Коммерческая недвижимость Дубай

Дубай — город возможностей, технического прогресса, роскоши и комфорта. Еще не так давно пустынный регион сегодня привлекает инвестиции со всего мира. Законодательство ОАЭ позволяет приобретать недвижимость и зарабатывать на ней не только гражданам страны, но и инвесторам из зарубежья.

Высокой популярностью у вкладчиков пользуется жилая недвижимость, однако коммерческая недвижимость Дубай может принести гораздо больший доход своему инвестору. Высокая окупаемость и ROI от 4 до 8% в год позволяют зарабатывать в этой отрасли даже при сдаче помещений в аренду. А кроме того возможно и полностью самостоятельное ведение своего дела в ОАЭ.

Для максимально комфортного развития бизнеса в Дубае для иностранцев было создано более 50 свободных экономических зон. Ими регулируются совершенно разнообразные отрасли:

• медицина;
• природные ресурсы;
• логистика;
• образование;
• производство;
• торговля;
• сервис и услуги;
• и многое другое.

Работа в свободной экономической зоне позволяет инвестору самостоятельно владеть 100% бизнеса, дает возможность получения резидентской визы для себя и членов семьи, а также всех сотрудников, гарантирует репарацию капитала и прибыли, освобождает от корпоративного и личного налогообложения (за исключением 5% НДС в некоторых случаях), а также от пошлин при ввозе и вывозе товара, дает доступ к современной инфраструктуре.

Целью таких зон для самих ОАЭ является поощрение инвестиций в развитие бизнеса извне. Для инвесторов же это отличная возможность зарабатывать в стремительно развивающейся стране.

Виды коммерческой недвижимости в Дубае

Коммерческая недвижимость в Дубае пользуется высоким спросом. Чаще всего в продажу поступают помещения, которые могут использоваться под следующие нужды:

• салоны красоты;
• выставочные центры и шоурумы;
• отели;
• магазины;
• кафе и рестораны;
• офисы;
• пространства для co-working;
• склады;
• земельные участки;
• прочие помещения.

Вне зависимости от выбора типа коммерческой недвижимости в Дубае для покупки возможны различные варианты ее использования. Инвестор может купить помещение на этапе строительства и сдать его в аренду после окончания строительных работ. Возможна и организация собственного дела с нуля в приобретенном помещении или же покупка уже готового бизнеса под ключ.

Коммерческая недвижимость на продажу в Дубае может быть привязана к определенному району. Например, склады и производственные помещения не могут располагаться в туристических районах города. Что же касается торговых павильонов или офисов, то здесь ограничений по расположению нет.

Цены на коммерческую недвижимость Дубая

Коммерческая недвижимость в ОАЭ и Дубае в частности имеет широкий диапазон цен. На стоимость помещений влияет площадь, район расположения, его состояние и возможное назначение.

Для примера небольшой магазинчик около 150 квадратных метров можно приобрести за 400-500 тысяч долларов. Маленький офис в 30 квадратных метров в Дубае можно найти за 80-90 тысяч, а вот аналогичное помещение побольше, ближе к 2000 квадратных метров, уже выйдет в 5,5-6 миллионов долларов.

Стоит отметить, что цены на коммерческую недвижимость постоянно растут. Вызвано это не только развитием города, но и высоким спросом на такую недвижимость. При строительстве большинство компаний отдает предпочтение жилой недвижимости.

Чтобы коммерческая недвижимость был подобрана максимально удачно и с максимальной выгодой, стоит обратиться в Al Hayat Almushreqa real estate. Агент не только найдет подходящее помещение, но и подготовит всю необходимую для сделки документацию