Главная
/
Каталог
/

31 Above By Beyond

Decorate

31 Above — это коммерческий скульптурный архитектурный ориентир, состоящий из составленных и слегка раздвинутых объёмов, которые формируют террасы, поднимающиеся в небо, и озеленённые зоны отдыха на разных уровнях — архитектура, которая выглядит живой для взгляда наблюдателя и одновременно действует как визуальное восстановление. Камень и металл передают ощущение долговечности, тонкие вертикальные ребра придают фасаду динамику, а огромный внутренний вестибюль с каменными и мраморными полами, металлическими рифлёными акцентами и скульптурной люстрой направляет рабочие будни в сторону садов, тенистых маршрутов и зелёных зон, которые продолжают переносить работу в пространство света, воздуха и природы.
Это архитектурное высказывание у входа в Dubai Maritime City: всего несколько минут до Mina Rashid (5), побережья Джумейры (10), Золотого рынка (15), Downtown/Бурдж-Халифа (15), DIFC (20) и Международного аэропорта Дубай (20). Переговорные комнаты оснащены открывающимися перегородками для гибкой планировки, а приподнятые полы и точное остекление обеспечивают непрерывные виды на море, город и закаты, усиливая концентрацию и подчёркивая престиж.

Экстерьер

Интерьер

Decorate Ring

Описание проекта

164,666,910

Стартовая цена

2200

Площадь от (кв. футов)

Офисы; торговые помещения

Доступные единицы

Кв 1 2029

Передача ключей

Основная информация

Расположение

Dubai Maritime City

Тип проекта
Коммерческое здание
Площадь от

От 2200 кв. футов

Платежный план

50/50

Статус проекта

Off-Plan (На стадии строительства)

Юниты

офисы, пол-этажа, полный этаж, торговые площади

Общее число юнитов

116

Manager Decorate

Ключевые особенности проекта

Создан для баланса: башня не стремится к избыточной экспрессии, а намеренно привносит свет, фактуру, воздух и зелёные пространства в рабочий день. Широкие террасы максимизируют солнечное освещение и ориентацию, усиливая экологическую эффективность. Архитектура и ландшафт переплетены на уровне подиума, где просторные сады, тенистые зоны и «зелёные комнаты» становятся продолжением рабочего пространства, чтобы движение, сотрудничество и размышление были столь же естественными, как проверка почты.
Это также полная экосистема: бизнес-лаунж, небольшие обеденные зоны, студии велнеса и открытая бизнес-лужайка обеспечивают беспрепятственную вертикальную циркуляцию, обслуживая 116 Shell & Core офисов с 2-го по 31-й уровни.
Проще говоря, это не просто рабочее пространство; это концентрация продуктивности, статуса и здоровья в развивающемся сообществе DMC.

Manager Decorate Ring

Polina Avdeeva

агент по продаже и аренде недвижимости

Обзор объектов

Лобби и ресепшен

Конференц-залы

Кафе

Тренажёрный зал

Студия йоги и пилатеса

Открытая бизнес-лаунж зона

Озеленённый подиум

Последовательность прибытия уровня отеля, направляющая посетителей от улицы к башне с естественным светом и гармонией материалов.

Трёхсветное лобби уровня 5-звёздочного отеля: каменные стены, мраморные полы и рифлёные металлические детали обрамляют скульптурную люстру — свет скользит по поверхностям, пропорции ощущаются спокойными, а путь от высадки до стойки ресепшен плавно перетекает в сады и внутренние уровни. Кластеры мебели и интегрированная зелень добавляют человеческое тепло в архитектурную драму, задавая точный, собранный тон для клиентов и команд с первой минуты пребывания.

Модульные помещения с открывающимися перегородками, легко трансформирующиеся в залы правления, тренинги или групповые сессии.

Конференц-сьюты разработаны для максимальной адаптивности: открываемые/подвижные перегородки и модульные схемы позволяют масштабироваться от камерного заседания совета директоров до пространных тренингов, не теряя ощущения премиальности и атмосферы с видом от пола до потолка. Итог — гибкий, устойчивый к будущему инструментарий для воркшопов, презентаций и стратегических сессий.

Спокойные, залитые солнцем кафе, интегрированные с террасами, стирают грань между работой и отдыхом.

Солнечные кафе вплетены в архитектуру башни так, чтобы перерывы чувствовались восстанавливающими, а не поспешными — идеальны для короткого кофе, неформальных встреч или пяти минут тишины между звонками. Многие из них переходят в озеленённые террасы, мягко стирая границу между работой и отдыхом и поощряя спонтанные разговоры весь день.

Полностью оборудованный, с панорамным остеклением и передовым оборудованием для лёгкой интеграции силы и кардио.

Полностью оснащённая тренировочная зона, залитая светом, где широкое остекление, природные материалы и современное оборудование поддерживают силу, концентрацию и продуктивность.
Каждая деталь — от планировки до света — настроена на оптимизацию движения и формирование ежедневной привычки. Это велнес, созданный для постоянства, а не для показности.

Специально построенное, наполненное светом пространство, где тепло материалов и акустика поддерживают осознанное движение.

Студия, созданная для спокойствия и выравнивания, наполнена естественным светом; тепло материалов и акустический баланс формируют точную, умиротворённую атмосферу для восстановления и концентрации. Это возвращение к центру — вдох, движение, перезагрузка — и бесшовное возвращение в ритм башни.

Работа и общение под открытым небом, расположенное в природе для комфорта и универсальности.

На лоне природы открытая бизнес-зона и газон становятся приветливым продолжением рабочего места — тенистые, удобные и гибкие для быстрых собраний, кофе с клиентами или итоговых обсуждений в конце дня.
Это связь без переговорной — продуктивность с бризом и горизонтом.

Многоуровневый биофильный центр с садами, тенистыми дорожками и скульптурным искусством, превращающий перерывы в восстановление.

Многоуровневый биофильный центр, в котором велнес-зоны, бизнес-лаунж, тенистые маршруты и скульптурное искусство вписаны в густые посадки — всё создано для расслабления и текучести, чтобы движение, сотрудничество и рефлексия ощущались естественно.
Специальные лифты связывают подиум с башней, превращая сады и зелёные комнаты в ежедневные расширения рабочей среды.

Планировки и стоимость

Офис на полном этаже

Половина этажа

Целый этаж

Офис на полном этаже

Общая площадь:

2200 sq ft

Цена:

164,666,910

Половина этажа

Общая площадь:

4500 sq ft

Цена:

335,920,496

Целый этаж

Общая площадь:

12250 sq ft

Цена:

939,699,166

План владения и оплаты

Платёжный план

10 %

Первоначальный взнос при бронировании

4 %

Сборы Dubai Land Department

40 %

Во время строительства

50 %

При сдаче

Карта расположения

Developer Decorate

Запланировать звонок на бесплатную консультацию

Нужны подборки лучших лотов, советы по планировке и понимание ликвидности/перепродажи?

Developer Decorate Ring

Polina Avdeeva

агент по продаже и аренде недвижимости

Английский, Русский

Другие объекты в данном районе

Апартаменты, Пентхаусы

The Mural

Maritime City - Dubai

4 квартал 2028 г.

Subscribe Decorate

Рассылка новостей