Покупка земли в Дубае для коммерческих целей
Ничего не найдено, попробуйте изменить запрос!
Дубай стал не только крупным туристическим направлением, но и первоклассной площадкой для инвестиций. Покупка земли в Дубае под коммерческое использование — отличный способ запустить собственный бизнес или получать доход, сдавая участок в аренду для коммерческой деятельности.
Земля в ОАЭ — доходный актив. Спрос существенно превышает предложение, поэтому цены стабильно растут. Кроме того, постоянно растущая экономика привлекает инвесторов со всего мира, а законодательство ОАЭ активно поддерживает участие иностранцев, делая работу нерезидентов максимально простой и комфортной.
Земля под коммерческую застройку в Дубае
Иностранцы могут приобретать землю под коммерческое развитие в специально отведённых районах Дубая — как на условиях freehold (полная собственность), так и leasehold (долгосрочная аренда) с регулярными платежами, устанавливаемыми компетентными органами. В зависимости от локации и стоимости участка можно строить:
- Отели (туристические районы; более высокая цена земли)
- Объекты ритейла (в большинстве районов)
- Офисы и коворкинги
- Промышленные объекты (более доступные участки вдали от туристических центров)
- Складские комплексы
- Иные коммерческие помещения
Важно заранее определить, как именно будет использоваться участок, — до покупки. Зонирование и расположение земли должны соответствовать планируемому назначению.
Популярные районы для промышленной/логистической деятельности
К часто выбираемым округам относятся Dubai Industrial City (DIC), Dubai Investments Park (DIP), промышленная зона Джебель-Али, Dubai South, Al Quoz, Ras Al Khor и Umm Ramool. Близость к аэропортам и морским портам может стать ключевым преимуществом коммерческого участка.
Развитие, аренда и финансирование
После покупки земли владелец может самостоятельно развивать проект, привлечь подрядчика/девелопера или сдавать участок третьим лицам — с учётом условий надела и необходимых согласований.
Инвесторы также могут оформить банковское финансирование на приобретение участка, часто на срок до 25 лет. Типичный первоначальный взнос — 5–10% от стоимости земли; некоторые банки предлагают льготный период (например, 6–10 месяцев) до начала регулярных платежей — при соблюдении требований и политик банка.
Как проходят сделки купли-продажи коммерческой земли
Как и все сделки с недвижимостью в Дубае, покупка земли регистрируется в Департаменте земель Дубая (DLD). Участки продаются у мастер-девелоперов либо на вторичном рынке — частными продавцами и компаниями.
Хотя привлечение агента не обязательно, разобраться с документацией, зонированием, due diligence и выбором подходящего участка под ваш бизнес непросто. Наши консультанты предоставляют полный комплекс услуг по сопровождению сделки и проверке документов. Al Hayat Almushreqa Real Estate хорошо разбирается в вопросах распределения/предоставления земли и коммерческих сделок: мы знаем, где бизнес принесёт наибольшую прибыль, и помогаем клиентам экономить время и деньги
