Покупка виллы в Дубае

Дубай — это город роскоши и комфорта. Многие люди мечтают переехать сюда или по крайней мере приехать в отпуск на какое-то время. Но Дубай — это не только отдых, но и возможность заработать для инвесторов со всего мира. Законодательство ОАЭ позволяет иностранцам приобретать жилую и коммерческую недвижимость в полное владение, проживать в ней или сдавать в аренду, получая прибыль. Особое место на рынке недвижимости занимают виллы в Дубае. Элитное жилье могут позволить себе не все, однако оно того стоит.

Чтобы купить дом в Дубае, необходимо в первую очередь определиться с целью покупки. Это поможет выбрать подходящий район и ценовой диапазон для потенциальной собственности. Виллы в ОАЭ покупают для таких целей:

• для постоянного проживания с резидентской визой для собственника и его семьи;
• для возможности постоянно приезжать на отдых в свой личный особняк;
• для сдачи в аренду с целью получения прибыли;
• для перепродажи после завершения строительства или после изменения уровня цен на рынке.

Какова бы ни была цель покупки, необходимо ознакомиться с особенностями такого вложения и подготовиться к сделке.

Сколько стоит дом в Дубае?

Сколько же стоит дом в Дубае, зависит от района его расположения, площади, удобств и многого другого. Самые дешевые варианты стартуют от 1 миллиона долларов, самые роскошные могут доходить до 25 миллионов и более. Такую покупку могут позволить себе не все, однако чтоб купить дом в Дубае, цена все же значительно ниже, чем у аналогичных особняков в европейских крупных городах.

Перед покупкой также важно уточнить стоимость обслуживания и содержания виллы. Стандартные коммуникации в домах ОАЭ оснащены счетчиками, однако в доме также возможны расходы на охрану, содержание бассейна, сауны и других приятных опций. Низкая цена самого особняка не гарантирует дешевизну его обслуживания.

Почему стоит купить виллу в Дубае

Рынок недвижимости Дубая стремительно развивается. Спрос на жилье постоянно растет, а значит купить виллу в Дубае нужно хотя бы по таким причинам:

• развитая инфраструктура и современные технологии в городе;
• популярный курорт дает возможность заработать на сдаче дома в аренду до 15% в год;
• высокий уровень безопасности и низкий уровень преступности в Дубае;
• прозрачное законодательство в отрасли недвижимости;
• возможность для инвесторов и членов их семей получить резидентскую визу;
• практически круглогодичное лето с пляжами и пальмами.

Дом в Дубае может стать одновременно местом для отдыха всей семьи во время отпуска, который приносит прибыль в течение всего остального года. При этом полученная резидентская виза не обязывает инвестора или его семью проживать постоянно или даже временно в приобретенной недвижимости. Это лишь возможность пользоваться почти теми же правами, что и граждане ОАЭ.

Как проходит продажа вилл в ОАЭ

Как и с любой недвижимостью, продажа вилл в ОАЭ не обязывает покупателя и продавца обращаться к агентам. Вне зависимости от того, приобретается ли дом от застройщика или на вторичном рынке, сделку все же проще проводить с помощью брокера.

Al Hayat Almushreqa real estate помогут выбрать дом в ОАЭ по интересующим параметрам, подготовят документы и проведут всю необходимую подготовку. Все сделки с недвижимостью в Дубае проходят с участием Земельного департамента. Обычно процесс покупки выглядит следующим образом:

• консультация с агентом по недвижимости, обсуждение обязательных параметров для дома;
• подбор подходящих вилл;
• заключение договора купли-продажи, содержащего все основные сведения о сделке и ответственность сторон в случае ее нарушения;
• получение разрешения от Земельного департамента;
• регистрация собственности.

На этапе оформления каждого документа важно присутствие юридически подготовленного человека, который проконтролирует правильность и точность записей. Именно эту роль и играет агент по недвижимости в оформлении сделки