Жилое здание на продажу в Дубае

Покупка жилых домов в Дубае как высокодоходная инвестиция

ОАЭ — наглядный пример стремительного развития. Всего за полвека страна прошла путь от разбросанных по пустыне поселений до одного из крупнейших мировых экономических и туристических центров. Такая динамика притягивает инвесторов со всего мира, а условия для внешних вложений весьма благоприятны.

Инвестировать иностранцам можно по всей стране, однако больше всего свободных экономических зон — в Дубае. В городе также разрешена полная частная собственность на недвижимость вместе с землёй. Чаще всего инвесторы выбирают производство, сферу услуг, а также жилую и коммерческую недвижимость.

Вложения в недвижимость Дубая — простой и быстрый способ приумножить капитал. Многие предпочитают покупать жилой дом как бизнес-актив: это удобно для инвестиций с предсказуемой доходностью. Такой объект можно перепродать или сдавать в аренду, получая около 5–10% годовых в зависимости от типа, местоположения и площади.

Высокая рентабельность объясняется устойчивым ростом цен и высоким спросом на аренду со стороны граждан ОАЭ, постоянно проживающих иностранцев и туристов.

Какие жилые активы можно купить в Дубае

Для большинства Дубай ассоциируется с роскошью, поэтому особенно востребовано премиальное жильё.

Открыв каталог продаж, можно выбрать нужный тип: квартиры в жилом доме или отеле, целые многоквартирные дома, таунхаусы с несколькими собственниками, отдельные виллы. Право собственности оформляется на одного владельца или нескольких совладельцев.

Цены растут постоянно. В 2022 году виллы стоили от примерно полумиллиона долларов за скромные варианты в удалённых районах до десятков миллионов за действительно выдающиеся. Готовый многоквартирный дом — от 15 млн долларов и выше.

Важная особенность — возможность оформить ипотеку в местных банках и получить инвестиционный кредит. Требования обычно такие:

• резидентство ОАЭ;
• возраст от 21 года и не старше 70 к моменту полного погашения;
• документальное подтверждение платёжеспособности;
• срок кредита не более 15–20 лет;
• резиденты-экспаты могут финансировать до 90% стоимости, нерезиденты — до 70%.
  Банки вправе устанавливать дополнительные условия и отказывать при несоответствии критериям.

Как купить жилой дом для бизнеса в Дубае

Покупая доходный объект, важно учесть разные аспекты, чтобы обеспечить максимальную отдачу.

Крупные инвесторы часто приобретают уже построенное здание (новое или с историей эксплуатации) и выбирают один из сценариев:

• сдавать квартиры в аренду (при необходимости — оформить общие зоны, меблировать квартиры и сдавать как holiday homes или по долгосрочным контрактам);
• купить целое жилое здание и продавать квартиры индивидуальным покупателям.

Сделка регистрируется через Земельный департамент. Чтобы принять взвешенное решение об инвестициях в жилые дома Дубая, обратитесь к специалистам Al Hayat Almushreqa Real Estate. Если решите двигаться дальше, наши брокеры подберут объект, подготовят документы и сопроводят сделку от «А» до «Я»