Khalid Bin Sultan City (Phase 1)
Khalid Bin Sultan City — это умный город нового поколения в эмирате Шарджа. Он планируется как ориентированное на людей, цифрово связанное сообщество с инфраструктурой, готовой к достижению нулевого баланса выбросов, и с удобным дорожным доступом через автомагистрали Al Dhaid и Khorfakkan Roads — что делает поездки по ОАЭ простыми. Мастер-план предусматривает около 1 500 домов в 7 районах.
Первая фаза предлагает тщательно отобранную коллекцию таунхаусов и вилл с 4–5 спальнями в рамках мастер-плана от архитектурного бюро Zaha Hadid Architects. Дома имеют просторные планировки (таунхаусы обычно начинаются примерно от 2 255 кв. футов, виллы — примерно от 3 855 кв. футов). Районы соединены парками, затенёнными прогулочными дорожками, маршрутами для бега/велосипеда и общественными хабами — поэтому повседневная жизнь ощущается более зелёной, спокойной и удобной
Экстерьер
Интерьер
Обзор проекта
₽ 40,617,838
Стартовая цена
2253
Площадь от (кв. фут)
Таунхаусы 2–4 спальни и виллы 4–5 спален
Доступные юниты
2029
Ожидается сдача 1-й фазы до
Базовая информация
Расположение
Rodhat Al Sidir - Sharjah - United Arab Emirates
От 2253 кв. футов
40/60
Продажа на этапе строительства
Таунхаусы 2–4 спальни и виллы 4–5 спален
376 (в 1-й фазе)
Что делает этот проект уникальным
Если вы рассматриваете недвижимость в эмирате Шарджа, я бы выделил Khalid Bin Sultan City как "умный вариант" дома. Особенность — в том, как он спланирован под реальную жизнь в ОАЭ: больше тени, деревьев и более прохладные маршруты для ходьбы, плюс здания, спроектированные для снижения влияния жары за счёт лучшей теплоизоляции, остекления и ориентации. Обычно это означает более комфортный дом и меньшие эксплуатационные расходы.
Он также строится как готовый к нулевому балансу: предусмотрены решения для солнечной энергии, умного управления энергопотреблением, зарядки электромобилей, повторного использования воды и умных счётчиков, которые помогают отслеживать и снижать потребление со временем. Добавьте к этому, что мастер-план выполнен знаменитым архитектурным бюро с мировым именем - Zaha Hadid Architects — поэтому город выглядит современно и узнаваемо, не как везде.
Также добавим сюда и ценовое преимущество: по сравнению со многими похожими проектами в Шардже дома в этом проекте позиционируются с примерно на 15% большей площадью застройки и примерно на 10% более низкими стартовыми ценами — что заметно для покупателей, которым нужно больше пространства без перерасхода бюджета
Polina Avdeeva
агент по продаже и аренде недвижимости
Комфорт и удобства
Центральные парки
Беговые и велодорожки
Тренажёрные залы и фитнес-студии
Торговый центр
Lifestyle Avenue
Зелёные опоры, которые удерживают повседневную жизнь на улице и рядом с домом
Пышные газоны, деревья для тени и водные элементы создают спокойные, семейные наружные «комнаты» для прогулок, пикников и игр — вокруг двухкилометрового центрального парка, линейного оазиса, проходящего через сообщество
Городское кольцо для фитнеса, дел и низкоуглеродных поездок
Затенённые дорожки и длинные связные маршруты делают пробежки на рассвете и вечерние поездки частью повседневного ритма
Пространства для тренировок, распределённые по всему сообществу
От силовых занятий до классов — сеть студий приносит структурированные тренировки в короткой пешей доступности от дома
Тщательно подобранная площадка для шопинга и развлечений
Ежедневное удобство встречается с отдыхом выходного дня благодаря бутикам, кафе и концепциям образа жизни
Пешеходная главная улица для дел, культуры кофе и вечерних выходов
Бутиковая торговля, террасы ресторанов и культурные поп-апы превращают променад в живую социальную ось
Планировки и цены
Таунхаус с 2 спальнями
Таунхаус с 3 спальнями
Таунхаус с 4 спальнями
Вилла с 4 спальнями
Вилла с 5 спальнями
Таунхаус с 2 спальнями
Общая площадь:
2253
Цена:
40,617,838
Таунхаус с 3 спальнями
Общая площадь:
2538
Цена:
50,475,897
Таунхаус с 4 спальнями
Общая площадь:
3240
Цена:
64,505,518
Вилла с 4 спальнями
Общая площадь:
3855
Цена:
97,636,500
Вилла с 5 спальнями
Общая площадь:
5476
Цена:
124,334,495
Инвестиционный план
План оплаты
5 %
Первоначальный взнос при бронировании
5 %
В течение 1 месяца с даты бронирования
5 %
В течение 7 месяцев с даты бронирования
5 %
В течение 13 месяцев с даты бронирования
5 %
В течение 19 месяцев с даты бронирования
5 %
В течение 25 месяцев с даты бронирования
5 %
В течение 31 месяца с даты бронирования
5 %
В течение 36 месяцев с даты бронирования
60 %
При сдаче (передаче ключей)
Расположение на карте
Запланировать звонок на бесплатную консультацию
Нужны подборки лучших лотов, советы по планировке и понимание ликвидности/перепродажи?
Polina Avdeeva
агент по продаже и аренде недвижимости
Английский, Русский
