогичные активы стоят как минимум вдвое дороже. Одновременно ценообразование зависит от локации, размера, категории отеля и стадии строительства или операционной готовности.

Почему покупка отелей в Дубае популярна у инвесторов

Покупка недвижимости в ОАЭ — проверенный способ эффективного инвестирования. Постоянный рост цен и укрепление экономики повышают привлекательность таких вложений. Причины рассмотреть покупку отеля в Дубае:

• Дубай — одно из самых популярных курортных направлений мира, спрос на гостиничные услуги стабильно высок.
• Высокий уровень безопасности и низкая преступность привлекают гостей и защищают активы.
• Даже при передаче отеля в управление можно рассчитывать на доходность около 10% годовых; для активных операторов потенциал выше.
• Иностранцы могут владеть 100% недвижимости и, во многих случаях, 100% операционного бизнеса.
• Возможность оформления резидентских виз для владельца, членов семьи и сотрудников.
• Сильные условия выхода: спрос часто превышает предложение, поддерживая цены перепродажи.
• Ежегодно быстро растут население Дубая и потоки туристов и деловых путешественников, что поддерживает спрос на номера и виллы.

Как купить отель в Дубае

Отель можно приобрести у застройщика либо на вторичном рынке. Во всех случаях разумно работать с агентством недвижимости. Компания Al Hayat Almushreqa Real Estate много лет на рынке и знает тонкости сделок с коммерческой недвижимостью. Корректная регистрация прав собственности, бесшовная передача оператору, внимательная работа с условиями договора и поиск действительно выгодных предложений часто делают покупку через брокера эффективнее и безопаснее, чем прямые переговоры с застройщиком или прежним владельцем.

Все сделки регистрируются в Департаменте земель Дубая — госоргане, проверяющем документы и фиксирующем право собственности. Агентство выступает профессиональным посредником между покупателем и продавцом, обеспечивает корректную работу с задатком и поэтапное перечисление средств согласно договору, защищая обе стороны в случае неисполнения обязательств.

Перед покупкой отеля в Дубае изучите местные законы и обычаи, определите целевую локацию и размер/категорию отеля, а затем переходите к оформлению сделки